望京區(qū)域二手樓市漸聚人氣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:05:25
238 人看過
望京作為北京市最大規(guī)模的住宅社區(qū)之一，正因?yàn)槠溆兄墒斓拈_發(fā)規(guī)模與完善的配套，所以該社區(qū)一直是北京市二手房交易的熱點(diǎn)區(qū)域。
21世紀(jì)不動產(chǎn)市場分析人士認(rèn)為：望京社區(qū)憑借其完善的配套、市場美譽(yù)度以及樓盤性價(jià)比等三大因素，其二手房成交情況在今年市場較低迷的時(shí)候基本上維持一個(gè)相對穩(wěn)定的狀態(tài)。特別是80-100平方米左右、總價(jià)在90-120萬元以內(nèi)的房源最受歡迎。而在價(jià)格方面，由于該區(qū)域二手房價(jià)格和一手房價(jià)格息息相關(guān)，望京區(qū)域的房價(jià)也略有回落，二手房成交均價(jià)在10000-12000元每平米左右。
在成交量上，望京區(qū)域今年基本上維持一個(gè)相對穩(wěn)定狀態(tài)。但是受市場整體的影響，8-9月份望京區(qū)域二手房成交量出現(xiàn)一定縮減，市場整體活躍度有較明顯的減弱。尤其10月份以來，隨著買賣雙方重新對市場進(jìn)行審度，一些在售房源的業(yè)主心態(tài)變化明顯，部分業(yè)主再次調(diào)整自己出售的房價(jià)，以期盡快成交套現(xiàn)。如張女士在望京區(qū)域有一套102平米中等裝修的二手房，7月份售價(jià)130萬元，每平方米接近13000元，且在出售信息上注明價(jià)格免談。結(jié)果掛牌1個(gè)月后，無人問津。她只好把價(jià)格降低5萬元，一個(gè)月里，依舊沒人詢問。不得已，再降5萬元。這時(shí)每平方米11000多元，買主基本認(rèn)可。
而從租賃市場來看，今年望京區(qū)域租賃市場上漲趨勢明顯。從10月份對于望京租賃成交統(tǒng)計(jì)情況來看：10月前三周，租賃成交量依然上漲，環(huán)比9月同期上漲了5.4%。
由于望京區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施十分的完善，交通也十分的便利，樓盤品質(zhì)較高。對于消費(fèi)者來說適合追求時(shí)尚的白領(lǐng)們和外籍人士是十分適合居住的場所。
而隨著上周財(cái)政部、中國人民銀行分別出臺了救市政策以來，望京區(qū)域客戶購房的熱情在一定程度也再次點(diǎn)燃。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計(jì)資料顯示：10月24日-26日，望京區(qū)域購房客戶登記量環(huán)比上月同期上漲了兩成左右。而在成交量上，由于減少交易稅費(fèi)等政策在11月1日開始執(zhí)行，目前望京區(qū)域二手房交易市場出現(xiàn)了買賣雙方暫延過戶的現(xiàn)象。
據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)安信瑞德王經(jīng)理介紹，由于目前望京區(qū)域70%以內(nèi)二手商品房在5年以內(nèi)，屬于涉稅房產(chǎn)，而且非普通住宅量又很大。而自政策出臺以來，有七成以上的客戶在簽訂合同后暫緩過戶，其中非普通住宅有近九成暫緩過戶。
21世紀(jì)不動產(chǎn)市場分析人士認(rèn)為：從目前一系列國家出臺政策來看，對于購房者而言，這無疑是一個(gè)巨大的利好。在政策的推動下，對于望京區(qū)域以剛性需求為主的區(qū)域信心恢復(fù)具有重要的作用，再加上未來政策中很有可能出現(xiàn)更大程度的稅費(fèi)減免政策，而70%房產(chǎn)屬于涉稅范圍的望京區(qū)域無疑是最大受惠區(qū)域。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
二手房漸成北京樓市成交主流
450人看過
-
新政第一天二手樓市人氣旺
340人看過
-
北京二手房市場回暖有望
181人看過
-
滬上二手房拍賣市場觀望氣氛濃
83人看過
-
滬二手房觀望氣氛依舊
93人看過
-
央房上市北京二手房價(jià)可望降低20%
499人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多配套設(shè)施相關(guān)文章
-
買房幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)不外地段、歸屬于地段及未來發(fā)展的配套、戶型、產(chǎn)權(quán)合法性、有關(guān)房屋買賣的相關(guān)支出、營銷時(shí)代帶來的一些非折扣優(yōu)惠及開發(fā)商價(jià)格策略識別、房源銷控等。在這些環(huán)節(jié)，你可能“熟視無睹”，但如果修足買房功課，也可能轉(zhuǎn)化為“熟能生巧”。以下是楚蕓個(gè)人收集整理的買房過程容易觸砬碰的六大雷區(qū)，慎識，篤行。一、不要以地價(jià)判斷地段。房價(jià)是怎么訂出來的呢？從開發(fā)商拿地之初來看，是以該區(qū)域商業(yè)繁榮程度以及區(qū)域物業(yè)可規(guī)劃容積率來認(rèn)識的，但當(dāng)開發(fā)商將地王或可開發(fā)用地轉(zhuǎn)化為房子的時(shí)候，其訂價(jià)往往是通過控制房源基礎(chǔ)上的博弈訂價(jià)，即事先測定一個(gè)基價(jià)，儲蓄客戶的時(shí)候并不報(bào)價(jià)，而采取的是登記與選房號方式，然后根據(jù)掌握的一比三左右的準(zhǔn)客戶按照半數(shù)成交的原則來確定價(jià)格，通過這種即時(shí)告知的價(jià)格，可以屏蔽一部分客戶讓其等待下一期釋放房源，以不斷提升可售房源的質(zhì)量，并為后續(xù)各期項(xiàng)目修正戶型提供基礎(chǔ)。判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合2023-06-1067人看過 -
談及2008年北京房地產(chǎn)市場的走勢，最受關(guān)注的話題之一就是住宅供應(yīng)量能否有所改變。記者為此走訪了中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等經(jīng)紀(jì)公司的資深人士，多數(shù)意見認(rèn)為，雖然由于2008奧運(yùn)會的舉行，至少一個(gè)季度的時(shí)間內(nèi)北京市不能出現(xiàn)大的工程施工，但是隨著保障房政策進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作階段、土地供應(yīng)繼續(xù)保持增長態(tài)勢、90/70政策和第二套房首付增加等政策效應(yīng)集中體現(xiàn)，2008年北京住宅市場將面臨結(jié)構(gòu)性調(diào)整，供應(yīng)瓶頸開始緩解。土地供應(yīng)保持增長態(tài)勢2007年12月24日和29日兩天，北京以招標(biāo)方式出讓了6塊地，總面積達(dá)到了100多萬平方米，占了全年供地計(jì)劃的1/15。盡管目前北京市國土資源局關(guān)于2007年土地出讓的最終統(tǒng)計(jì)數(shù)字尚未公布，但據(jù)記者粗略計(jì)算，2007年北京土地供應(yīng)計(jì)劃已基本完成，這是北京自2005年以來首次完成年度土地供應(yīng)計(jì)劃。另據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)，北京2007年前11個(gè)月土地市場共成交74塊地，成交面2023-06-07106人看過 -
法律綜合知識燃?xì)饪鐓^(qū)域的處罰：瓶裝燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營的，處三萬元以上二十萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷燃?xì)饨?jīng)營許可證。國家禁止個(gè)人從事管道燃?xì)饨?jīng)營業(yè)務(wù)。個(gè)人從事瓶裝燃?xì)饨?jīng)營可以向區(qū)縣商貿(mào)行政管理部門申請?jiān)S可，許可只限本區(qū)縣范圍?！冻擎?zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》第十一條進(jìn)行新區(qū)建設(shè)、舊區(qū)改造，應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃配套建設(shè)燃?xì)庠O(shè)施或者預(yù)留燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)用地。對燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃范圍內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)工程，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在依法核發(fā)選址意見書時(shí)，應(yīng)當(dāng)就燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)是否符合燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃征求燃?xì)夤芾聿块T的意見；不需要核發(fā)選址意見書的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在依法核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)就燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)是否符合燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃征求燃?xì)夤芾聿块T的意見。燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收，并自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收情況報(bào)燃?xì)夤芾聿块T備案。2024-05-15394人看過 -
在一系列房產(chǎn)新政的影響下，剛剛過去的五一假期里，房屋租賃逐漸升溫。日前，記者從多家中介機(jī)構(gòu)了解到，假期里，租賃帶看量和成交量明顯上升，租賃市場淡季不淡。為此，不少中介假期沒閑著，一邊是帶看客戶，一邊是忙著挖空心思找房源。80后來滬人員李先生，去年因工作調(diào)動來到上海，住在單位宿舍里，還找了個(gè)女朋友。近日，母親在老家辦理了退休手續(xù)，一心想著兒子的終身大事，便決定來上海催婚?；榉窟€沒解決，又要考慮媽媽的落腳點(diǎn)。最近樓市新政出臺，我和女友商量認(rèn)為后市房價(jià)會跌?？煞績r(jià)走勢不是一兩個(gè)月就能看明白的，所以，我們決定先租一套二室一廳的房子，既能安置媽媽，又有充足的時(shí)間觀望，還能作為臨時(shí)婚房過渡。雖然女友父母不開心，但也沒有反對。五一假期，李先生急匆匆來到共和新路上的中介公司租房。與買房相比，租房的缺點(diǎn)是不穩(wěn)定，所以，我特地要求按年交租，這樣既能防止房東以后漲價(jià)，又能有個(gè)相對安定的居住環(huán)境。李先生從看房到簽2023-06-10310人看過
-
法律綜合知識樓市觀望情緒向下游傳遞樓市觀望低迷的市場情緒已經(jīng)開始向下游二手房市場傳遞。來自鏈家地產(chǎn)昨天的最新統(tǒng)計(jì)顯示，在北京新建商品房市場持續(xù)多月低迷之后，今年以來熱火朝天的二手房市場也開始進(jìn)入滯漲期，今年5月份，北京二手房在成交量和價(jià)格上均出現(xiàn)低迷跡象。鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，北京二手房成交量相比4月份的上漲幅度僅為4.3%，二手房成交平均價(jià)格為每平方米9697元，僅較4月份上漲0.13%，價(jià)格漲幅基本與上月持平。在樓市觀望氣氛日漸濃厚的大環(huán)境下，二手房市場今年卻表現(xiàn)出少有的活躍。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，自從今年春節(jié)以來，北京市二手房交易量連續(xù)四個(gè)月均超過新建商品住宅。對于5月二手房市場凸顯的低迷表現(xiàn)，鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京二手房市場經(jīng)過春節(jié)后的回暖和盤整，價(jià)格和成交量一直穩(wěn)步上升，在市場大環(huán)境低迷的狀況下，5月份二手房能否延續(xù)此前的回暖局面將是今年上半2023-06-10383人看過 -
不知不覺日歷翻到了6月，在樓市調(diào)控政策出臺后的一個(gè)月里，市場觀望氣氛漸濃，對東莞而言，由于不少樓盤入市計(jì)劃延至下半年，因此下半年的供應(yīng)量將呈現(xiàn)出與上半年緊缺現(xiàn)象迥然不同的局面。如何在樓市調(diào)控期買到稱心如意的房子，什么樣的房子有所保值，記者特地咨詢地產(chǎn)專家，為想在下半年購房的讀者提供參考。招式一稀缺資源物業(yè)可逢低介入稀缺資源通常指的是中心區(qū)的旺地、山水資源、絕版創(chuàng)新戶型等，具備稀缺資源的物業(yè)中長線升值空間非常大，無論是居住或投資，很容易受到市場的追捧；在調(diào)整期內(nèi)，稀缺資源的物業(yè)調(diào)整空間是比較小的，每一次回調(diào)就是入市良機(jī)。目前部分稀缺資源物業(yè)由于短期供求狀況、開發(fā)商心態(tài)、項(xiàng)目資金流或開發(fā)計(jì)劃等因素影響，房價(jià)定位比較保守和謹(jǐn)慎，價(jià)值存在低估，或者價(jià)格經(jīng)過充分調(diào)整已經(jīng)企穩(wěn)；這些物業(yè)仍可逢低介入，隨著市場的走穩(wěn)回升，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇，這些物業(yè)升值可能性大。招式二挖掘潛在規(guī)劃利好物業(yè)目前東莞的城市化水平2023-06-10292人看過 -
部分房東重新將房子投入二手房市場，且更易接受買家討價(jià)還價(jià)分析師表示，二手房成交價(jià)普遍低于掛牌價(jià)，客戶還價(jià)多于房東調(diào)價(jià)，都是新一輪調(diào)整的表現(xiàn)隨著金融房貸政策細(xì)則的靴子落地，樓市的觀望情緒有所緩解。第二套房貸提高首付的消息在市場上流傳的時(shí)候，似乎沒有造成多大影響。以二手房市場為例，當(dāng)時(shí)的房東基本會有5%—10%左右的提價(jià)幅度，甚至捂盤不賣。一位中介負(fù)責(zé)人告訴記者。捂盤、反價(jià)現(xiàn)象緩解雖然央行關(guān)于提升第二套房貸首付款的通知早于9月份便已發(fā)布，但最為注目的所謂第二套房定義始終如霧里看花。10月份，央行、銀監(jiān)會等監(jiān)管部門，就該認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成共識，除了定下基調(diào)底線之外，具體細(xì)則操作仍下放予各家銀行自己掌握。在千呼萬喚之中，交行最終成為了第一家公開界定第二套房的國有銀行，并被業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為基本勾勒出了未來各大銀行第二套房貸細(xì)則的輪廓。房貸新政的另一只靴子順利落地。二手房市場的影響表現(xiàn)來得更為快速些。從市場反應(yīng)2023-06-10464人看過 -
共有上海二手房指數(shù)辦公室發(fā)布最新報(bào)告稱，9月上海二手房價(jià)格指數(shù)為2360點(diǎn)，環(huán)比降25點(diǎn);9月，上海房屋租賃指數(shù)為1242點(diǎn)，環(huán)比上漲2點(diǎn)，其中高檔商品房租金環(huán)比下跌0.8%，這也是今年以來高檔房市場租金的首次回調(diào)。9月，受一手房降價(jià)促銷的影響，二手房降價(jià)壓力明顯，上海市區(qū)11個(gè)區(qū)域中共有7個(gè)出現(xiàn)下跌，平均跌幅為0.56%，下跌2.91%。市中心區(qū)域除靜安和徐匯分別上漲0.67%和0.17%外，其余區(qū)域仍延續(xù)下調(diào)趨勢。盧灣區(qū)跌幅為1.51%;黃浦區(qū)下跌0.32%;長寧區(qū)有不少板塊仍有上揚(yáng)，但由于區(qū)域內(nèi)虹橋路和北新涇板塊大幅下跌，致使區(qū)域整體仍呈現(xiàn)下跌。閔行區(qū)二手房以2.91%的整體跌幅領(lǐng)跌全市。其中航華板塊下跌0.27%，吳中路以及地鐵沿線板塊分別下跌1.96%和3.5%。下跌原因主要是閔行區(qū)近期供應(yīng)量加大，而一手房價(jià)格明顯下降。上海二手房指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前二手房市場連續(xù)兩個(gè)月下跌，2023-06-1055人看過
-
住房貸款五一假期，原本是一線城市的樓市傳統(tǒng)旺季，今年卻明顯遇冷。成交量下降，觀望、試探氣氛趨濃，業(yè)內(nèi)人士將此現(xiàn)象歸因于4月以來國家出臺的一系列調(diào)控政策。調(diào)控細(xì)則出臺簽約量降82%4月30日，北京市政府制定并發(fā)布了《北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲文件的通知》，開發(fā)商和購房者一直在等待的北京版調(diào)控政策正式落地。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，北京版調(diào)控細(xì)則在個(gè)人購房套數(shù)、差別化信貸、個(gè)人售房計(jì)稅方法、商品房定價(jià)等四個(gè)方面均非常嚴(yán)厲。通知規(guī)定，同一購房家庭只能新購買一套商品住房。根據(jù)以往的成交情況分析，僅此一條，就可能切斷30%以上換房者的需求。>>北京出臺新政地方細(xì)則同一家庭限新購一套房>>一家只能買一套房，終于可以暫時(shí)不結(jié)婚了~happy~>>北京房貸新政更嚴(yán)格三套房及外地人貸款叫停>>房貸新政進(jìn)執(zhí)行階段一二線城市調(diào)控細(xì)則將出此外，通知首次明確：個(gè)人售房在計(jì)征稅款時(shí)，稅務(wù)部門可通過住2023-04-22352人看過 -
今年以來，地方政府的救市舉措不斷祭出，力圖刺激市場；央行也于5月底開始喊話，滿足首套房購房需求。但從市場表現(xiàn)來看，效果著實(shí)不佳。隨著房地產(chǎn)市場成交持續(xù)低迷，從業(yè)者愈加擔(dān)心：房地產(chǎn)市場是否真的無法復(fù)蘇了？分析人士指出，經(jīng)過多年的房地產(chǎn)投資高增長，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的供需大勢已經(jīng)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，供需關(guān)系趨于平衡，居民自有住房率提高。這種基本判斷決定了，房地產(chǎn)市場將可能迎來深度調(diào)整，市場下行趨勢難免，高增長時(shí)代將可能終結(jié)。救市政策指向人口在房地產(chǎn)業(yè)界，救市已成為近一段時(shí)間以來的關(guān)鍵詞。今年以來，已有十多個(gè)城市出臺政策，直接或間接地挽救房地產(chǎn)市場。新近出現(xiàn)的變動是，廣州、北京等一線城市的調(diào)控政策已開始松動。近期，廣州市的增城、從化等區(qū)域放開限價(jià)，市區(qū)中心區(qū)的高價(jià)盤限簽政策也有所松動。這也成為首個(gè)松綁樓市調(diào)控的一線城市。與此同時(shí)，隨著薊門橋地王等項(xiàng)目陸續(xù)獲批預(yù)售證，北京的限價(jià)政策也悄然松動。在一線城市政策松動2023-06-10443人看過 -
房改房端午小長假已經(jīng)結(jié)束，二手樓市表現(xiàn)又將如何?滿堂紅有關(guān)人士表示，3天的小長假只是周末的加強(qiáng)版，對客流的影響有限;其次五一黃金周樓市表現(xiàn)不盡如人意，買家普遍存在樓市繼續(xù)下行的預(yù)期，觀望氣氛更濃;而大部分二手房業(yè)主態(tài)度較為強(qiáng)硬，令價(jià)格堅(jiān)挺，價(jià)格未達(dá)到買家的心理預(yù)期，入市積極性下降。另外，端午遇上下雨天氣及高考，加之部分買家和業(yè)主出游，造成端午小長假二手樓市的平淡。一手折扣頻傳二手觀望氣氛濃據(jù)了解，雖然廣州樓市近半年持續(xù)低迷，但是廣州二手樓價(jià)波動并不大，基本上在7000元/m2左右波動。滿堂紅天河北置業(yè)專家黃先生介紹，端午小長假天河中心區(qū)的二手樓市比平時(shí)要冷清一些，客源也比平時(shí)略有減少，這個(gè)可能與天氣和部分買家出行有關(guān)。不過價(jià)格方面保持平穩(wěn)，業(yè)主絲毫沒有降價(jià)的意思。滿堂紅越秀區(qū)有關(guān)人士也透露，端午假期老城區(qū)二手樓市場略顯冷清，人氣不足，不過業(yè)主心態(tài)強(qiáng)硬，二手樓價(jià)依然堅(jiān)挺。有關(guān)專家分析，目前廣州二手2023-06-10332人看過 -
二手房過戶一、北京市二手房過戶流程北京市二手房過戶流程如下：1．買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2．簽訂二手房買賣合同。3．找評估公司做評估。這個(gè)過程一般來說要57個(gè)工作日。4．貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請。這個(gè)過程通常要40個(gè)工作日左右。5．按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6．將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7．憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。8．憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9．憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二、北京市二手房過戶需要哪些材料北京市二手房過戶需要以下材料：1．市房地產(chǎn)證買賣登記申請表；2．市房地產(chǎn)買賣合同；3．房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）；4．房地產(chǎn)證（如兩2023-03-17291人看過
-
寫字樓據(jù)高緯環(huán)球第二季度北京寫字樓市場報(bào)告，由于一季度的新增供應(yīng)集中入市，寫字樓平均租金上漲勢頭第二季度放緩了步伐。第二季度,北京頂級、甲級和乙級寫字樓有效凈租金的增長勢頭有所削弱，分別為每月每平方米人民幣350元、260元和180元，與2008年第一季度相比僅分別上漲4.0%、4.1%和5.0%。不過總體市場需求依舊旺盛，寫字樓租賃大單相繼于本季度成交，甲級寫字樓平均空置率環(huán)比下降2.5%，回落到14.5%左右。二季度還有兩個(gè)寫字樓項(xiàng)目被整售:位于金融街商圈尚處于建設(shè)中的豐盛大廈售予中國太平洋保險(xiǎn)股份有限公司，售價(jià)21.9億元；位于亮馬河商圈的圣元中心整售予海南航空股份有限公司，成交價(jià)約6億元。（房產(chǎn)新聞交流，黑中介曝光的論壇地方。2023-04-22251人看過 -
二手房買賣需要注意以下事項(xiàng)：確保產(chǎn)權(quán)合法，查看私搭私建部分，確認(rèn)房屋面積，了解裝修狀況，查驗(yàn)物業(yè)管理水平，了解水電氣煤費(fèi)用繳納方式，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)完整性，保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。在二手房買賣過程中,需要注意以下事項(xiàng):1.確保產(chǎn)權(quán)的合法性。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；2、查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；3、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；4、了解裝修的狀況。了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修；5、查驗(yàn)物業(yè)管理的水平。水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；6、產(chǎn)權(quán)是否完整。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押包括私下抵押、共有人等；7、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù)。鼓樓二手房買賣需要注意哪些細(xì)節(jié)問題？購買二手房時(shí)需要2023-11-03474人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
#配套設(shè)施
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-11-25 -
2023-11-19
#配套設(shè)施
相關(guān)咨詢
-
北京樓房與公共區(qū)域多少米西藏在線咨詢 2022-02-03對于居民居住樓房之間的距離北京市是有規(guī)定的，如果您所住的樓房為板式住宅樓，那么其建筑間距應(yīng)根據(jù)朝向和與正南的夾角不同，采用不得小于以下規(guī)定的建筑間距系數(shù)（指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數(shù)）：如果建筑朝向與正南夾角在0度到20度之間的，新建區(qū)的間距系數(shù)不小于1.7，改建區(qū)的間距系數(shù)不小于1.如果夾角在20度到60度之間的，新建區(qū)的間距系數(shù)為1.4，改建區(qū)的間距系數(shù)為 -
南京市高新區(qū)建設(shè)區(qū)域規(guī)劃山西在線咨詢 2022-04-04本市城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃相互銜接、協(xié)調(diào)一致。本市城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際，充分考慮資源與環(huán)境承載能力，合理確定城市的發(fā)展規(guī)模，完善城市功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，節(jié)約利用土地，改善生態(tài)環(huán)境，提高資源利用效率，推進(jìn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施以及防災(zāi)減災(zāi)體系建設(shè)。 -
-
-
一樓商鋪的空調(diào)是否可以延伸到二樓露臺區(qū)域？北京在線咨詢 2024-12-07某些商家在城市建設(shè)和管理方面嚴(yán)重違規(guī),將空調(diào)室外機(jī)組放置在居民住宅的陽臺平臺之上,這是嚴(yán)重違反公共設(shè)施管理基本原則和與建筑工程相關(guān)的法律法規(guī)的行為。更糟糕的是,如果這片陽臺屬于一層商鋪的產(chǎn)權(quán)范圍,那么這些商家在露臺上設(shè)置空調(diào)室外機(jī)組的行為就具有了合法性。但是,如果這片陽臺是全體共同業(yè)主所有,那么商家的行為就構(gòu)成了對所有業(yè)主合法權(quán)益的侵害,這是完全違法的。
