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拆遷協(xié)議簽了反悔的最新報(bào)道
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 19:45:28 156 人看過(guò)

一般來(lái)說(shuō),《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜,在下面4種情況下,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》可以反悔:

1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷(xiāo)或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法,據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的合法性就存在問(wèn)題,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》無(wú)效。

2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為,如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的,或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià),或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。

3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》過(guò)程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形,存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形,受損害方有權(quán)請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的,則可以追認(rèn)該協(xié)議無(wú)效。

簽了互利或簽了合同沒(méi)錢(qián)交是否可以反悔

簽了合同沒(méi)交錢(qián)可以反悔。但如果當(dāng)事人是在無(wú)約定解除事由或者法定解除事由出現(xiàn)的情況下反悔的,構(gòu)成違約,需承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。若當(dāng)事人約定了違約金條款或定金條款的,反悔的一方需支付相應(yīng)違約金或適用定金罰則。

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  • 拆遷協(xié)議已經(jīng)簽但不是戶主簽的是否可以反悔
    1、一般來(lái)說(shuō),《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜,如果存在以下四種情形,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法,據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的合法性就存在問(wèn)題,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》無(wú)效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為,如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的,或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià),或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。第三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》過(guò)程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形,存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。2、法律依據(jù):根據(jù)《中華人
    2023-03-17
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  • 拆遷協(xié)議簽訂后,是否存在反悔的法律風(fēng)險(xiǎn)?
    征收拆遷過(guò)程中簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,其法律性質(zhì)屬于行政合同。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。也就是說(shuō),在一般情形下,雙方簽字或蓋章后,合同就生效了。任何一方在合同生效后就不能反悔了。但是如果存在下面7種情形,將可能會(huì)導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償協(xié)議的無(wú)效,則被征收人可以主張協(xié)議無(wú)效,并爭(zhēng)取重新協(xié)商簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的機(jī)會(huì)。1、征收主體不具有征收房屋或土地的合法權(quán)利,壓根無(wú)權(quán)組織實(shí)施征收拆遷。譬如街道辦、村委會(huì)等實(shí)施的所謂征收行為。實(shí)踐中,征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體多種多樣,但若征收項(xiàng)目主體本身的資格有問(wèn)題,那么協(xié)議也自然不會(huì)對(duì)被征收人產(chǎn)生效力。2、被征收人的房屋或土地并不在征收范圍內(nèi)。例如,許多地方的征收部門(mén)在未獲取相應(yīng)的征地批文的情況下就進(jìn)行征收,或者有征地批文,但是存在少批多占的情形,被征收人應(yīng)多加注意這些情況。經(jīng)申請(qǐng)公開(kāi)勘測(cè)定界圖等征地信息
    2023-07-05
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  • 協(xié)議簽字了反悔了算什么罪
    律師解答:不犯罪。不犯罪,私下簽訂的協(xié)議具有法律效力,如果一方反悔,可以雙方協(xié)商變更協(xié)議或者撤銷(xiāo)協(xié)議。如另一方不同意變更或撤銷(xiāo),反悔方要承擔(dān)違約責(zé)任。但是,具有法律效力的協(xié)議應(yīng)具備以下基本條件:1、各方當(dāng)事人自愿協(xié)商簽署。2、各方當(dāng)事人需親筆簽名。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2024-04-19
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#拆遷知識(shí)
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    拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議,包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等事項(xiàng)。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過(guò)程中,被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容,同時(shí)也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>

    #拆遷協(xié)議
    相關(guān)咨詢
    • 拆遷過(guò)了拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒(méi)簽字反悔了嗎?
      重慶在線咨詢 2023-12-24
      一般情況下,被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效,如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù),政府拆遷部門(mén)有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。 例如,拆遷協(xié)議簽訂后,政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款,被拆遷人卻拒不搬遷,則政府拆遷部門(mén)可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制被拆遷人搬遷。 但是如果拆遷協(xié)議存在法定的無(wú)效或者可撤銷(xiāo)情形,被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后,依然可以反悔。具體可以反悔的情形包括:
    • 如果反悔簽了拆遷協(xié)議可以嗎
      西藏在線咨詢 2023-08-28
      如果簽了拆遷協(xié)議,除非存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形否則不可以隨意反悔。政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法、房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平、協(xié)議存在重大誤解的均可行使撤銷(xiāo)權(quán)撤銷(xiāo)協(xié)議。
    • 農(nóng)村拆遷協(xié)議簽了,但現(xiàn)在反悔了,怎么辦?
      寧夏在線咨詢 2022-09-11
      拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷
    • 草簽拆遷協(xié)議,沒(méi)交鑰匙,交了,可否反悔?
      海南在線咨詢 2022-10-05
      你以顯失公平、或以拆遷協(xié)議內(nèi)容存在重大誤解為由,向法院遞交民事起訴狀,申請(qǐng)撤銷(xiāo)已簽拆遷協(xié)議;得到法院的支持才能實(shí)現(xiàn)反悔。
    • 反悔簽了拆遷協(xié)議書(shū)可以要求重新分割財(cái)產(chǎn)嗎
      山西在線咨詢 2022-10-09
      最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第九條規(guī)定:“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”在離婚后未滿一年的,因反悔原離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,向法院起訴要求撤銷(xiāo),法院受理有法律依據(jù)。離婚后超過(guò)一年的,不能再就財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議