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一房二賣的房子可以查封嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-24 02:46:41 54 人看過

一、一房二賣的房子可以查封嗎

部分賣方預(yù)知房產(chǎn)可能被查封，為求自保，變相將一處房屋出售予多位買方。如此情況下，買賣雙方均面臨困境。當(dāng)買方交付購房款后，若尚未完成過戶手續(xù)，所購房產(chǎn)便可能遭法院查封。對此，北京兩高胡國慶房產(chǎn)律師團隊建議，買方可向查封爭議房產(chǎn)的法院提出異議，主張爭議房產(chǎn)非涉案財產(chǎn)，請求法院中止執(zhí)行并解除查封措施。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十四條

規(guī)定：執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認為原判決裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可自裁定書送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

二、涉及一房二賣如何凍結(jié)

財產(chǎn)保全，亦稱訴訟保全，旨在維護審判結(jié)果的執(zhí)行力。其作用在于防止被告在審判期間對資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣等行為，從而確保未來裁決能得以順利執(zhí)行。財產(chǎn)保全通常包括查封、扣押和凍結(jié)三種手段。此措施通常由原告發(fā)起申請，經(jīng)由法院審核批準(zhǔn)后實施。若原告未主動申請，但爭議財產(chǎn)存在毀損、滅失或其他潛在風(fēng)險，法院有權(quán)自行啟動保全程序。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十四條

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