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物業(yè)法2021新規(guī)垃圾清運(yùn)費(fèi)：

物業(yè)法2021的新規(guī)中，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1．00元每月平方米其中已包含稅、費(fèi)，二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0．75元每月平方米其中已包含稅和費(fèi)，三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0．50元每月平方米其中已包含了稅費(fèi)，四級的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0．35元每月每平方米同樣已包含了稅費(fèi)。雖然部分小區(qū)是由開發(fā)商和物業(yè)公司來協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，但是實際享受物業(yè)服務(wù)的仍是小區(qū)業(yè)主，業(yè)主們也可以成立業(yè)主委員會，與小區(qū)物業(yè)重新簽訂物業(yè)合同，制定收費(fèi)的項目以及收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)法律糾紛處理怎么處理

物業(yè)法律糾紛的處理應(yīng)通過仲裁、調(diào)解和訴訟的方式進(jìn)行。

1、一方當(dāng)事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書；

2、委員會于收到申請書后5日內(nèi)決定立案或不立案；

3、立案后在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送申請人，并將仲裁申請書副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達(dá)被申請人。

4、被申請人在規(guī)定期限內(nèi)答辯，雙方按名冊待定仲裁員。普通程序?qū)徖頃r由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員

會指定一名任首席仲裁員；案情簡單、爭議標(biāo)的小的，可以適用簡易程序，由一名仲裁員審理；

5、開庭：庭審調(diào)查質(zhì)證、辯論、提議調(diào)解；

6、制作調(diào)解書或調(diào)解不成時制作裁決書；

7、當(dāng)事人向法院申請執(zhí)行。

與司法審判的兩審終審制不同，眾裁裁決是一裁終局的。

《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。