違約金和定金只能選擇其一進(jìn)行履行,不可以同時適用。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。當(dāng)事人一方違約后,對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失請求賠償。
一、房主收了定金違約要賠償多少
當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。故,如果房主收了定金,同時又約定了違約金,一方違約時,只能選擇定金罰則或者違約條款的一種,約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
買方選擇定金的,買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失,買方請求賠償超過定金部分的損失的,人民法院可以并處,但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。
簽訂房屋租賃合同時交納了定金的,一方當(dāng)事人違約時,定金罰則和違約金不能同時適用。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>
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違約金違約金制度的定義和履行香港在線咨詢 2022-10-27違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)的物是金錢,但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其它財產(chǎn)。違約金有法定違約金和約定違約金之分。由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。違約金是由當(dāng)事人約定的,為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系,有的稱違約金合同。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金可以看成為一種
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違約金違約金和定金違約金可以一起合理嗎貴州在線咨詢 2022-07-01定金與違約金條款不可以同時適用,合同中同時約定了違約金和定金的,守約一方的當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金條款,定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,守約方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。根據(jù)《民法典》第五百八十八條規(guī)定,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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法律規(guī)定違約方只能履行約定的違約金嗎貴州在線咨詢 2022-07-02不可以主張違約方既承擔(dān)違約金,又履行定金條款。 根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,由于當(dāng)事人雙方約定的違約金數(shù)額可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,其足以彌補(bǔ)一方因另一方違約所遭受的損失。因此,我國《民法典》第五百八十八條規(guī)定,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。因此,不可以既主張違約金,也主張定金罰則。
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違約金可以和訂金一起約定嗎北京在線咨詢 2022-07-03合同當(dāng)事人可以同時約定定金和違約金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保;也可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,但是出現(xiàn)違約行為時,只能選擇使用其中一種責(zé)任承擔(dān)方式。根據(jù)《民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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主張違約金再履行違約金的定金是不是違約金內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-20不可以主張違約方既承擔(dān)違約金,又履行定金條款,違約金和定金不能同時適用。違約金按照合同中約定的條款處理,定金按照定金罰則處理,當(dāng)事人只能選擇適用其中之一。