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當(dāng)滿足下列條件時(shí)可以行使后履行抗辯權(quán)：

1、后履行抗辯權(quán)需基于同一雙務(wù)合同。雙方當(dāng)事人因同一合同互負(fù)債務(wù)，在履行上存在關(guān)聯(lián)性，形成對(duì)價(jià)關(guān)系。單務(wù)合同無對(duì)價(jià)關(guān)系，不發(fā)生后履行抗辯權(quán)。

2、后履行抗辯權(quán)由一方當(dāng)事人先為履行。在雙務(wù)合同中，雙方當(dāng)事人的履行，多是有先后的。這種履行順序的確立，或依法律規(guī)定，或按當(dāng)事人約定，或按交易習(xí)慣。

3、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行。具備上述條件，發(fā)生后履行抗辯權(quán)，即沒有先履行義務(wù)但已到履行期的對(duì)方當(dāng)事人享有不履行或者部分履行的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)先履行合同的當(dāng)事人不能行使后履行抗辯權(quán)。

一、租賃合同中的抗辯權(quán)包括哪些

履行抗辯權(quán)的種類有三種，具體是：同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)。

1、同時(shí)履行抗辯權(quán)

當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

2、先履行抗辯權(quán)

當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方不履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

3、不安抗辯權(quán)

不安抗辯權(quán)，是指在有先后履行順序的雙務(wù)合同中，應(yīng)先履行義務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人有難以給付之虞時(shí)，在對(duì)方當(dāng)事人未履行或未為合同履行提供擔(dān)保之前，有暫時(shí)中止履行合同的權(quán)利。