拆遷安置房的貨幣補(bǔ)償該歸誰所有？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-17 19:33:22
74 人看過
一、拆遷安置房的貨幣補(bǔ)償該歸誰所有？
拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置的，可向法院起訴主張自己的權(quán)利。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
二、房屋拆遷的主體是誰？
房屋征收是政府行為。由于拆遷進(jìn)度與建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益直接相關(guān)，容易造成拆遷人與被拆遷人矛盾激化。條例改變了以前由建設(shè)單位拆遷的做法，規(guī)定政府是征收補(bǔ)償主體，由房屋征收部門組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，但房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償?shù)男袨樨?fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)，任何單位和個(gè)人都不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
拆遷貨幣補(bǔ)償款和安置房屋歸誰所有？同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置，該怎么辦？
226人看過
-
貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w補(bǔ)償安置協(xié)議
369人看過
-
貨幣補(bǔ)償在拆遷安置中的作用
451人看過
-
拆遷貨幣補(bǔ)償后購買的商品房算拆遷安置房嗎
372人看過
-
公產(chǎn)房拆遷安置后的所有權(quán)歸誰所有
477人看過
-
拆遷后的農(nóng)村安置房所有權(quán)歸誰？
115人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
一、企業(yè)拆遷應(yīng)該選什么？安置補(bǔ)償還是貨幣補(bǔ)償？依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇怎樣的補(bǔ)償方式由被拆遷人自行決定，企業(yè)應(yīng)該依據(jù)自身的實(shí)際情況選擇。貨幣補(bǔ)償指的是房屋征收過程中，征收方根據(jù)被征收房屋的市場評估價(jià)為基礎(chǔ)，對被征收方以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋與被征收方的原有房屋進(jìn)行調(diào)換，并計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)，多退少補(bǔ)。而對于企業(yè)拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換多轉(zhuǎn)變?yōu)橥恋厥褂脵?quán)的置換，政府部門另行劃地給被拆遷企業(yè)，以幫助其進(jìn)行重建。二、相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在2023-06-24125人看過 -
拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶口里在冊人口?，F(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些拆遷賠償費(fèi)：是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或2023-06-15180人看過 -
房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些，貨幣化安置房屋拆遷補(bǔ)償有哪些好處？房屋拆遷補(bǔ)償辦法：。產(chǎn)權(quán)置換（直接供應(yīng)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：①拆遷是指開發(fā)商拆遷重建，然后讓被拆遷戶回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；②拆遷，由于開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅，也不涉及地塊的容積率，因此不能搬遷，只能在異地新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)增減以等價(jià)物置換產(chǎn)權(quán)。2。貨幣補(bǔ)償（根據(jù)被征收土地和不動(dòng)產(chǎn)的估價(jià)，補(bǔ)償相應(yīng)的現(xiàn)金）根據(jù)不同的法律依據(jù)，專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評估，并根據(jù)評估結(jié)果生成補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償?shù)姆稍u估依據(jù)有三種，適用于不同的情況：①市場評估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場價(jià)格，是由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和確定的活動(dòng)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)。（2）商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。③重置價(jià)格是指評估機(jī)構(gòu)對新狀態(tài)下具有相同功能效用的建2023-05-31211人看過 -
法律綜合知識(shí)貨幣化安置就是拆遷人將應(yīng)安置的房屋核算成安置款，由拆遷人通過銀行支付給被拆遷人，由被拆遷人在房地產(chǎn)市場自行購買房屋安置。被拆遷人可以選擇貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，實(shí)際上房屋面臨拆遷的時(shí)候，首先是關(guān)于房屋本身的價(jià)格來進(jìn)行一定的補(bǔ)償，也就是根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的房屋評估價(jià)格來進(jìn)行確定，然后再乘以房屋的建筑面積。被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額＝被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(jià)乘以被征收房屋的面積。被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補(bǔ)助面積和簽約獎(jiǎng)勵(lì)面積總和不足45m2的部分，不足部分按照評估單價(jià)的80％予以補(bǔ)貼?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。2024-04-26468人看過
-
房屋拆遷補(bǔ)償方式：1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償;②異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、貨幣補(bǔ)償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金)以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償法定評估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：①市場評估價(jià)，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，由專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。②商品房交易均價(jià)，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。③重置價(jià)，指由估價(jià)機(jī)構(gòu)對有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進(jìn)行價(jià)格評估。3、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣2023-04-30292人看過 -
日前，杭州市出臺(tái)《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置實(shí)施意見(試行)》(以下簡稱《意見一》)和《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(試行)》(以下簡稱《意見二》)?！兑庖娨弧芬?guī)定，貨幣化安置總價(jià)，根據(jù)拆遷公告發(fā)布時(shí)被拆遷房屋所在地周邊普通商品住房評估比準(zhǔn)價(jià)格等因素，結(jié)合安置面積計(jì)算(貨幣化安置總價(jià)=貨幣化安置單價(jià)×安置面積)。杭州市國土資源局征遷辦相關(guān)人士介紹，貨幣化安置面積，根據(jù)人均安置面積結(jié)合選擇貨幣化安置的人口數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。屬非撤村建居地區(qū)的，按拆遷條例規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：安置面積由房屋合法建筑面積結(jié)合家庭常住人口計(jì)算，人均最多不超過40平方米;屬撤村建居地區(qū)的，安置面積為人均40平方米(建安價(jià)購買)+10平方米(成本價(jià)購買)。貨幣化安置單價(jià)，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋所在地周邊普通商品住房價(jià)格等因素綜合評估確定。拆遷人向被拆遷人一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)過渡費(fèi)，發(fā)放兩次搬家補(bǔ)貼2023-06-08458人看過 -
拆遷有安置房的，可能還有補(bǔ)償金。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。一、修高速占用房子賠償標(biāo)準(zhǔn)房子被拆的，對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。二、國有劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、劃2023-06-23192人看過 -
一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其計(jì)算方式如下：1.被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計(jì)算合并補(bǔ)償。2.宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平2023-03-21217人看過
-
法律綜合知識(shí)所謂公產(chǎn)房，是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。公有住房，是相對于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。當(dāng)公房遭遇拆遷，我們可以得到拆遷補(bǔ)償嗎？公房拆遷政策又是怎樣的呢？首先我們看一下被拆遷的房屋屬于公有租賃房屋時(shí)，誰享有和拆遷人談判簽約的權(quán)利。在房屋遇到拆遷的時(shí)候，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權(quán)利對涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。因此，對于產(chǎn)權(quán)房來說，一旦房屋遇拆遷，有權(quán)2024-01-05111人看過 -
一、根據(jù)《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市財(cái)政局關(guān)于本市貫徹若干意見的通知》(滬府發(fā)(1997)48號)第三條規(guī)定“凡土地、房屋被縣級以上人民政府批準(zhǔn)征用、占用、拆遷后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對其成交價(jià)格不超過原土地、房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧;超過的部分，按規(guī)定征收契稅。對原土地、房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款，要嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)核定，超標(biāo)準(zhǔn)的部分不予認(rèn)可”二、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45號)規(guī)定：“一、對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。”2023-04-30298人看過 -
法律綜合知識(shí)一、選貨幣補(bǔ)償還是安置房在遇到拆遷時(shí)，選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)安置需要因家庭而異。根據(jù)長期的案例經(jīng)驗(yàn)，如果安置房在拆遷交房時(shí)已經(jīng)建好且質(zhì)量好，可以選擇產(chǎn)權(quán)安置。但是，需要注意安置房的地理位置、房屋價(jià)格等因素，綜合考慮之后選擇最適合自己的方式。對于有兩套房屋的人，選擇貨幣補(bǔ)償通常是最合適的。此外，購買拆遷安置房也存在一些風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交房風(fēng)險(xiǎn)和辦證風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂合同時(shí)，需要對這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行特殊約定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安2024-02-07306人看過 -
拆遷安置征地安置補(bǔ)助金該給誰？征地安置補(bǔ)助必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補(bǔ)助不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被安置人同意，將安置補(bǔ)助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助資金使用的監(jiān)督。實(shí)行統(tǒng)一安置的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，將安置補(bǔ)助發(fā)放給被征地農(nóng)民，可分配的土地補(bǔ)償款發(fā)放給被征地農(nóng)民；實(shí)行平均分配，分配對象為集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。如果農(nóng)村土地股份合作制已經(jīng)實(shí)行，土地補(bǔ)償費(fèi)分配的對象是土地股份合作組織的全體股東。三。如果農(nóng)村土地不是家庭承包，而是統(tǒng)一管理，那么分配對象就是集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。集體經(jīng)濟(jì)組織承包的果園等土地被征收的，土地補(bǔ)償費(fèi)可以劃撥給集體經(jīng)濟(jì)組織。土地補(bǔ)償費(fèi)可以分配給有土地承包經(jīng)營權(quán)的新2023-05-08404人看過
-
1、國有土地上的房屋拆遷：補(bǔ)償費(fèi)由該房屋所在的戶口人數(shù)一起分配，共同所有；2、私人房屋拆遷：拆遷補(bǔ)償費(fèi)有私人房屋的所有權(quán)人持有。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。老房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸誰這個(gè)會(huì)分為兩部分補(bǔ)償一個(gè)是宅基地補(bǔ)償，另一個(gè)就是宅基地上房屋的補(bǔ)償。因?yàn)檎厥菍儆诖寮w所有的，所以這部分補(bǔ)貼是歸村集體所有，村民無權(quán)獲得。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。再給大家一個(gè)農(nóng)村宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面2023-07-07127人看過 -
法律綜合知識(shí)近年來，在城市房屋拆遷補(bǔ)償中，貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞揭蚰軡M足不同層次被拆遷人的實(shí)際需求、加快拆遷速度、簡化房屋拆遷程序，增加補(bǔ)償安置政策的透明度等眾多優(yōu)點(diǎn)而被越來越廣泛地采用，但在實(shí)行的過程中，被拆遷人對其與拆遷安置的關(guān)系還存在著模糊的認(rèn)識(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定也是多數(shù)拆遷戶關(guān)心的問題。［案情］甲在某市A地區(qū)有房屋一間，面積為10．9平方米。2001年10月，某拆遷公司按規(guī)劃在A地區(qū)進(jìn)行拆遷，甲的房屋在拆遷范圍之內(nèi)。拆遷公司遂發(fā)布了拆遷公告，公告載明，此次拆遷適用某市政府16號令，即《某市城市房屋拆遷管理辦法》，對被拆遷人實(shí)行拆遷房屋貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，拆遷戶在不愿選擇回遷安置或異地安置的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商，可以進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。經(jīng)過入戶調(diào)查、房屋作價(jià)，及雙方協(xié)商，甲因家庭經(jīng)濟(jì)條件和其他情況限制，不能購買就地安置房屋也無法選擇異地安置房屋，故向拆遷公司申請要求貨幣補(bǔ)償，之后向拆遷公司出具了申請2022-04-12414人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
拆遷安置房的安置利益應(yīng)該歸誰廣東在線咨詢 2022-02-10根據(jù)安置利益的不同形態(tài)，可以作不同的處理。如果安置利益為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則可以由買賣雙方分別取得補(bǔ)償款，性質(zhì)上是安置補(bǔ)償款歸出賣人，由出賣人以其中一部分對買受人予以補(bǔ)償。如果安置利益是優(yōu)惠購買安置房屋，則可以按安置房市價(jià)與優(yōu)惠價(jià)之間的差價(jià)由雙方分得。如果安置利益是另行安排給出賣人集體宅基地或者連帶房屋的，則應(yīng)當(dāng)由出賣人給予買受人適當(dāng)居住利益損失的補(bǔ)償。 -
拆遷安置房小區(qū)的店面所有權(quán)歸誰臺(tái)灣在線咨詢 2023-02-07是房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價(jià)格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償 -
拆遷安置房能否選貨幣?天津在線咨詢 2023-06-15進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，拆遷的補(bǔ)償是非常多的，而拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃深悾罁?jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，怎樣選擇由被拆遷人自己確定。 -
拆遷可以同時(shí)選貨幣補(bǔ)償和安置房嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-04拆遷可以同時(shí)選貨幣補(bǔ)償和安置房，我國法律上明確規(guī)定了對于拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢杂胸泿叛a(bǔ)償、安置房安置以及兩者結(jié)合的方式來進(jìn)行處理，所以拆遷戶需要選擇兩者結(jié)果的方式就可以同時(shí)得到安置房和貨幣。 -
征地補(bǔ)償安置款和拆遷安置款歸誰甘肅在線咨詢 2022-07-12根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第二款的規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。《土地管理法》第四十八條第二款規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附
