久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

土地是不可以作為遺產(chǎn)來繼承的。農(nóng)村的土地歸集體所有，村民有的是使用權，所以無繼承一說。繼承人除繼承土地的使用權外，其地上附著物的所有權也隨之得到繼承。

一、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎

我國目前土地和房屋是分別實行管理的，依據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，具備福利性質，因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

根據(jù)實踐，可以分為下列幾種情形：

1、如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地；

2、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，若不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人若是是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

3、根據(jù)我國民法典等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

有必要提醒大家注意的是，上述是說符合條件可以申請后取得被繼承房屋的宅基地，而不是直接繼承宅基地。因為上文已經(jīng)說明，農(nóng)村村民對宅基地只有使用權，沒有所有權，而使用權不是遺產(chǎn)，無法被繼承。

二、農(nóng)村宅基地被戶主贈送別人后能否收回

農(nóng)村宅基地被戶主贈送別人后能收回。

宅基地贈送親戚后可以收回，因為該贈與行為本身就不合法。根據(jù)我國法律規(guī)定，公民、法人和其他組織只能取得土地的使用權，而不能取得土地的所有權。土地的所有權歸國家或集體所有。贈送宅基地使用權的行為是無效的，即自始沒有法律效力，在使用期限內，當然可以收回。

農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。

我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

實踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

三、土地使用權繼承費用是否需要支付

土地使用權繼承費用是不需要支付的。土地使用權繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權的行為。繼承人除繼承土地的使用權外，其地上附著物的所有權也隨之得到繼承。土地使用權作為不動產(chǎn)權力之一，應該可以跟房子一樣可以繼承。