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什么條件下才會(huì)構(gòu)成非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-14 21:21:34 229 人看過

非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪由以下要件構(gòu)成的:

1、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的主體限于國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員;

2、主觀上表現(xiàn)為故意;

3、犯罪客體是國(guó)家機(jī)關(guān)的正常管理活動(dòng);

4、客觀上表現(xiàn)為徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征收土地的行為。

一、非法出售國(guó)有資產(chǎn)罪構(gòu)成要件

非法出售國(guó)有資產(chǎn)罪構(gòu)成要件如下:

1、侵害的客體是國(guó)有公司、企業(yè)財(cái)產(chǎn)的國(guó)有所有權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)管理制度;

2、客觀上表現(xiàn)為違反國(guó)家規(guī)定,徇私舞弊,將國(guó)有資產(chǎn)低價(jià)折股或低價(jià)出售的行為;

3、犯罪的主體為特殊主體,即國(guó)有公司、企業(yè)或者其上級(jí)主管部門直接負(fù)責(zé)的主管人員;

4、在主觀方面,必須由故意構(gòu)成,并有明確的徇私動(dòng)機(jī)。

二、最新非法占用土地罪量刑標(biāo)準(zhǔn)

非法征用土地罪的最新量刑規(guī)定:國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役的處罰;如果致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,會(huì)受到三年以上七年以下有期徒刑。

三、我國(guó)刑法非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪的構(gòu)成要件

(一)客體要件

本罪侵犯的客體,是國(guó)家土地管理、城市規(guī)劃等機(jī)關(guān)的正?;顒?dòng)以及其他有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)的正常管理活動(dòng)。徇私舞弊行為使國(guó)家土地管理法律、法規(guī)的順利實(shí)施受到嚴(yán)重干擾,損害了國(guó)家土地管理、城市規(guī)劃?rùn)C(jī)關(guān)的威信,損害了國(guó)家和人民利益。

本罪的犯罪對(duì)象是土地。土地是我們賴以生存的自然資源,國(guó)有土地是社會(huì)主義全民所有的公共財(cái)產(chǎn)的重要組成部分,違法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為,造成國(guó)家土地資源的浪費(fèi),可耕地面積減少,使國(guó)家土地使用收益大量流失。

(二)客觀要件

本罪在客觀方面表現(xiàn)為徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征用、占用土地,情節(jié)嚴(yán)重的行為。

(三)主體要件

本罪主體是特殊主體,即國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員,主要是指在各級(jí)政府中的主管人員,土地管理、城市規(guī)劃等部門的工作人員。

(四)主觀要件

本罪在主觀方面必須是出于故意,即行為人明知自己的徇私舞弊行為是違反有關(guān)法律規(guī)定的,明知自己行為可能產(chǎn)生的后果,而對(duì)這種后果的發(fā)生持希望或者放任的態(tài)度。

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    (一)客體要件本罪侵犯的客體是國(guó)家對(duì)國(guó)有土地使用管理的正?;顒?dòng)。我國(guó)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī),對(duì)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限、程序和要求等都作了明確具體的規(guī)定,這對(duì)于合理開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地,加強(qiáng)土地管理,促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著十分重要的作用。國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),就直接侵犯了國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的使用管理制度,破壞了國(guó)有土地使用管理的正常活動(dòng)。(二)客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī),徇私舞弊、濫用職權(quán),非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的行為。出讓,是指不以謀利為目的而賣出所享有的土地使用權(quán)。所謂土地使用權(quán),是指對(duì)土地的占有、使用、收益的權(quán)利。違反土地管理法規(guī),主要是指違反《土地管理法》、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法》等有關(guān)出讓國(guó)有土地使用
    2023-03-17
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  • 怎樣認(rèn)定國(guó)有土地使用權(quán)非法低價(jià)出售行為
    對(duì)于非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)案的,如有下列情形應(yīng)予立案:1、出讓30畝以上國(guó)有土地或出讓林地合計(jì)30畝以上,且出讓價(jià)額低于最低價(jià)額標(biāo)準(zhǔn)的60%;2、造成資產(chǎn)國(guó)有土地資產(chǎn)、或國(guó)有資產(chǎn)流失額30萬元以上;3、影響群眾生產(chǎn)、生活,引起糾紛,造成惡劣影響或其他嚴(yán)重后果;4、其他嚴(yán)重情形。國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓區(qū)別(一)主體不同出讓主體:國(guó)有土地所有者,即國(guó)家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體:取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。(二)行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過戶。“出讓”是土地所有者(國(guó)家)第一次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán);是不交納土地增值稅的?!稗D(zhuǎn)讓”是用地單位再度轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。是要交納土地增值稅的。例如,A開發(fā)
    2023-07-06
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  • 出讓土地使用權(quán)的條件有什么
    出讓土地使用權(quán)的條件,并沒有明確的法律規(guī)定。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。第九條規(guī)定,土地使用權(quán)的出讓,由市、縣人民政府負(fù)責(zé),有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。第十條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后,由土地管理部門實(shí)施。國(guó)有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念我國(guó)的土地制度實(shí)行雙軌制,即土地歸國(guó)有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國(guó)有土地,開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個(gè):第一是通過協(xié)議出讓和招標(biāo)、拍賣和掛牌的形式出讓取得;第二是從已取得國(guó)有土地使用權(quán)的開發(fā)企業(yè)或其他經(jīng)
    2023-08-13
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#土地管理
北京
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    土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種,是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的,用于開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人,甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi),土地使用者可以對(duì)... 更多>

    #土地使用權(quán)
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    • 非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪和非法占有國(guó)有土地罪
      甘肅在線咨詢 2021-11-01
      非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的犯罪要件如下: 客體要件:侵犯本罪的客體是國(guó)家對(duì)國(guó)有土地使用管理的正?;顒?dòng)。 (二)客觀要件:本罪客觀上表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)、徇私舞弊、濫用職權(quán)、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)、情節(jié)嚴(yán)重的行為。 (3)主要要件:本罪主體為國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員。任何國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員,只要非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)達(dá)到嚴(yán)重程度,就可以構(gòu)成本罪。非國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員不能構(gòu)成本罪。 (4)主觀
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      寧夏在線咨詢 2022-03-04
      對(duì)于非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪,《刑法》第四百一十條明文進(jìn)行規(guī)定,國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。具體情況,請(qǐng)當(dāng)事人自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定?!吨腥A人民共和國(guó)刑法》第四百一十條,國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員
    • 低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪在什么情況下適用
      山東在線咨詢 2023-08-06
      非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員詢私舞弊,違反士地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的行為。 涉嫌下列情形之一的,應(yīng)予立案: 1.非法低價(jià)(包括無償)出讓國(guó)有土地使用權(quán)2公頃(30畝)以依上,并且價(jià)格低于規(guī)定的最低價(jià)格的60%的; 2.非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的數(shù)量雖未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn),但造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失價(jià)值20萬元以上或者植被遭到嚴(yán)重破壞的; 3.非法低價(jià)
    • 倒賣土地使用權(quán)罪和非法低價(jià)出讓土地使用權(quán)罪有什么區(qū)別
      安徽在線咨詢 2021-05-18
      這三種犯罪的對(duì)象都涉及到房地產(chǎn),在定罪上可能發(fā)生混淆,應(yīng)注意正確區(qū)分其界限。其主要區(qū)別是:1、犯罪侵害的客體不同。擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪侵害的是軍隊(duì)房地產(chǎn)的管理秩序,非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵害的是國(guó)有土地管理秩序,非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪侵害的是國(guó)有土地管理秩序。2、犯罪的客觀方面不同。擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的對(duì)象是軍隊(duì)的房地產(chǎn),表現(xiàn)為出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系,非法轉(zhuǎn)讓、倒賣
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      澳門在線咨詢 2022-08-17
      關(guān)于非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪追訴時(shí)效中《土地管理法》第七十八條無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征用土地的,其批準(zhǔn)文件無效,對(duì)非法批準(zhǔn)征用、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,