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耕地繳納土地使用稅怎么進行繳納?
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-29 22:46:09 112 人看過

一、耕地繳納土地使用稅怎么進行繳納?

(一)征收的耕地,自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅

(二)征收的非耕地,自批準征收次月起繳納土地使用稅。

為了合理利用城鎮(zhèn)土地,調(diào)節(jié)土地級差收入,提高土地使用效益,加強土地管理,制定本條例。

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

單位包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。

二、土地使用稅減免規(guī)定有哪些?

1、法定項目免稅。

下列土地,免征土地使用稅:

(1)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地;

(2)由國家財政部撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;

(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(4)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地;

(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

(6)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起,免征土地使用稅5年~10年;

(7)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

2、困難減免。

納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,由省級地稅局審核,報國家稅務總局批準。

3、耕地征用免稅。

新征用的耕地,自批準征用之日起1年內(nèi),免征土地使用稅。

4、貧困地區(qū)減稅。

經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準,經(jīng)省級人民政府批準,可以適當降低,但降低額不得超過稅法規(guī)定最低稅額的30%。

5、企業(yè)免稅用地。

企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,可比照財政撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地,免征土地使用稅。

6、土地改造減免期限。

開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,由各省級地稅局在稅法規(guī)定的免稅期內(nèi)確定具體的免稅期限。

7、特定土地減免。

下列土地的征免,由各省級地稅局確定:

(1)個人所有的居住房屋及院落用地;

(2)房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前征租的居民住房用地;

(3)免稅單位職工家屬的宿舍用地;

(4)民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地;

(5)集體和個人舉辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

8、倉庫冷庫減免。

經(jīng)營倉庫、冷庫用地,納稅有困難的,經(jīng)國家稅務總局批準,減征或免征土地使用稅。

9、電力用地免稅。

電力行業(yè)管線用地、水源用地;水電站除發(fā)電廠房用地,工附業(yè)生產(chǎn)用地,辦公、生活用地外的其他用地;供電部門輸電線路用地、變電站用地;熱電廠的供熱管道用地;免征土地使用稅。電力項目建設期間,納稅有困難的,由省級地稅局審核,報國家稅務總局批準減征或免征土地使用稅。

所以如果是新征用的耕地,那么這個耕地他在被批準征用的一年之內(nèi),都是不用繳納土地使用稅的,這個是直接給當事人免除了的,但如果當事人他在一年之后把這個土地轉(zhuǎn)讓了出去,這個土地的承包權(quán)也轉(zhuǎn)讓給了別人。那么當事人他自己不需要繳納稅款,而被轉(zhuǎn)讓出去的那一方就必須要繳納稅款。

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      廣西在線咨詢 2022-05-03
      土地使用稅的繳納與否,不是以納稅人使用土地為條件的,而是以是否具有使用權(quán)為條件。該私營企業(yè)應該按照實際占用的土地面積來繳納土地使用稅。《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定:"在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為城土地使用稅的納稅義務人。"同時該條例第三條規(guī)定:"土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。"國家稅務總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的
    • 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限及繳納納稅地點
      西藏在線咨詢 2022-08-19
      城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算,分期繳納。具體城鎮(zhèn)土地使用稅繳納期限由各省、自治區(qū)和直轄市人民政府根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況確定。目前各地一般規(guī)定為每個季度繳納一次或者半年繳納一次,每次征期15天或者1個月。例如,北京市規(guī)定:納稅人全年應當繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅分為兩次繳納,納稅期限分別為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。 新征收的耕地,應當自批準征收之日起期滿1年的時候開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;新征收
    • 土地使用稅的繳納方式:探討共有土地使用權(quán)如何繳納
      河南在線咨詢 2025-01-05
      根據(jù)國家稅務局發(fā)布的《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字〔1988〕015號),共有土地使用權(quán)應由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。若擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地,則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。若土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決,則由實際使用人納稅。若土地使用權(quán)共有,則由共有各方分別納稅。 另外,根據(jù)第五條規(guī)定,共有土地使用權(quán)各方應按其實際使用的土地面積占總面積的比例,分
    • 土地使用稅是使用方繳納嗎
      新疆在線咨詢 2022-05-09
      應當由使用方繳納。 是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關(guān)征收的一種稅賦。 征收土地使用稅的作用:能夠促進土地資源的合理配置和節(jié)約使用,提高土地使用效益;能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級差收入;為企業(yè)和個人之間競爭創(chuàng)造公平的環(huán)境。 土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行