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現(xiàn)在的上海，"土著"居民占有的比例已經(jīng)越來(lái)越少。在上海這個(gè)擁擠的城市中大部分都是外來(lái)者，這些外地人在上海工作打拼，生活起居。可能就這么一輩子就定在了上海，所以，很多外來(lái)人開(kāi)始動(dòng)起了心思，想要在上海有個(gè)自己的家，想要在上海買(mǎi)房。那么對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，又有什么政策呢?買(mǎi)房條件

1、一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚;二是該家庭在滬無(wú)房;三是能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少連續(xù)兩年的個(gè)稅或社保的證明。期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。

2、社保必須在購(gòu)房同時(shí)還在繳納，如果買(mǎi)房時(shí)你的社保處于停繳狀態(tài)，也審核無(wú)法通過(guò)的，所以，你在買(mǎi)好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止;

3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項(xiàng)基金，你自己承擔(dān)一半、單位承擔(dān)一半，上海住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定必須連續(xù)繳納滿六個(gè)月以上并且余額大于7500元才可以申請(qǐng)住房公積金貸款;你原來(lái)繳納沒(méi)有公積金，所以你無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款，補(bǔ)繳的也不采納的;購(gòu)房貸款申請(qǐng)條件

1、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好;

2、能提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同或預(yù)售合同;

3、具有支付購(gòu)房首付款的能力;

4、其他要求視不同合作銀行而定。購(gòu)房貸款申請(qǐng)材料

1、身份證件;

2、婚姻狀況證明;

3、還款能力證明，收入證明;

4、已支付購(gòu)房首付款的證明文件;

5、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;

6、有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;

7、銀行要求提供的其他資料。不論是自付買(mǎi)房，還是貸款買(mǎi)房,外地人在上海買(mǎi)房首先都必須工作滿一年，然后交了一年的社保。另外，買(mǎi)房問(wèn)題牽扯的方面比較多，需要多方面的觀察和選擇。在資金和材料方面需要更加的注意。