一、耕地繳納土地使用稅怎么進行繳納?
(一)征收的耕地,自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;
(二)征收的非耕地,自批準征收次月起繳納土地使用稅。
為了合理利用城鎮(zhèn)土地,調(diào)節(jié)土地級差收入,提高土地使用效益,加強土地管理,制定本條例。
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
單位包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。
二、土地使用稅減免規(guī)定有哪些?
1、法定項目免稅。
下列土地,免征土地使用稅:
(1)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地;
(2)由國家財政部撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(4)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地;
(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;
(6)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起,免征土地使用稅5年~10年;
(7)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
2、困難減免。
納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,由省級地稅局審核,報國家稅務總局批準。
3、耕地征用免稅。
新征用的耕地,自批準征用之日起1年內(nèi),免征土地使用稅。
4、貧困地區(qū)減稅。
經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準,經(jīng)省級人民政府批準,可以適當降低,但降低額不得超過稅法規(guī)定最低稅額的30%。
5、企業(yè)免稅用地。
企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,可比照財政撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地,免征土地使用稅。
6、土地改造減免期限。
開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,由各省級地稅局在稅法規(guī)定的免稅期內(nèi)確定具體的免稅期限。
7、特定土地減免。
下列土地的征免,由各省級地稅局確定:
(1)個人所有的居住房屋及院落用地;
(2)房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前征租的居民住房用地;
(3)免稅單位職工家屬的宿舍用地;
(4)民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地;
(5)集體和個人舉辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。
8、倉庫冷庫減免。
經(jīng)營倉庫、冷庫用地,納稅有困難的,經(jīng)國家稅務總局批準,減征或免征土地使用稅。
9、電力用地免稅。
電力行業(yè)管線用地、水源用地;水電站除發(fā)電廠房用地,工附業(yè)生產(chǎn)用地,辦公、生活用地外的其他用地;供電部門輸電線路用地、變電站用地;熱電廠的供熱管道用地;免征土地使用稅。電力項目建設期間,納稅有困難的,由省級地稅局審核,報國家稅務總局批準減征或免征土地使用稅。
所以如果是新征用的耕地,那么這個耕地他在被批準征用的一年之內(nèi),都是不用繳納土地使用稅的,這個是直接給當事人免除了的,但如果當事人他在一年之后把這個土地轉(zhuǎn)讓了出去,這個土地的承包權(quán)也轉(zhuǎn)讓給了別人。那么當事人他自己不需要繳納稅款,而被轉(zhuǎn)讓出去的那一方就必須要繳納稅款。
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