狠狠色噜噜狠狠狠狠色综合久,精品伊人久久大香线蕉综合 ,国精品产区wnw2544

房東有義務(wù)幫租客辦居住證嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-24 20:25:39 66 人看過

房東是否有義務(wù)幫租客辦居住證要看合同中的約定。如果合同中沒有明確約定，則房東沒有義務(wù)，具體以合同約定為準。房客申請辦理居住證，對房東的影響主要是對于租金超過當(dāng)?shù)匾髸r候房東需要繳納稅金的。正常提供相關(guān)申請辦理出租登記，對房東的影響并不大的。

一、租房合同沒到期，押金可以退回來嗎？

在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調(diào)動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，這個定是宀蓋頭的定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。押金的性質(zhì)是對租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應(yīng)退給租客。

二、合同期未滿押金是否可以退

合同期間押金是否可以退，要看租賃合同是如何約定的，租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金；若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應(yīng)退給租客。

租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。押金的性質(zhì)是對租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費用。

承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、簽了5年合同中途不租

1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。

2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。

4、租來的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認定房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多居住證相關(guān)文章

履行職責(zé)
房東對租客都有哪些義務(wù)

房東對租客有以下義務(wù)：1、租戶＂身份＂一般來說，房東在出租房屋前應(yīng)對租戶的身份進行一定程度的審查；2、事故發(fā)生前，房東應(yīng)注意確保房屋符合安全生活標準，不存在安全隱患。例如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范，電線是否短路等；3、不良案件應(yīng)注意出租房屋的治安狀況。房東還應(yīng)履行職責(zé)，確保出租房屋的門窗安全正常使用，并注意盜竊等不良案件的發(fā)生；4、負責(zé)出租房屋的維修。租賃雙方約定的，按照約定辦理；但是，如果出租房屋的租賃合同中沒有約定房屋的維修，一般由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此費用也應(yīng)由房東承擔(dān)。一、商鋪漏水是否可以拒付租金承租人發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內(nèi)維修，如果其不履行維修義務(wù)，承租人可自行維修，要求房東承擔(dān)維修費用。因為按照法律的規(guī)定，出租人有義務(wù)保持租賃物符合約定的用途，并且有維修的義務(wù)。出租人的義務(wù)相對于承租人來說就是相應(yīng)的權(quán)利，當(dāng)出租人不履行相應(yīng)的義務(wù)時，承租人可以行使自己的權(quán)

2023-06-28

204人看過
居住證
租客辦居住證證明怎么寫

一、租客辦居住證證明怎么寫茲證明我轄區(qū)居民________,現(xiàn)居住____________(街,路)_____號_____棟____單元____室.特此證明!XXXX社區(qū)居委會年月日二、相關(guān)法律知識《居住證暫行條例》第一條為了促進新型城鎮(zhèn)化的健康發(fā)展，推進城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)和便利常住人口全覆蓋，保障公民合法權(quán)益，促進社會公平正義，制定本條例。第二條公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。第三條居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務(wù)和便利、申請登記常住戶口的證明。第四條居住證登載的內(nèi)容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發(fā)機關(guān)和簽發(fā)日期。

2023-05-09

334人看過
居住證
遇到租客辦居住證，房東不配合的情況，該怎么辦？

1．優(yōu)先協(xié)商處理。居住證明是辦理居住證的必要條件，必須要房東出具產(chǎn)權(quán)證，到社區(qū)事務(wù)中心辦理房屋租賃備案才能完成?？梢园艳k理臨時居住證需要的材料讓房東過目，并給其看自己準備好的材料，取得房東的信任。如果房東不放心，可以在上面寫上：辦理居住證專用。2．如果找的是中介介紹的房子，可以委托中介進行協(xié)商和辦理。3．協(xié)商不通可請社區(qū)居委會出面協(xié)調(diào)。對于居住證辦理，房東是義務(wù)幫助。若房東因為沒有房產(chǎn)證或者沒有辦理登記而不配合，可以帶上租賃合同到派出所咨詢。租客搬走時居住證失效？租客搬走了居住證不是就會失效。如果租客搬走了，但是居住證還在有效期限內(nèi)的，那么依法具有法律效力。當(dāng)事人在居住證到期前，應(yīng)該到居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)辦理簽注手續(xù)。逾期未辦理簽注手續(xù)的，居住證使用功能中止；補辦簽注手續(xù)的，居住證的使用功能恢復(fù)?！毒幼∽C暫行條例》第八條公安機關(guān)負責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、

2023-07-06

51人看過
法律綜合知識
房屋租客享有的是居住權(quán)嗎

一、房屋租客享有的是居住權(quán)嗎房屋租客享有的不是居住權(quán)，是基于租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利。在合同期限內(nèi)，租客可以在合法、合理使用房屋的條件下，享有對房屋的占有和使用權(quán)。居住權(quán)是一種用益物權(quán)，通常是通過遺囑或合同約定而設(shè)立的，它賦予權(quán)利人對他人所有的住房及其附屬設(shè)施的占有和使用。而房屋租客在租賃合同期限內(nèi)對所租房屋享有的占有和使用的權(quán)利，是基于租賃合同所產(chǎn)生的，并非基于居住權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，居住權(quán)的設(shè)立需要經(jīng)過房屋所有人的同意，并且需要簽訂書面合同。如果房屋所有人不同意設(shè)立居住權(quán)，則無法通過法律程序獲得該權(quán)利。因此，如果想要獲得某處房產(chǎn)的居住權(quán)，需要先與房屋所有人進行協(xié)商并取得其同意?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。二、什么是居住權(quán)，居住權(quán)怎么設(shè)立居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種

2024-03-03

232人看過

優(yōu)先購買權(quán)
租賃期內(nèi)房東賣房是否會影響租客居住

租賃期內(nèi)房東賣房不會影響租客居住。房東賣房應(yīng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購買或在通知15日內(nèi)未明確表示購買的房東可以出賣給第三人，租客可以繼續(xù)履行該租房合同。一、租房哪些東西壞了不用賠償如果出租房東西損壞，租憑期內(nèi)房東和租客應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，租客應(yīng)及時通知房東修復(fù)。房東應(yīng)在接到租客通知后的七天內(nèi)進行維修。逾期不維修的，租客可代為維修，費用由房東承擔(dān)。因維修房屋影響租客使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，租客應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如果出租房東西損壞是火災(zāi)等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。出租房東西損壞主觀上看東西是自然老化還是人為損壞。一般幾十塊的東西也就不用那么計較

2023-04-12

176人看過
履行職責(zé)
房東和租客之間的義務(wù)有哪些變化？

房東對租客有以下義務(wù)：1、租戶＂身份＂一般來說，房東在出租房屋前應(yīng)對租戶的身份進行一定程度的審查；2、事故發(fā)生前，房東應(yīng)注意確保房屋符合安全生活標準，不存在安全隱患。例如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范，電線是否短路等；3、不良案件應(yīng)注意出租房屋的治安狀況。房東還應(yīng)履行職責(zé)，確保出租房屋的門窗安全正常使用，并注意盜竊等不良案件的發(fā)生；4、負責(zé)出租房屋的維修。租賃雙方約定的，按照約定辦理；但是，如果出租房屋的租賃合同中沒有約定房屋的維修，一般由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此費用也應(yīng)由房東承擔(dān)。租客未繳納約定的租金房東可以拒租嗎？合同期內(nèi)租客未繳納租金的，如果經(jīng)房東在合理期限內(nèi)催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房東可以拒租。房東可以解除租賃合同，并要求承租人支付租金、賠償損失。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付

2023-07-04

497人看過
居住證
租客居住證申請會對房東產(chǎn)生什么影響？

租客辦理居住證對房東的影響：對于租金超過當(dāng)?shù)匾髸r候房東需要繳納稅金的。正常提供相關(guān)申請辦理出租登記，對房東的影響并不大的，法律規(guī)定對于出租都應(yīng)該及時辦理出租登記以及協(xié)助房客辦理居住證的。一般來說具體的影響就是在于，如果房東的租金超過了具體的法律規(guī)定的標準的話，房東是需要繳納稅金的，也就是說如果沒有超過正常標準的情況的話，那么對于房東的影響是很小的，所以在辦理居住證的時候一般是跟房東沒有關(guān)系的。其實一般情況下，對房東的影響很小。辦理居住證條件是什么一、辦理居住證條件是什么根據(jù)國務(wù)院《居住證暫行條例》第二條規(guī)定，必須同時具備兩個條件才可以申領(lǐng)居住證。一是達到居住半年以上；二是符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一。居住半年以上，是指公民主動向派出所申報或公安機關(guān)通過采集、共享等方式獲取的居住、從業(yè)信息已滿半年的。合法穩(wěn)定就業(yè)，是指被國家機關(guān)、社會團體、事業(yè)單位錄用（聘用），或者被

2023-07-04

345人看過
法律綜合知識
修路房東有義務(wù)免房租嗎

修路房東沒有義務(wù)免房租。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，承租人應(yīng)該按照合同約定向出租人支付租金，但是可以協(xié)商租金的減免?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇艞l依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。

2024-04-29

285人看過

法律綜合知識
租客和鄰居打架房東有責(zé)任嗎

不負責(zé)，房東和租戶只有租賃問題，其他的一般都不會干涉。一、房屋漏水是起訴租戶還是房東房屋漏水一般是起訴房東，由租戶造成的漏水起訴租戶。因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致漏水，房東承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任；房東拒不維修導(dǎo)致租戶可預(yù)見損失的，租戶可先行修復(fù)，修復(fù)費用由房東承擔(dān)或抵減租金；租戶拒不修復(fù)的，承擔(dān)次要責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管造成的漏水，由租戶承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。二、房屋漏水是起訴房東還是房主一般情況下租賃房屋漏水起訴房東，由租戶造成的漏水起訴租戶。因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致漏水，房東承擔(dān)主要責(zé)任；房東拒不維修導(dǎo)致租戶可預(yù)見損失的，租戶可先行修復(fù)，修復(fù)費用由房東承擔(dān)或抵減租金；租戶拒不修復(fù)的，承擔(dān)次要責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管造成的漏水，租戶承擔(dān)主要責(zé)任。三、租房合同到期以后房東有權(quán)無故跑路嗎租房合同到期后房東不能無故趕走租戶，如果承租人繼續(xù)租住是可

2023-02-04

57人看過
居住證
房東能注銷租戶的居住證嗎

一、房東能注銷租戶的居住證嗎無權(quán)注銷。居住證無論注銷，續(xù)證還是注銷都要求本人帶上身份證原件進行辦理的。除非是單位統(tǒng)一辦理的，才可以帶上相關(guān)負責(zé)人帶上相關(guān)的資料進行注銷的，一般房東也是不給代辦注銷的?！毒幼∽C暫行條例》的規(guī)定：第二條公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。第九條申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。二、居住證注銷后怎樣恢復(fù)居住證注銷了是不能自行恢復(fù)使用或者向某個機關(guān)申請恢復(fù)使用的，只能是當(dāng)事人在重新滿足了居住證的申請條件后，向有權(quán)辦理居住證的機關(guān)申請，有權(quán)機關(guān)審核后，認為當(dāng)事人滿足條件的，會核發(fā)居住證的。居住證注銷的原因消除的（符合居住證申請條件）的情況下，可以重新申請辦理。

2023-03-19

381人看過
居住證
租客搬走居住證要注銷嗎

根據(jù)居住證辦理手續(xù)對于變更居住地點的問題，居住登記連續(xù)計算，指在同一居所居住且辦理居住登記連續(xù)，或者在不同居所居住，但前一居所搬離注銷居住登記時間和后一居所入住登記時間間隔不超過30日的，視為居住登記連續(xù)。因此，市民搬家后應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)進行搬離注銷和重新登記，如果搬家超出期限沒有變更地址，就可能導(dǎo)致你居住證的居住年限重新計算。一、居住證明和居住證是一回事嗎居住證明和居住證不是一回事，辦理的條件不同。居住證辦理要求公民要求公民在異地居住半年以上、符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的才可以申請辦理、而暫住證辦理、只要求公民在當(dāng)?shù)鼐幼【涂梢赞k理、沒有時間以及條件限制。所享受的便利不同。居住證辦理以后、是可以在當(dāng)?shù)叵硎墚惖剞k理證件、異地就讀、異地享受國家規(guī)定的其他基本公共服務(wù)等、而對于暫住證辦理、其主要作用只是登記公民異地居住無法異地享受公共服務(wù)。二、南寧居住登記過半年可以補辦居住

2023-02-23

284人看過
違約金
房客辦理暫住證會影響房東嗎

租客辦理居住證對于房東幾乎是沒有什么影響的。公安部門要求外來居住戶都必須辦理辦理居住證，做為房東也應(yīng)該積極配合。只有在租客他有違規(guī)的行為發(fā)生時，公安機關(guān)可能會找房東來了解情況，這種情況很少見，而且這對于房東來說沒有任何的負面影響的。一、租期未滿押金能退嗎押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。1、租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金及租金;這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動權(quán)掌握在房東手中;2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。二、租房子，錢真的可以提前10天退嗎不能要回租金的。因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。對于?/div>

2023-02-23

185人看過

居住證
租客與房東產(chǎn)生分歧：居住證問題何去何從？

如果租客遇到房東不愿意配合辦理居住證的情況，可以先與房東進行協(xié)商，并提供所需材料。如果協(xié)商不成，可以請求社區(qū)居委會介入。同時，租客也可以前往派出所咨詢相關(guān)信息。如果房東不愿意配合租客辦理居住證，租客可以要求房東提供辦理居住證所需的材料，并與房東進行先行協(xié)商。如果協(xié)商不成，租客可以請求社區(qū)居委會出面幫助協(xié)調(diào)。另外，如果租客想要了解更多信息，也可以攜帶房屋租賃合同到派出所進行咨詢。如果租客需要居住證，但房東不愿意提供，該怎么辦？如果租客需要居住證，但房東不愿意提供，租客可以采取以下法律措施：1. 向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)申請行政復(fù)議，要求房東提供居住證。2. 向人民法院提起訴訟，要求房東提供居住證。3. 尋求法律援助，咨詢律師或法律援助中心，了解相關(guān)法律規(guī)定和程序。根據(jù)《中華人民共和國租賃法》的規(guī)定，房東有義務(wù)向租客提供符合法律法規(guī)的租賃房屋。如果房東拒絕提供居住證，租客可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益

2023-08-28

168人看過
法律綜合知識
給租客辦居住證的風(fēng)險如何？

給租客辦居住證，房東須帶好產(chǎn)證與本人身份證到當(dāng)?shù)亟值琅憧蛻艮k理，只是有些房東比較懶，怕麻煩，不肯配合。但辦理臨時居住證不會對房東造成影響（因為房東可以隨時去當(dāng)?shù)亟值廊∠模┑袷胤珊偷胤揭?guī)章的相關(guān)規(guī)定，到相關(guān)管理部門辦理備案登記?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。

2024-04-25

446人看過