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1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須公證嗎？必須公證。這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。2、房屋拆遷協(xié)議公證指的是什么？房屋拆遷協(xié)議公證是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人的申請(qǐng)，依法證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋拆遷協(xié)議真實(shí)、合法的活動(dòng)。按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷部門(mén)備案；拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門(mén)的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。3、拆遷協(xié)議公證怎么辦理？房屋拆遷協(xié)議公證的管轄：房屋拆遷協(xié)議公證由拆遷行為地的公證處管轄。申請(qǐng)辦理房屋拆遷協(xié)議公證，拆遷人和被拆遷人應(yīng)共同到公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列材料：（1）當(dāng)事人的身

拆遷人是指依法取得拆遷資格證書(shū)，自行或接受拆遷人委托對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。取得拆遷許可證的單位必須是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的單位，并且必須領(lǐng)取了縣級(jí)以上人民政府核發(fā)的可以使用拆遷使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的批準(zhǔn)文件即建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或者國(guó)有土地使用證，必須取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。在我國(guó)，取得拆遷許可證的單位一般包括法人、非法人組織兩類(lèi)。法人一般包括企業(yè)法人、社團(tuán)法人、國(guó)家機(jī)關(guān)法人等等，企業(yè)法人作為拆遷人，[1]最為常見(jiàn)的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)是指以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。其從事拆遷的目的是為了利用折遷范圍內(nèi)的土地建設(shè)房屋從事?tīng)I(yíng)利性的活動(dòng)。非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)法人、國(guó)家機(jī)關(guān)、社團(tuán)法人作為拆遷人，其拆遷的目的是為了進(jìn)行生產(chǎn)、辦公、生活使用，不是以營(yíng)利為目的

1、區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。2、屬于市人民政府確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市國(guó)土房管局復(fù)審?fù)夂螅娇珊税l(fā)房屋拆遷許可證。3、跨區(qū)、縣建設(shè)工程的，區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市國(guó)土房管局復(fù)審?fù)夂?，方可核發(fā)房屋拆遷許可證。4、國(guó)土房管局在審查房屋拆遷申請(qǐng)時(shí)，設(shè)計(jì)拆遷中央國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)所有房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)管理部門(mén)的意見(jiàn)。5、區(qū)、縣國(guó)土房管局審查、核發(fā)房屋拆遷許可證后，報(bào)市國(guó)土房管局備案。相關(guān)的審批流程（一）設(shè)立注冊(cè)資金1億元以下的擔(dān)保機(jī)構(gòu)：申請(qǐng)人（法人、自然人）到工商部門(mén)預(yù)核名－以經(jīng)工商部門(mén)批準(zhǔn)預(yù)核名的信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)名義，向市中小企業(yè)局提出成立信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)－受理審核（中小企業(yè)處）報(bào)委領(lǐng)導(dǎo)審批下達(dá)批復(fù)申請(qǐng)人。（二）設(shè)立注冊(cè)資金一億元以上的擔(dān)保機(jī)構(gòu)或跨省區(qū)經(jīng)營(yíng)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)：申請(qǐng)人（法人、

1、由公證人員提前與監(jiān)獄相關(guān)人員取得電話(huà)聯(lián)系，了解監(jiān)所管理規(guī)定、被監(jiān)管人員的作息時(shí)間和需要攜帶的證明材料等。2、公證人員攜帶公證處公證機(jī)構(gòu)介紹信、《公證員執(zhí)業(yè)證》或《公證員助理工作證》等身份證明到監(jiān)獄辦理。3、監(jiān)獄提供委托人身份信息材料，公證員進(jìn)行身份確認(rèn)，并取得委托人的同意，取得同意賣(mài)房聲明和談話(huà)筆錄等相關(guān)公證材料，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照、錄像的，應(yīng)事先與監(jiān)獄、強(qiáng)制隔離戒毒所進(jìn)行協(xié)商，最后辦理相關(guān)公證。遺囑公證處可以異地辦理嗎？不能?！哆z囑公證細(xì)則》第四條規(guī)定：“遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄?！边z囑公證是公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。遺囑公證是公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：1、立遺囑的當(dāng)事人必須神志清楚，有行為能力．2、遺

本文介紹城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定，對(duì)城市房屋拆遷的要求、拆遷人的規(guī)定、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、強(qiáng)制拆遷等內(nèi)容都有介紹。城市房屋拆遷，是當(dāng)前群眾非常關(guān)心的一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。依法拆遷，是維護(hù)被拆遷居民合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)和保障。那么，目前涉及城市房屋拆遷的規(guī)矩主要有哪些呢?記者采訪了建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長(zhǎng)沈建忠。與拆遷相關(guān)的規(guī)定近期有何動(dòng)態(tài)?在我國(guó)，城市居民房屋受法律保護(hù)。目前，我國(guó)已形成以《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》為主的法規(guī)體系，但該體系仍需進(jìn)一步完善。有的地方性拆遷法規(guī)和政策與國(guó)家法律法規(guī)不符，應(yīng)進(jìn)行全面清理和修訂。目前，建設(shè)部正會(huì)同有關(guān)部門(mén)就進(jìn)一步完善城市房屋拆遷管理法規(guī)政策開(kāi)展調(diào)研，近期將出臺(tái)一個(gè)有關(guān)拆遷管理規(guī)范化的辦法。最高人民法院有關(guān)城市房屋拆遷的司法解釋已進(jìn)入征求各有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)階段。該司法解釋將突出體現(xiàn)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。城市房屋拆遷必須符合什么要求?為什么拆，該不該拆，這是廣大

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議從以下幾方面入手：1、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：（1）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?。?）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的。（3）拆遷房管部門(mén)依法代管的房屋的。（4）拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門(mén)代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱(chēng)的執(zhí)行政府規(guī)定

房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。房屋拆遷工作的工作量比較大，而且很容易出現(xiàn)群體性事件，因此對(duì)于房屋拆遷一定要事先進(jìn)行調(diào)查了解，拆遷雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行。拆遷房屋的前期準(zhǔn)備工作包括：1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。2、逐戶(hù)走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶(hù)走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并

拆遷之后簽訂聯(lián)合建房合同，一般情況下都是有效的，合同無(wú)效的情況包括在簽訂合同的時(shí)候一方進(jìn)行欺詐，或者損害國(guó)家利益和第三人的利益、以合法形式掩蓋非法目的等。一、合同無(wú)效的五種情形無(wú)效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合意賦予其法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會(huì)公共利益。（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、合同履行完畢能否請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效可以。有以下五種情況可以確認(rèn)合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。(二)惡意串通、損害國(guó)家

一、協(xié)議拆遷是否合法？協(xié)議拆遷是不合法的。征收土地是國(guó)家行為，由政府主導(dǎo)并負(fù)責(zé)，不管是在城市還是農(nóng)村都是一樣。因此說(shuō)征收房屋或者土地是為了社會(huì)公共利益的需要的一項(xiàng)行為，不能有協(xié)議拆還是不拆的空間，也不能出現(xiàn)“釘子戶(hù)”這種不負(fù)責(zé)任的處置。在此前曾多次提及，“凈地”才能出讓?zhuān)懊亍辈荒艹鲎屢膊荒芨憬ㄔO(shè)。在任何一種名義的征收項(xiàng)目中，協(xié)議拆遷都是沒(méi)有合法存在的空間的。征收方必須嚴(yán)格依據(jù)《土地管理法》或者《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定去實(shí)施征收與補(bǔ)償工作，與被征收人所簽協(xié)議主要是解決“補(bǔ)償安置”問(wèn)題的，而不能用來(lái)在拆與不拆上討價(jià)還價(jià)。二、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部

房屋拆遷需要經(jīng)過(guò)以下程序：1、市、縣級(jí)人民政府先進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，將征收補(bǔ)償費(fèi)用籌措到位。2、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定及時(shí)將房屋征收的決定向被征收人進(jìn)行公告。3、房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定房屋補(bǔ)償協(xié)議。4、按照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償費(fèi)用后，對(duì)房屋實(shí)施拆除措施。房屋拆遷補(bǔ)償流程1、拆遷人需要向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋拆遷許可證；2、拆遷管理部門(mén)面向全體社會(huì)成員發(fā)布有關(guān)通知；3、管理部門(mén)以及拆遷人經(jīng)行合理的宣傳和解釋?zhuān)?、明確如何賠償和安置百姓。對(duì)于除了違章建筑和期限外的臨時(shí)建筑以外的建筑按一般情形和特殊情形兩種形式進(jìn)行補(bǔ)償；5、拆遷雙方在自愿、公正原則下達(dá)成協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強(qiáng)制拆遷?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收

補(bǔ)辦結(jié)婚證的流程有如下：1、申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)；2、結(jié)婚證遺失或損毀的，應(yīng)當(dāng)辦理夫妻關(guān)系證明；3、補(bǔ)辦人只要帶上雙方的戶(hù)口本、身份證、合影再到初次領(lǐng)證處補(bǔ)辦，當(dāng)天即可拿到新證。一、申請(qǐng)辦理夫妻關(guān)系證明應(yīng)提交以下證件：1、男女雙方的書(shū)面申請(qǐng)；2、雙方單位或街道辦事處出具的婚姻狀況證明；3、雙方戶(hù)籍所在地公安派出所出具的戶(hù)籍證明；4、雙方的身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件；5、二人近期免冠半身合影照片三張。二、辦理結(jié)婚登記的程序有如下：1、雙方持所需證件共同到一方常住戶(hù)口的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；2、婚姻登記機(jī)關(guān)受理；3、婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)雙方提交的證件、聲明進(jìn)行審查，符合復(fù)婚登記條件的，準(zhǔn)予登記；4、領(lǐng)取結(jié)婚證?？傊?，補(bǔ)辦結(jié)婚證如果是最近兩年結(jié)婚的夫妻，結(jié)婚檔案還保存在當(dāng)?shù)氐幕橐龅怯浱?，補(bǔ)辦結(jié)婚證只要帶上夫妻雙方戶(hù)口本，身份證、合影到第一次領(lǐng)證的登記處補(bǔ)辦即可；如果結(jié)婚超過(guò)兩年，需要先到住所地的檔案館調(diào)取婚姻登記材

1、補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門(mén)備案。2、拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門(mén)的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。綜合來(lái)看，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證對(duì)于完善拆遷協(xié)議內(nèi)容，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，預(yù)防房屋拆遷糾紛，穩(wěn)定房屋管理秩序，保證房屋拆遷、安置活動(dòng)順利進(jìn)行，促進(jìn)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要意義。拆遷人與被拆遷人應(yīng)到被拆遷物所在地公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。需要提供的材料有：1、公證申請(qǐng)表；2、身份證明；法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明；代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明；3、代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書(shū)或其他代理權(quán)資格的證明(含共同共有人的代理)，委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書(shū)應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證；4、縣以上(含縣級(jí))人民政府房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變

這段內(nèi)容描述了拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?停產(chǎn)停業(yè)損失一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失,根據(jù)實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。 拆遷政策中的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用有哪些？拆遷政策中的獎(jiǎng)勵(lì)

1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為：（1）被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。注：未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國(guó)土房管局根據(jù)當(dāng)?shù)卣畤?guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)卣畤?guó)有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：（2）被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；（3）在（