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經(jīng)濟適用房可以貸款抵押。經(jīng)濟適用房抵押方式：

一、借款人提出申請，提交房產(chǎn)證、身份證、收入證明等資料；

2、房地產(chǎn)評估、貸前調(diào)查和審批；

三、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；

四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期償還貸款本息；

五、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋撤銷手續(xù)。

《貸款通則》第十七條。

借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理部門（或者主管部門）批準(zhǔn)登記的企業(yè)（事業(yè)）法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或者具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

借款人申請貸款時，應(yīng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不占用信用資金、遵守信用等基本條件，并符合下列要求：

一、有按期償還本息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；未清償?shù)?，已?jīng)制定了貸款人認(rèn)可的還款計劃。

二、除自然人和未經(jīng)工商部門批準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)工商部門辦理年檢手續(xù)。

3、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

北京經(jīng)濟適用房貸款嗎

1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。

2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

經(jīng)濟適用房貸款方式

1、抵押貸款

2、質(zhì)押貸款

3、保證貸款

4、抵押質(zhì)押加保證貸款

注：當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。

經(jīng)濟適用房申請貸款條件

1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。

2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

購買經(jīng)濟適用房申請房貸只能再購房五年之后才可以進行，因為經(jīng)濟適用房在五年之后才擁有土地使用權(quán)。經(jīng)濟適用房要申請貸款的話，首先要滿足是為該市正市戶口人員，并且有穩(wěn)定的職業(yè)收入和良好的信用。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條