違法租賃合同中的房屋隔斷是否有效？
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時(shí)間： 2023-07-03 10:13:22
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房屋隔斷用來(lái)違法租賃合同無(wú)效。
我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會(huì)公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
房屋隔斷出租違法嗎
房屋打隔斷出租違法，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，出租居住房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室、廳為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。
簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：
1、查清房屋的產(chǎn)權(quán)人，以及房屋基本狀況。承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件。若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任；
2、清楚寫清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任；
3、明確違約責(zé)任的處理。合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十一條
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
第一百五十五條無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權(quán)證的;2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;5、屬于違法建筑的;6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋2023-05-0597人看過(guò) -
房屋出租1、中介出租隔斷房屬于違法。（1）根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途。（2）承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。所以，中介隔斷房的這個(gè)行為是算違規(guī)的。2、承租人應(yīng)當(dāng)配合出租人進(jìn)行房屋出租登記；不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。3、承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。4、出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得2023-03-07108人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、打隔斷出租房屋是否存在違法風(fēng)險(xiǎn)房屋打隔斷出租違法，我國(guó)法律規(guī)定，出租居住房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室（廳）為小出租單位，不得分隔搭建后出租?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。二、房東可以單方解除租賃合同的情形1．承租人違反約定，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?．承租人2023-11-16108人看過(guò) -
消防打隔斷應(yīng)符合相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)椤渡唐贩课葑赓U管理辦法》中規(guī)定，違建房屋不得出租。在建設(shè)隔斷時(shí)使用實(shí)心磚或者不符合消防標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋造成安全隱患的就屬于違建，那就意味著將其出租是違法的。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物；(二)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；(三)拆改供暖管道和設(shè)施；(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第(三)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。2023-06-15113人看過(guò)
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合同內(nèi)容一、房屋租賃合同未經(jīng)備案是否有效房屋租賃合同未經(jīng)備案有效，但不能對(duì)抗善意第三人。雙方當(dāng)事人就房屋租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。二、房屋租賃合同的生效要件房屋租賃合同的生效要件為：（一）當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。（二）意思表示真實(shí)。（三）不違反法律和社會(huì)公共利益。《民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦2023-05-03416人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：無(wú)效。租賃不合法的房屋，租賃合同無(wú)效。《民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-04-25335人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋租賃合同有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效：（1）簽約主體不合格。當(dāng)出租人或承租人不具備有效民事行為的主體構(gòu)成要件，即主體不適格時(shí)，則所簽訂的房屋租賃合同無(wú)效。如無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力未經(jīng)法定代理人同意的自然人，或法人超出其權(quán)利范圍所簽訂的房屋租賃合同。（2）內(nèi)容不合法。主要包括一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的；損害害社會(huì)公共利益的；違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定等情形。（3）客體不合格。房屋租賃合同中的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是法律、法規(guī)允許出租的房屋，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有以下情形的房屋不允許出租：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；1、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；2、屬于違法建筑的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；5、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；6、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門2023-07-07389人看過(guò) -
一、租賃合同支付租金是否中斷時(shí)效進(jìn)行租賃活動(dòng)時(shí)，承租人不支付租金的，出租人向承租人要求支付租金，承租人支付租金后，訴訟時(shí)效會(huì)中斷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百九十五條【訴訟時(shí)效中斷的情形】有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；（四）與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。二、租客拖欠租金的應(yīng)該怎么處理在實(shí)際生活中，造成租客拖欠房租的原因有多種，房東應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理：1、對(duì)于由于租客生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，房東應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧租客的實(shí)際困難，協(xié)助租客制定并落實(shí)還欠計(jì)劃，允許租客將積欠的房租分期返還。2、由于出租房屋的租金確實(shí)過(guò)高，而致使租客無(wú)法按時(shí)交納的，可經(jīng)房屋所在2023-06-17348人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同中有不付房租斷電條款合法嗎若承租方未能按照合同約定支付租金，已構(gòu)成了重大違反應(yīng)盡職責(zé)之情形，作為出租方擁有合同解除權(quán)。行使解除權(quán)并不代表可以任意停止供應(yīng)水電等必要服務(wù)。如果租賃合同中已明確約定并達(dá)成共識(shí)，在承租方出現(xiàn)違約行為情況下，出租方可依法采取相應(yīng)的停水、斷電措施并不受違規(guī)嚴(yán)重程度，解約與否，以及無(wú)需事前通知之限制。此外，如果承租方發(fā)生嚴(yán)重違規(guī)行為，滿足解除合同之條件且己經(jīng)公示撤銷租賃合同，此時(shí)出租方?jīng)]有再繼續(xù)履行租賃合同之責(zé)任，自然可行使停水電等必要措施以維護(hù)自身權(quán)益。此外，如若合同明確規(guī)定，承租方逾期給付租金逾越30天，則出租方依法享有解約權(quán)。在其執(zhí)行解約權(quán)之后，免除履行合同義務(wù)，理所應(yīng)當(dāng)采取停水?dāng)嚯娕e措以維護(hù)自身利益。《民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、2024-03-20437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、打隔斷出租房屋是否違反相關(guān)法律法規(guī)打隔斷出租房屋是違反相關(guān)法律法規(guī)的。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定，出租人將原有房屋擅自改變其使用用途進(jìn)行隔斷，會(huì)存在極大的安全隱患以及防災(zāi)隱患，此類隔斷房是不能出租的。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、房屋租賃合同糾紛解決流程房屋租賃合同糾紛解決流程如下：1．協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2．由居委會(huì)或其他第三人幫忙調(diào)解。3．可以通過(guò)調(diào)解解決糾紛爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4．民事訴訟解決問(wèn)題。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起2023-11-15367人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、打隔斷出租房屋是否符合法定條件隔斷房出租不合法：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定，出租人將原有房屋擅自改變其使用用途進(jìn)行隔斷，會(huì)存在極大的安全隱患以及防災(zāi)隱患，此類隔斷房是不能出租的?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、房屋租賃合同必備的條款有哪些簽訂房屋租賃合同的必備條款有：當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途2023-11-14411人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋租賃合同造假的行為通常來(lái)說(shuō)是犯法的。如果構(gòu)成民事欺詐的，違反了《民法典》受欺詐方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同；如果構(gòu)成合同詐騙罪的，違反了《刑法》，行為人需承擔(dān)刑事責(zé)任。一、虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效嗎虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。依據(jù)民法典的規(guī)定，簽訂合同時(shí)虛構(gòu)債權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的，該行為是無(wú)效的，虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓金額是屬于欺詐的行為。如果對(duì)方因此在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施了民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、合同被騙怎么辦?合同被騙的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷合同；如果涉嫌構(gòu)成合同詐騙罪的，當(dāng)事人可以直接向司法機(jī)關(guān)報(bào)案。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條規(guī)定，第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思2023-04-05169人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋打隔斷出租違法，我國(guó)法律規(guī)定，出租居住房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室（廳）為小出租單位，不得分隔搭建后出租。一、承租人死亡后家人可以搬入出租房屋嗎我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于承租人死亡。如果承租人的家人，并沒(méi)有和他共同進(jìn)行居住，那么原來(lái)的租賃合同就會(huì)失效了。如果在沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意的情況下，沒(méi)有一起居住的家人是沒(méi)有權(quán)利擅自搬入出租房屋的，但是同承租人生前一起居住的人，是可以繼續(xù)去租住的，同時(shí)房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。二、租房合同沒(méi)到期轉(zhuǎn)租了怎么辦房屋租賃合同沒(méi)到期要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。三、二次轉(zhuǎn)租房屋如何簽合同二次轉(zhuǎn)租房屋要取得出租人的同意，承租人才能與他人協(xié)商一致2023-03-22235人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同是否還有效租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對(duì)出租房屋進(jìn)行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。出租人賣房提前未通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，不予支持。《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。《民法典》第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人2024-02-01417人看過(guò)
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#合同無(wú)效
詞條
確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
#合同無(wú)效
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房屋打隔斷違法租賃合同效力是怎樣的臺(tái)灣在線咨詢 2023-01-24隔斷房違法租賃合同不一定有效，如果是在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行隔斷，然后將隔斷房出租的，則租賃合同有效。如果是對(duì)衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行隔斷，或者對(duì)臥室、客體進(jìn)行隔斷不符合法律規(guī)定的，則這種情況下簽訂的租賃合同無(wú)效。 -
隔斷房租賃合同的效力是否受影響？江蘇在線咨詢 2024-11-25依據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，租賃住房時(shí)，每個(gè)居住者的最小居住空間面積應(yīng)不低于政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。此外，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域是禁止進(jìn)行分割和隔斷的。若違反這些規(guī)章制度建造的隔斷空間，將無(wú)法被允許用于出租或租賃給他人使用。換句話說(shuō)，與這種具有違建性質(zhì)的房屋簽署的租賃合同通常都是無(wú)效的。 -
房屋租賃合同中關(guān)于隔斷房退租的違約責(zé)任條款云南在線咨詢 2024-12-09在租賃合同期限內(nèi)，若租賃者決定提前終止租賃關(guān)系，通常需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。這種情況主要源于分租房間可能存在違反當(dāng)?shù)亟ㄖ蛳腊踩?guī)定的情況，導(dǎo)致該住所不再適合居住。如果租賃者在簽署合同時(shí)已經(jīng)明確知道該房間并非隔斷房或建筑品質(zhì)未達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，那么他們可以主張取消合同，并有可能免除支付違約金的義務(wù)。 -
隔斷房屬于違法租賃合同嗎湖北在線咨詢 2023-08-30隔斷房違法租賃合同不一定有效，如果是在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行隔斷，然后將隔斷房出租的，則租賃合同有效。如果是對(duì)衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行隔斷，或者對(duì)臥室、客體進(jìn)行隔斷不符合法律規(guī)定的，則這種情況下簽訂的租賃合同無(wú)效。 -
什么是租賃合同，房屋隔斷能不能作為違法福建在線咨詢 2021-11-25房屋隔斷用于出租。房屋租賃合同依法成立的，仍具有法律效力。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。 第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同自成立以來(lái)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 《商品房租賃管理辦法》第八條第一款規(guī)定，出租房屋的，以原設(shè)計(jì)的
