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一、違章建筑的群租房被強(qiáng)拆怎么辦？

群租房被拆，租客只能搬走，向房東要求解除租賃合同，退還押金以及房租，造成損失也要求房東賠償。群租房如果管理不符合相關(guān)規(guī)定，那么就是不合法的，被拆是一定的。

公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，可依據(jù)我國(guó)的《行政訴訟法》向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。具體的行政行為是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員、行政機(jī)關(guān)委托的組織或者個(gè)人、法律法規(guī)授權(quán)的組織在行政管理活動(dòng)中行使行政職權(quán)，針對(duì)特定的公民或者其他組織，就特定的具體事項(xiàng)，作出的有關(guān)該公民或者其他組織權(quán)利義務(wù)的單方行為。

相關(guān)法律規(guī)定：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四百零一條，受托人的報(bào)告義務(wù)群租房被強(qiáng)拆，需要先認(rèn)定是否是違法建筑，如果是的話(huà)，那么是需要拆除的，且拆除合法。

二、面對(duì)非法強(qiáng)拆行為應(yīng)該如何維權(quán)？

在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。在被侵害之后要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

按照我國(guó)的《行政訴訟法》規(guī)定，公民可對(duì)下列具體的行政行為不服提起訴訟：對(duì)于拘留、罰款、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)或沒(méi)收財(cái)物等行政處罰不服的；對(duì)于限制人身自由或?qū)ω?cái)產(chǎn)查封、扣押等行政強(qiáng)制措施不服的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的處罰行為侵犯了法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)僅的。

由于市面上群租房泛濫，其中絕大部分存在著違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的情況，我國(guó)各地大力整治這種違法的租賃行為，其中對(duì)于不符合規(guī)范且拒絕整改的群租房進(jìn)行強(qiáng)制拆除，但如果業(yè)主認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，可依據(jù)相關(guān)的法律來(lái)提起行政訴訟。

群租房是我國(guó)城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的不良產(chǎn)物，外來(lái)低收入人群對(duì)廉價(jià)住房的需求增加，巨大的市場(chǎng)使得群租房現(xiàn)象愈演愈烈，對(duì)于一些不符合規(guī)范的群租房給予拆除，是有效保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的必要措施。

當(dāng)然對(duì)于一些業(yè)主來(lái)說(shuō)，群租房被拆相當(dāng)于失去了賺錢(qián)的渠道，但提高經(jīng)濟(jì)收入要以合法為前提，如果是合法經(jīng)營(yíng)的租賃企業(yè)被當(dāng)做群租房強(qiáng)拆，可以依據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，通過(guò)法律渠道來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。