口頭租房協(xié)議有效嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-02 10:43:06
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一、口頭租房協(xié)議有效嗎
口頭租房合同有效?？陬^協(xié)議和書面協(xié)議一樣有法律效力，也受法律保護(hù)，其合法性沒有問題。但一旦發(fā)生糾紛，按照誰主張誰舉證的原則，口頭協(xié)議很難舉證，其真實(shí)性也很難確定，往往被法院以舉證不足為由不予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，允許出租人隨時(shí)解除合同，不利于保護(hù)承租人的合法權(quán)益。
二、房屋租賃合同可以口頭解約嗎
房屋租賃合同可以口頭解約，但必須到達(dá)另一方當(dāng)事人才生效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。且違約解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
三、租賃合同有哪些條款
1、租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
2、租賃標(biāo)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途；
3、租賃期限；
4、維修和保養(yǎng)責(zé)任；
5、租金的支付方式和限期。
6、違約責(zé)任、合同糾紛解決方式。
7、其他約定事項(xiàng)。
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繼續(xù)履行口頭協(xié)議是具有法律效力的，可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。一、店鋪合同未到期房東要收回店鋪?zhàn)约鹤鲈趺崔k店鋪合同未到期房東要收回店鋪的，屬于房東違約，租客可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。至于具體如何承擔(dān)違約責(zé)任根據(jù)合同約定的違約責(zé)任的承擔(dān)方式承擔(dān)，如果沒有約定的，可以根據(jù)違約給租客造成的實(shí)際損失賠償。如果房東不承擔(dān)違約責(zé)任的，租客可以起訴至法院要求其賠償違約損失。二、口頭協(xié)議違約如何解決口頭協(xié)議違約的解決方式如下：1、口頭協(xié)議違約，守約方可以要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2、如果對(duì)方不愿承擔(dān)的，可以收集證據(jù)向法院起訴對(duì)方。口頭協(xié)議也是受法律保護(hù)的協(xié)議，如果一方違約，守約方可以進(jìn)行起訴解決。違約責(zé)任是指一方違反約定或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可2023-04-0489人看過 -
配套設(shè)施7月24日，省城一位女士撥打本報(bào)24小時(shí)新聞熱線電話0351——82221xx稱，她租的房子是在7月25日到期，房東和中介找一些理由不給她退還當(dāng)初的押金1000元，弄得她到現(xiàn)在都無法退掉房子，房東和中介甚至提出了不給錢房子就不能退，延期一天按一天的房錢算的要求。據(jù)李女士說，由于其妹妹要在山大附中上學(xué)，當(dāng)時(shí)由于父母生意比較忙，所以只好自己來租房子，2008年7月25日，她在《生活向?qū)А穲?bào)上看到了一則租賃信息，隨后與中介、房東取得了聯(lián)系，見面后，就和房東草簽了合同，并交納了1000元的押金。李女士回憶說：由于時(shí)間比較匆忙，當(dāng)時(shí)并沒有仔細(xì)查看房屋內(nèi)外設(shè)施的好壞，但在準(zhǔn)備入住時(shí)卻發(fā)現(xiàn)抽油煙機(jī)是壞的，所以她馬上向房東反映，當(dāng)時(shí)房東告知我抽油煙機(jī)之前就是壞的，和我們沒有任何關(guān)系。于是第二天我們便搬了進(jìn)去。2009年7月25日，在退房的時(shí)候，房東和中介卻要求我們賠償抽油煙機(jī)的錢，這真是沒有道理啊!隨后記2023-06-10260人看過 -
法律綜合知識(shí)口頭協(xié)議和合同的區(qū)別有訂立的方式不同，簽訂完成所需時(shí)間不同，產(chǎn)生糾紛后證據(jù)證明難度不同等方面。不管是口頭協(xié)議還是書面合同，其內(nèi)容不違反法律規(guī)定，屬于雙方真實(shí)意思表達(dá)的，一般均具有法律效力。一、口頭協(xié)議和合同有什么區(qū)別口頭協(xié)議和合同的區(qū)別在訂立時(shí)間、訂立方式等方面。口頭合同指當(dāng)事人只用語言為意思表示訂立的合同。訂立口頭合同的好處是：簡(jiǎn)易方便，締約成本低。常見的是對(duì)于那些需要一手交錢、一手交貨、錢貨兩清的合同行為。缺點(diǎn)也很明顯：因沒有文字為據(jù)，一是對(duì)履行沒有約束，二是一旦發(fā)生糾紛，難于取證，不易分清責(zé)任。書面合同是指以文字為表現(xiàn)形式的合同形式。多以合同書、信件、電子郵件等有形地表現(xiàn)，能有效地預(yù)防和辯明糾紛。但會(huì)影響交易的便捷，凡事必起草條文并簽字蓋章，有時(shí)容易喪失商機(jī)?？梢愿鶕?jù)交易時(shí)間的緊迫程度、雙方的信任度、合同標(biāo)的額大小、履行期限的長(zhǎng)短、交易對(duì)雙方的重要性等多方面因素來確定是訂立口頭合同還2022-09-18496人看過 -
不可抗力口頭的租賃合同，沒有簽訂書面合同，是不定期租賃合同，出租人承租人可以隨時(shí)要求解除合同。一、租一個(gè)月后就要退房，要退押金嗎房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、續(xù)租需要重新簽合同嗎續(xù)租是可以不用重新簽合同的。雙方簽訂租賃合同到期的，承租人可以繼續(xù)使用租賃物，然后出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。因此續(xù)租是可以不用重新簽合同的，只要出租人沒有提出異議，要求終止合同的，原來的租賃合同就繼續(xù)有效，只是期限為不定期。三、不定期租賃合同如何處理根據(jù)我2023-04-04409人看過
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法律綜合知識(shí)口頭贍養(yǎng)協(xié)議是有法律效力的，贍養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容需要合法、公證，當(dāng)事人能夠表達(dá)真實(shí)的意思，贍養(yǎng)協(xié)議是有效的，贍養(yǎng)協(xié)議屬于民事合同中的一種，只要符合合同成立要件就有效。一、口頭贍養(yǎng)協(xié)議有法律效力嗎口頭贍養(yǎng)協(xié)議是有法律效力的。只要贍養(yǎng)協(xié)議是當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示，而且內(nèi)容合法，也是公平的，對(duì)被告等贍養(yǎng)人就具有法律效力。根據(jù)《老年人權(quán)益保障法》第十七條規(guī)定，贍養(yǎng)人之間可以就履行贍養(yǎng)義務(wù)簽訂協(xié)議，并征得老年人同意。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者贍養(yǎng)人所在組織監(jiān)督協(xié)議的履行。《老年人權(quán)益保障法》第十三條規(guī)定，贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)妥善安排老年人的住房，不得強(qiáng)迫老年人遷居條件低劣的房屋。二、贍養(yǎng)協(xié)議有效嗎贍養(yǎng)協(xié)議也是民事合同，只要符合合同成立的要件，那么贍養(yǎng)協(xié)議就有效，贍養(yǎng)協(xié)議是當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示，內(nèi)容合法，也是公平的，對(duì)贍養(yǎng)人就具有法律效力，根據(jù)老年人權(quán)益保障法第十七條規(guī)定，贍養(yǎng)人之間可以就履行贍養(yǎng)義務(wù)簽訂協(xié)議，并征得2023-05-1664人看過 -
法律綜合知識(shí)一、有第三方證明口頭協(xié)議有效嗎1、有第三方證明口頭協(xié)議有效。關(guān)鍵是如果對(duì)方不承認(rèn)口頭協(xié)議的存在，你無法證明確實(shí)有口頭協(xié)議以及口頭協(xié)議的內(nèi)容是書面。所以如果訴訟的話，有可能會(huì)敗訴。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、口頭協(xié)議反悔怎么取證1、口頭協(xié)議，如果一方有欺詐或者顯失公平行為的，是可以反悔的，可以請(qǐng)求法院予以撤銷。如果口頭協(xié)議真實(shí)有效的，對(duì)方反悔的，可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方履行協(xié)議。2、可以通過電話聯(lián)系錄音等方式進(jìn)行取證，如果第三人見證的話，可以讓其出具證人證言。在尋找口頭協(xié)議證據(jù)的同時(shí)，可以收集一些間接證據(jù)，雙方履行口頭合同2024-01-22205人看過 -
房屋租賃協(xié)議主要內(nèi)容包括：出租人及承租人的信息、租賃房屋的基本信息、租賃用途、租賃期限、租金以及支付期限和方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任條款等。一、房屋租賃協(xié)議要如何簽訂房屋租賃協(xié)議一般在當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商后簽訂。具體應(yīng)當(dāng)包含的條款如下：1、出租人與承租人的基本信息；2、房屋的基本情況，包括位置、面積等；3、租賃期限以及用途；4、租金、押金的支付；5、權(quán)利義務(wù)；6、違約責(zé)任；7、爭(zhēng)議解決辦法。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房屋出租合同都該怎么寫最簡(jiǎn)房屋租賃合同是首先應(yīng)當(dāng)寫明出租人與承租人的姓名等具體信息；其次，寫明出租房屋情況、房屋起付日期和租賃期限、租金支付方式；寫明雙方享有的權(quán)利與義2023-06-25406人看過 -
一、招聘口頭協(xié)議有效嗎1、招聘口頭協(xié)議有效，但是很難證明該協(xié)議存在。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、口頭約定的試用期工資有效嗎1、口頭約定的試用期工資無效。2、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十條第一款、第十九條第四款的規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同，試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，故試用期也應(yīng)當(dāng)書面約定，口頭約定無效。用人單位口頭與勞動(dòng)者約定試用期，但不簽訂書面勞動(dòng)合同，或者簽訂的書面合同中不包含試用期條款，用人單位待口頭約定的試用期滿再?zèng)Q定是否與勞動(dòng)者簽訂正式勞動(dòng)合同，這些做法是違反法律規(guī)定的。3、在雙方未簽訂勞動(dòng)合同而又2023-04-19250人看過
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法律綜合知識(shí)被稱為“借名買房”的交易模式，具體而言就是房屋的實(shí)際出資方由于無法滿足房屋購(gòu)買所要求的特定條件或是其他種種因素而不得已地采用了以他人名義購(gòu)得該房產(chǎn)的方式。在此過程中，雙方會(huì)達(dá)成一份協(xié)議，約定將該房產(chǎn)登記在借用人的名字之下，然而在這種情形下，借用人并不享有房產(chǎn)的所有權(quán)。借名買房的行為確實(shí)存在著一定程度上的風(fēng)險(xiǎn)，那么這樣的協(xié)議是否具有法律效力？借用人雖然出資購(gòu)買了房產(chǎn)，但卻將其登記在他人名下，究其根本，無非是想獲取原本并無資格享有的利益。這種現(xiàn)象主要包括以下三種情況：第一，為了規(guī)避因自身身份所帶來的購(gòu)房限制；第二，為了實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移或者逃避債務(wù)；第三，為了節(jié)省未來可能產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，只要出借人和借用人在購(gòu)買房產(chǎn)之前就已經(jīng)明確約定好了房屋的權(quán)屬問題，那么這份協(xié)議便應(yīng)當(dāng)被視為有效。然而，如果購(gòu)買的房產(chǎn)屬于經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，并且因?yàn)檫`反了相關(guān)政策和法規(guī)的規(guī)定，損害了廣大符合2024-05-14329人看過 -
當(dāng)協(xié)議雙方的當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且口頭協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，該口頭協(xié)議即為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偃鍡l【民事法律行為的形式】民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。民法典中口頭承擔(dān)債務(wù)有效嗎民法典中口頭承擔(dān)債務(wù)有效。口頭承諾有效，法律也承認(rèn)口頭合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形2023-08-13140人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租一、房東口頭同意轉(zhuǎn)租有效嗎?口頭協(xié)議也是有效，但房東很容易反悔，因此轉(zhuǎn)租是否有效要看房東是否承認(rèn)口頭協(xié)議。根據(jù)《合自同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出百租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)租的條件1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4.出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：(1)2023-04-16298人看過
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房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。一、沒簽租房合同房東不租了怎么辦沒有簽訂房屋租賃合同，房東現(xiàn)在違約，應(yīng)該是違反口頭約定。當(dāng)事人可以與房東進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織申請(qǐng)調(diào)解，畢竟雙方屬于較小的民事糾紛，一般通過以上來處理，比較合理，確實(shí)沒辦法解決的，收集有關(guān)證據(jù)，到法院提起民事訴訟。二、沒有租賃合同租客欠租交怎么辦沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。拖欠房租：這屬于違反合2023-03-01238人看過 -
合同形式當(dāng)事人簽訂協(xié)議不簽字有效，協(xié)議必須是雙方真實(shí)合法的意思表示，具有法律效力。根據(jù)《民法典》第四百九十條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按者按照指立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，合同成立。第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思是真實(shí)的；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗?？陬^協(xié)議真的有效嗎滿足條件即有效。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有2023-08-07295人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
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民法典中房屋租賃口頭協(xié)議有效嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-13當(dāng)協(xié)議雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且房屋租賃口頭協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，房屋租賃口頭協(xié)議即為有效。 《民法典》第一百三十五條【民事法律行為的形式】民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式;法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。 第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一) -
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房屋租賃協(xié)議中口頭合同有法律效力嗎？江西在線咨詢 2022-05-24是有效的。口頭協(xié)議屬于協(xié)議或者合同的一種形式，同樣具有法律效力，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，且對(duì)方接受的，該合同成立?？陬^協(xié)議成立以后，可以盡快簽訂書面合同，保障合同雙方的合法權(quán)益。 -
口頭口頭協(xié)議修改協(xié)議書合同到底有效嗎山西在線咨詢 2022-11-14正式簽訂合同后協(xié)商口頭更改的具有效力，合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致口頭更改合同，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長(zhǎng)期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
