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工行稱房價短期內(nèi)普跌可能性較大關(guān)鍵期為兩月

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-07 18:15:33 340 人看過

工行城市金融研究所昨天發(fā)布的最新一期研究報告指出，房價在漲勢大幅放緩后可能呈現(xiàn)小幅穩(wěn)步上漲態(tài)勢，但短期內(nèi)普跌的可能性較大。

報告認為，目前許多房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金占比已從35%下降至30%以下，加上二套房政策出臺后，很多銀行都收緊了房地產(chǎn)開發(fā)貸款和住房按揭貸款，開發(fā)商資金狀況日益趨緊。

從市場供應(yīng)面來看，預(yù)計最近幾年，政府將加大保障性住房的供給力度，通過建立新的供需均衡點來抑制房價過快上漲。境外資金的階段性撤出套現(xiàn)也會加大房價回調(diào)壓力。目前房地產(chǎn)市場上已出現(xiàn)退地、退房及土地流拍這些房價下調(diào)的前兆，可能出現(xiàn)的房價普跌是對2006年以來房價透支性過快增長的一種回調(diào)。

盡管判斷房價短期內(nèi)普跌的可能性較大，但報告同時指出，近期一些中心城市出現(xiàn)境外資金加大樓市投資力度的現(xiàn)象，這可能導(dǎo)致市場交易量出現(xiàn)爆發(fā)式上漲而重新帶動房價攀升。確定房價是否普跌的一個關(guān)鍵時間可能在今年的9、10兩個月。

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2023-06-10

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房價要大變大漲或大跌都是關(guān)于房價的最大謊言

關(guān)于房價，有兩種極端的論調(diào)。一種是多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家鼓吹的“中國的房價要繼續(xù)漲20年”“2008年之前房價只漲不跌”“房價在五年內(nèi)至少漲三到五倍”；另一邊則是網(wǎng)友、律師等人士列數(shù)“房價必然下跌的40個理由”，認關(guān)于房價，有兩種極端的論調(diào)。一種是多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家鼓吹的“中國的房價要繼續(xù)漲20年”“2008年之前房價只漲不跌”“房價在五年內(nèi)至少漲三到五倍”；另一邊則是網(wǎng)友、律師等人士列數(shù)“房價必然下跌的40個理由”，認為“房價大跌是中國城市化的必然要求”“房價三年之內(nèi)大跌”……謊言一房價不是大漲就是大跌謊言主角：經(jīng)濟學(xué)家、學(xué)者、銀行專家、網(wǎng)友誘惑指數(shù)：7可能指數(shù)：0畫內(nèi)音：有人大膽預(yù)測，2007年成都很可能出現(xiàn)前兩年北京、上海、杭州出現(xiàn)的局面。盡管從2004年開始，成都房價出現(xiàn)漲幅，政府也有所打壓，但就這個城市本身而言，真正的市場高峰還沒有來臨。2007年，可能新的一輪真實的市場需求將爆發(fā)。這勢必再現(xiàn)或

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房產(chǎn)交易量下跌未降低房價業(yè)內(nèi)稱未來必漲價

中國指數(shù)研究院5月2日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，100個城市的住宅平均價格自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，全國住宅均價每平方米10098元。房價肯定還是會漲的。上海乳山路多家房產(chǎn)中介負責(zé)人接受《國際金融報》記者時表示。記者也從多家房產(chǎn)中介了解到，雖然上海最近二手房交易量有所回落，但是五一期間的交易量依舊不錯。房價今后還會不會繼續(xù)上漲?答案是肯定的。中房信研究總監(jiān)薛建雄對《國際金融報》記者指出，現(xiàn)在國內(nèi)買房的人依舊很多，房子是剛性需求；與此同時，各地物價都在上漲，房價也必然上漲。一、成交量下滑值得一提的是，隨著國五條細則的落地，各地五一樓市受到了不同程度的影響。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至4月27日，2013年4月北京純商品住宅(不含保障房)新增供應(yīng)3348套，環(huán)比上月下降2.6%，比去年同期下降20.4%。統(tǒng)計2012年1月以來的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，自2012年10月開始

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