久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、桂平市今年征收集體土地補償標準征收廣西地區(qū)的土地，被征收方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償數(shù)額，結合以下規(guī)定確定：廣西實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第五十三條征用土地的土地補償費按照下列標準執(zhí)行：（一）征用基本農(nóng)田的，水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍補償，旱地按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的九倍補償；（二）征用基本農(nóng)田以外的耕地的，水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的九倍補償，旱地按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的七倍補償；（三）征用菜地、魚塘、藕塘的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八倍補償；（四）征用防護林、特種用途林林地的，按其被征用前三年當?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的九倍補償；（五）征用用材林、經(jīng)濟林、薪炭林林地，已有收獲的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至七倍補償，未有收獲的，按其被征用前三年當?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的三至四倍補償；（六）征用苗圃、花圃的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至四倍補

一、征收集體土地拆遷補償土地如何賠償？征地拆遷沒有賠償金，征收集體土地并拆遷地上建筑物的應該支付補償金，補償標準是地方政府規(guī)定的?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建

一、集體土地征收補償協(xié)議已簽訂并領取補償款集體土地征收補償協(xié)議已簽訂并領取補償款，如堅持認為征收行為違法，仍可在法定期限內依法對征收行為提起行政訴訟，而不能認為簽訂補償安置協(xié)議或領取相應補償費用后，被征收人即喪失相應原告主體資格，無權提起相關行政訴訟；除非補償安置協(xié)議對被征收人放棄相關訴訟權利并取得相應之補償已經(jīng)進行了明確約定。二、集體土地征收補償協(xié)議簽訂主體集體土地征收補償協(xié)議的簽訂主體是房屋征收部門和被征收人。需要強調的是，征收補償協(xié)議的一方主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級人民政府本身。簽訂補償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當事人應當具有相應的權利能力和行為能力。不具有機關法人資格的政府工作部門不得被確定為房屋征收部門，不能參與房屋征收法律關系成為補償協(xié)議當事人。離婚前若是居住的房屋被征收，此時夫妻雙方又在辦理離婚登記手續(xù)的，需要同時擬定并且簽署離婚后

一、民法典關于集體土地征收與補償（一）土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（二）土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。（三）青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。（四）其他附著物的補償標準征收土地需要遷

發(fā)布部門:上海市房地資源管理局發(fā)布文號:一、聽證時間：2006年4月下旬二、聽證地點：浦東新區(qū)嶗山西路201號4樓會議室三、聽證主持：市房地資源管理局四、質詢答復：征收集體土地青苗補償費標準調整市房地資源管理局(市建設用地事務中心)市發(fā)改委(物價局)市財政局征收集體土地財物補償標準修訂市房地資源管理局(市建設用地事務中心)市發(fā)改委(物價局)五、出席對象：1、農(nóng)民代表10人2、被征地集體經(jīng)濟組織代表5人3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地所代表4人4、房地產(chǎn)評估機構代表1人5、市綠化園林工作系統(tǒng)的代表1人6、建設單位代表3人上海市房地資源管理局二○○六年三月二十三日

一、村集體能不能征收土地補償集體土地房屋可以征收補償?？梢愿鶕?jù)被征收房屋的建筑面積和使用用途以及地理位置等因素，對被征收房屋做一個價格評估，來確定征收集體土地上房屋的具體補償金額。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成，各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。二、農(nóng)村土地征收補償?shù)某绦蚴鞘裁崔r(nóng)村土地征收程序一般如下：1．發(fā)布擬征地通告；2．征詢村民意見，并組織聽證；3．地籍調查和地上附著物登記確認；4．擬定“一書四方案”并上報審批；5．征收土地公告；6．征地補償?shù)怯洠?．擬定補償安置方案并公告；8．根據(jù)群眾意見修改相關方案并公告；9．落實征地補償、安置資金；10．實施補償安置方案并交付土地。三、土地征收補償過程中需要注意哪些問題1．在土地征

·？？？？？？？：？？？？？？°×？？？？？？？？？？？？·？？？？？？？：°×？？？？？？？？？÷？？？÷？？？？？？？？？？？？？？？°？？？？°？？？？？？？°ì·¨？？？？？？°×？？？？？？？？？÷？？？÷？？？？？？？？？？？？？？？°？？？？°？？？？？？？°ì·¨？·？？？？2007？ê6？？13？？？？？？？？？？26？？？？？？？？é？¨？？？？？？？è·？？？？？×？·？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？¤？？？？？？？？？ê？ù？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？°×？？？？？？？？？÷？？？÷？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？°？？？？°？？？？？？？°ì·¨？？？？？？？？？？×？？ò？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？÷？？？÷？？

土地征收的標準是什么？土地征收補償標準是指在市、鎮(zhèn)行政區(qū)的土地，根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等等因素，在一句片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗的

1、企業(yè)擁有集體土地使用權，就需要給予相應的補償。據(jù)了解，拆遷房在拆遷的時候，認定他們憑借集體土地使用權證是不予補償?shù)?，許多地區(qū)都是有這樣的情況。2、土地上一般附著兩種權利，一所有權；二使用權。所有權的性質跟歸屬只有兩種，一個是國有土地使用權，另一個是集體土地使用權。無論國有還是集體所有，被拆遷就該獲得補償；但是要遇到征收拆遷的時候，做為各位企業(yè)主而言，已占有的往往就是使用權性質。也就是說，要么是集體建設用地使用權，要么就是國有建設地使用權，然后來區(qū)分你的性質。有的是住宅，有的是工礦、倉儲，有的是商業(yè)等等，來區(qū)分你國有土地使用權的價值。但是有一點是肯定的，只要有不動產(chǎn)，或者集體建設用地使用權，或者國有土地使用權證，在進行拆遷的時候都應該予以補償，補償?shù)木褪鞘褂脵嗟膮^(qū)位價補償。一、集體土地上企業(yè)被征收補償標準是什么1、參照使用年限補償：比如還剩40年、還剩20年，它是使用年限進行了縮減。但是

上海市征地土地補償費標準：1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補助費的歸屬、使用：(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

一、集體土地與國有土地征收補償?shù)膮^(qū)別國有土地上房屋征收與集體土地上征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。國有土地上房屋征收適用的法律是國務院590號令，即《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實施則》。集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補償辦法》。國有土地上房屋征收補償是對房屋進行評估與補償，其中包括土地價值的補償。補償對象是房屋的所有權人，與家庭人口的多少沒有關系。集體土地征地拆遷土地屬集體的對個人不補償，只對地面上建筑物及其附屬物進行評估補償。土地是按本村集體經(jīng)濟成員分配宅基地，一戶人家只能分一塊宅基地，面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在征地拆遷時可以按人口享受一定的補貼或集體建房按人口分配。二、集體土地與國有土地的區(qū)別（一）所有權人不同：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任

《徐州市征收集體土地房屋補償辦法》根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第一條為了規(guī)范征收集體土地房屋補償行為，維護房屋所有權人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條徐州市市區(qū)（銅山區(qū)、賈汪區(qū)除外）范圍內，征收集體土地房屋補償安置（以下簡稱征地房屋補償）的，適用本辦法。本辦法所稱被征收人是指被征收集體土地上的房屋所有權人。第三條市國土資源管理部門主管本市征地房屋補償管理工作。市、區(qū)人民政府設立或者指定的房屋征收與補償工作機構（以下簡稱征收機構）具體負責實施征地房屋補償工作。人民政府其他部門，街道辦事處、居（村）民委員會，應當依據(jù)各自職責，配合、協(xié)助做好征地房屋補償工作。第四條建設項目用地范圍內既有集體土地上房屋，又有國有土地上房屋的，國土資源管理部門與國有土

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。集體土地征地補償款的分配原則是什么根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位還應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安

（1）補償原則《土地管理法》實行的是適當補償原則，即需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平。（2）補償方式《土地管理法》47條確定了實物安置和貨幣補償，在實踐中，實物安置為主，貨幣補償為輔。城中村土地證手中，貨幣補償為主，實物安置為輔。（3）補償標準《土地管理法》47條第四款，通過授權方式，由省、直轄市、自治區(qū)制定征收集體土地的補償標準。但補償標準并不完全一致，主要區(qū)別在于對宅基地使用權是否考慮補償。一種情況是以被拆遷房屋建設投入的費用作為計價基礎。另一種情況主要參考城市房屋拆遷制度，將對集體土地上房屋征收視為國有土地上房屋征收，將區(qū)位價和房屋重置價格之和作為被拆遷房屋貨幣補償價格。第三種情況就是在遼寧省桓仁縣遇到的，只是計算房屋底基占用的土地面積，而不計算院落面積。（4）補償對象《土地管理法實施條例》26條規(guī)定，地上附著物補償歸地上附著物的所有者所有。土地補償費歸集體經(jīng)濟組織所有，安置補助費歸