依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，所以宅基地確權(quán)后，產(chǎn)權(quán)證上一般只簽戶主的姓名。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程
1、申報(bào)
凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。
2、權(quán)屬調(diào)查
國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。
3、審核與公告
經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批
公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記注冊(cè)
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。
6、頒發(fā)土地證。
宅基地買賣糾紛該怎么解決
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;
2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。
3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。
4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級(jí)處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。
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中國農(nóng)村宅基地政策，宅基地能寫兩個(gè)人名字嗎
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宅基地房屋所有權(quán)能否寫入兄弟二人的名字？
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合同終止兩個(gè)人共同作為承租人的租賃形式就是合租。合租合同是合租人簽訂的關(guān)于租賃期限、租金、租金的交納期限、注意事項(xiàng)等權(quán)利義務(wù)的合同。實(shí)質(zhì)上也是一種房屋租賃合同，是在承租人外租的情況下產(chǎn)生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之間的新租賃關(guān)系，第一承租人為與房東的主要聯(lián)系人，因合租的特殊性質(zhì)，承租人和房東租賃關(guān)系終止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效。一、租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同，租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。凡是當(dāng)事人需要取得對(duì)方標(biāo)的物的臨時(shí)使用、收益而無須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時(shí)，都可以適用租賃合同。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合2023-06-20365人看過 -
合同是雙方當(dāng)事人關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)的約定，兩人一起合伙買宅基地合同上可以寫兩個(gè)人的名字。農(nóng)村宅基地可以繼承嗎我國土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。將宅基地挪作他用的后果宅基地是集體依法劃撥給農(nóng)民建造住宅使用的土地，宅基地使用權(quán)的存在是與住宅房屋的建設(shè)不可分2023-05-04363人看過 -
由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開拍賣的拍賣分割方式。一、一宅兩戶宅基地確權(quán)如何發(fā)證一宅兩戶宅基地確權(quán)由當(dāng)?shù)貒敛块T發(fā)證。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對(duì)集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)具有如下特性。1、宅基地使用權(quán)的主體具有特定性，原則上限于農(nóng)村居民。宅基地使用權(quán)的主體界為“宅基地使用權(quán)人”。在現(xiàn)行規(guī)則之下，宅基地使用權(quán)人是符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。從宅基地所承載的社會(huì)2、宅基地2023-04-05203人看過 -
可以。2021年《民法典》明確規(guī)定，宅地遵循“地隨房走”的原則。孩子繼承了家的話，下面的宅地使用權(quán)也會(huì)一起繼承。在農(nóng)村登記后，可以再次辦理土地登記。一、現(xiàn)在有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎只有房產(chǎn)證沒得土地證的房子不能買。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來以下風(fēng)險(xiǎn)：難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。二、農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。翻看一下《土地管理法》，其中并沒有明確規(guī)定宅基地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓和抵押。但是規(guī)定“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”，從該規(guī)定可2023-03-24477人看過
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宅基地使用證不可以有兩個(gè)名字。農(nóng)村一戶村民只能有一個(gè)宅基地使用證，一個(gè)人的名字就能夠表明是哪一個(gè)家庭，可以代表其家庭全體，所以只要寫上戶主的名字就可以了?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。宅基地使用證必須要辦理嗎宅基地使用證必須要辦理。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證2023-07-25432人看過 -
建設(shè)用地一、不可以。宅基地只能分配給符合條件（一戶一宅）的本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，外省戶口的人員不屬于本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，是不能擁有、受讓本村的宅基地的。《集體經(jīng)濟(jì)組織成員確定辦法》的規(guī)定：第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體資產(chǎn)管理與處置的參與權(quán)、集體收益分配權(quán)等項(xiàng)完整權(quán)利，承擔(dān)完全義務(wù)的農(nóng)村居民。保留型土地使用權(quán)指除承包地經(jīng)營權(quán)外，已實(shí)際取得和保留的宅基地、林盤地、自留地等土地使用權(quán)。本辦法所稱普通成員等同與其他法律法規(guī)所稱的農(nóng)村集體組織成員。二、第五條特殊成員是指擁有土地共有權(quán)、土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體收益分配權(quán)等完整權(quán)利的一項(xiàng)及其以上，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的公民。第六條下列人員確定為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員：由集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員繁衍，并在該集體經(jīng)濟(jì)組織共有的土地上生產(chǎn)、生活的后代；與集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員形成法定初次婚姻關(guān)系的；父母或一方具有集體經(jīng)濟(jì)普通成2023-03-11233人看過 -
法律綜合知識(shí)一、不能確權(quán)的宅基地怎么辦不能確權(quán)的宅基地的處理方式如下：1．退出補(bǔ)償：對(duì)于合法的一戶多宅情況，國家出臺(tái)了相關(guān)政策，在農(nóng)民自愿的情況下可以選擇退出多余的宅基地，而且還能夠獲得國家的補(bǔ)償。2．拆除處理：如果建了新房，但是沒有將以前的老房子給拆除的、以強(qiáng)制或是欺騙手段占有宅基地建房的、依法繼承但是在后期卻并未經(jīng)批準(zhǔn)新建或是改建的這些房子都會(huì)被進(jìn)行拆除處理。但在拆除的時(shí)候是有一定的補(bǔ)償。3．繳納稅費(fèi)：目前部分地區(qū)已經(jīng)試行了宅基地有償使用制度，如果一戶多宅的農(nóng)戶不想拆除多余的房屋，可以通過繳納一定的稅費(fèi)進(jìn)行有償使用。4．退還給村集體：也可以主動(dòng)將超出的宅基地面積退還給本村集體或者是將多出來的宅基地再轉(zhuǎn)讓給同一村集體組織的成員們。二、沒有建筑物的宅基地確權(quán)嗎宅基地上沒有建筑物的，不影響宅基地的確權(quán)。宅基地使用權(quán)產(chǎn)生糾紛的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解2023-05-03249人看過 -
結(jié)婚證如果已經(jīng)達(dá)到分戶條件的，可以由其女兒申請(qǐng)使用一處宅基地。一、宅基地可以分給女兒?jiǎn)?？宅基地可以分給女兒。但前提是家庭成員協(xié)商后同意，且女兒屬于農(nóng)村戶口，以及沒有跟父母獨(dú)立分戶。但一般宅基地確權(quán)，確權(quán)證一定要寫的是戶主，只有先確定戶主，才能確定“共有人”。但如果戶主去世或者喪失行為能力，則可以確權(quán)符合要求的家庭成員，因此女兒也是可以的。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。二、農(nóng)村私房買賣合法嗎？農(nóng)村房屋買賣有效必須符合下列四個(gè)條件：1、購房者主體資格合法。農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村的集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格。即賣房人必須對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，如果該處房屋為對(duì)多人共有，其中的共有人一方單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。3、購房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。因?yàn)橥恋毓芾矸ㄒ?guī)定一戶只能2023-03-26372人看過
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一戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。首先，可以確定的是一戶多宅的情況在土地確權(quán)的過程中是被區(qū)別對(duì)待的，如果有合法原因才導(dǎo)致多宅的情況，那么是可以進(jìn)行合并確權(quán)的，否則，只能確權(quán)其中一處宅基地。具體可以當(dāng)?shù)卮逦稍儭敛块T根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。一、宅基地登記后戶主死亡如何確權(quán)戶主死亡后，登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記，登記在繼承人的名下，但繼承如果已經(jīng)有一次宅基地的，不能再登記宅基地?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的2023-02-20179人看過 -
法律綜合知識(shí)一、老人不在了宅基地能確權(quán)到子女名下嗎當(dāng)老人離世后，關(guān)于其宅基地的權(quán)屬問題往往會(huì)成為家庭內(nèi)部關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果因宅基地的權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，利害關(guān)系人是有權(quán)申請(qǐng)宅基地確權(quán)的。1．這意味著，即使老人已經(jīng)不在了，其子女或其他直系親屬在面臨宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，依然有權(quán)向相關(guān)部門申請(qǐng)確權(quán)。2．確權(quán)過程并非簡(jiǎn)單地將宅基地轉(zhuǎn)移到子女名下，而是需要依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行。（1）在確權(quán)過程中，可能需要提供一系列證明材料，如老人的死亡證明、家庭關(guān)系證明、宅基地使用權(quán)證明等。（2）還需要滿足一定的條件，比如子女必須是該宅基地的合法繼承人或共有人等。二、老人不在了宅基地能否轉(zhuǎn)讓老人離世后，其宅基地的轉(zhuǎn)讓問題也是一個(gè)需要關(guān)注的話題。根據(jù)我國法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要滿足一定的條件。具體來說，這些條件包括：1．轉(zhuǎn)讓人必須擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；2．轉(zhuǎn)讓行為必須在同一集體經(jīng)2024-07-10141人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地不能確權(quán)如何辦？1、宅基地不能確權(quán)是可以通過訴訟的方式來解決，房屋沒有確權(quán)的處理方法如下：（1）村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（2）對(duì)于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配；（3）對(duì)于沒有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋，待房屋消亡后由村集體收回；（4）鼓勵(lì)超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永2024-01-05435人看過 -
國家規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，即“一戶一宅”，而宅基地要按照“一戶一宅”要求進(jìn)行確權(quán)，一個(gè)人的話是只有一個(gè)戶口的，只能確權(quán)一處宅基地，是不可以確權(quán)兩處宅基地的。一、一處宅基地兩處房子如何確權(quán)一處宅基地兩處房子無法確權(quán)。因?yàn)橐惶幷夭荒芊譃閮蓱?，如果村民擁有兩處宅基地并且面積都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況下，其中一處的宅基地有可能被村集體依法回收。農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。二、一處宅基地兩處房子怎么確權(quán)一處宅基地兩處房子無法確權(quán)。因?yàn)橐惶幷夭荒芊譃閮蓱簦绻迕駬碛袃商幷夭⑶颐娣e都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況下，其中一處的宅基地有可能被村集體依法回收。農(nóng)村村民建房占用的2023-06-22112人看過
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法律綜合知識(shí)一、婚前買車名字能寫兩個(gè)人嗎婚前買車名字不能寫兩個(gè)人，車主只能是一個(gè)人，具有唯一性，并且在交管局的系統(tǒng)內(nèi)車輛是需要有地址，該地址也必須是唯一的。但對(duì)于該車輛，夫妻雙方可以根據(jù)《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，通過約定財(cái)產(chǎn)制，將婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。二、男方婚前買車算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前買車不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)包括婚姻存續(xù)期間獲得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬，生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益以及繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。三、離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)2023-02-23130人看過 -
農(nóng)村宅基地可以到縣級(jí)國土局辦理變更登記手續(xù)。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記：1、權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的2、不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書2、申請(qǐng)人身份證明3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：(1)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料(2)宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料。一、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證哪個(gè)好不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證要好。現(xiàn)在的不動(dòng)2023-03-04367人看過
宅基地權(quán)屬是指宅基地的所有權(quán)和土地使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，不能隨意轉(zhuǎn)讓和買賣。 在權(quán)屬方面，宅基地的使用權(quán)與房屋所有權(quán)是分離的，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人，可以依法轉(zhuǎn)讓和繼承，而宅基地的使用權(quán)則需要在符合... 更多>
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兩兄弟共用一塊宅基地，宅基地確權(quán)可以寫兩個(gè)人的名字嗎海南在線咨詢 2023-07-17宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房時(shí)，其他共同使用人明知而未提出任何反對(duì)意見，則視為默認(rèn)。在不妨礙公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，宅基地占用人可以繼續(xù)使用所建房屋。 -
兩兄弟宅基地確權(quán)分別寫一個(gè)人名字可以嗎？天津在線咨詢 2023-11-15宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房時(shí)，其他共同使用人明知而未提出任何反對(duì)意見，則視為默認(rèn)。在不妨礙公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，宅基地占用人可以繼續(xù)使用所建房屋。 宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地的共同使用，雖然不同于共同財(cái)產(chǎn)的使用，但各 -
一個(gè)人的宅基地能用兩個(gè)兄弟的名字嗎新疆在線咨詢 2022-11-15宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地的共同使用，雖然不同于共同財(cái)產(chǎn)的使用，但各共有人在對(duì)共有宅基地進(jìn)行使用時(shí)仍必須遵守一般規(guī)定：宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。未經(jīng)其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房違反法律規(guī)定，權(quán)利受到侵犯的宅基地共同使用人可以視具體情況要求非法占用人排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。例外的情況是：宅基地一方 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)時(shí)怎樣寫名字河北在線咨詢 2022-08-12符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán) -
房子寫兩個(gè)人名字怎么才能寫兩個(gè)人名字香港在線咨詢 2022-10-22如果是夫妻婚內(nèi)的購買的，寫一個(gè)人的名字還是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，只不過如果離婚，那么房子會(huì)留給寫名字的人，沒寫名字的只能分到房子價(jià)值一半的金額
