精品av综合导航,果冻传媒一区,精品亚洲一区二区三区在线播放

首付能否退款與征信有關系嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 21:54:08 175 人看過

征信不過首付能退，但應承擔相應的違約責任。因為一般交了首付后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20％作為違約金。首先要和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和開發(fā)商協(xié)商，把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不予以退還。

付了首付款結果征信不通過如何處理－

1、提出異議申請。解決此類征信不良，只需要當事人向當?shù)氐娜嗣胥y行征信中心提出異議申請即可。

2、開具非惡意逾期證明。找銀行開具非惡意逾期證明，個人在還清欠款以后，積極聯(lián)系銀行工作人員，解釋逾期產(chǎn)生的原因。

3、本人聲明。個人信用報告中還有第五部分，可用于本人聲明，如果逾期事出有因，可以準備好材料以后，上交當?shù)氐难胄姓餍挪块T。

4、不良記錄五年后消除。如果逾期記錄時間長或者逾期筆數(shù)多，銀行沒辦法給開具非惡意逾期證明，那么就只有一個辦法：還清欠款以后，繼續(xù)保持良好的信用習慣，5年以后不良記錄將自動消除。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多征信相關文章

婚后共同財產(chǎn)
能否將房屋首付款退回？

房屋首付款是否可以退要根據(jù)具體情況確定的：1、這取決于雙方在支付首付款時達成的協(xié)議，如果沒有明確說明，一般可以退款。也可以和雙方協(xié)商；2、如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應的首付款；3、但是，如果是自己的原因，開發(fā)商沒有相關隱瞞，則只能單方面索要首付款，應該按照認購書中的相關約定支付違約金。一、房產(chǎn)公證需要的資料包括：1、當事人各方的身份證明；2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等；3、涉及房地產(chǎn)預售、銷售的，提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等；4、涉及房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權證明；5、涉及房地產(chǎn)擔保的，提交房地產(chǎn)所有權及使用權證明。二、小產(chǎn)權房屋簽訂合同流程為：1、合同雙方當事人信息要明確。買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話；2

2023-07-01

70人看過
不可抗力
購房者已支付的首付款能否退款？

作為購房者不能夠隨意的要求退房退款。購房者和開發(fā)商簽訂購房合同之后，都應該按照合同的約定來履行義務。買受人因不可抗力或開發(fā)商嚴重違約而要求解除買賣合同的，購房人可以根據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同，不承擔違約責任，也可以與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但是，如果購房人沒有合法或約定的解約權，此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為，需要承擔違約責任。交了首付款開發(fā)商不簽合同怎么處理如果開發(fā)商在支付首付后不簽訂合同，可以要求開發(fā)商簽訂合同。不簽合同，可以要求其承擔違約責任。如果在支付首付前支付定金，對方不履行簽訂合同的義務，可以要求退還首付，同時雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人約定在未來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預訂書，構成預約合同。一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，另一方可以要求其承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方

2023-07-11

227人看過
法律綜合知識
交完首付后能否申請退款？

購房人在購買房屋后,如果遲遲未收到開發(fā)商的入住通知,可以要求退房。但是需要滿足相應的退房條件。如果開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全或未經(jīng)購房人同意擅自變更設計,房屋合同可能會無效。此外,如果房子產(chǎn)權不清楚,購房者也可以要求退房。最后,如果開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程,應書面通購房者,購房者有權在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。房屋在開發(fā)商與購房人合同中約定的交付日期過后，若遲遲未收到開發(fā)商的入住通知，則可以要求退房，但需滿足相應的退房條件。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效。3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自変更設計。4、房屋面積誤差超過3％。5、房屋質(zhì)量不合格導致嚴重影響使用。6、房子產(chǎn)權不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟糾紛。7、退延辦理房屋所有權登記。8、按揭合同辦理不下來。9、在建工程轉(zhuǎn)讓，開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應書面通購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。開發(fā)商擅自變更房屋設計，如何維權？開發(fā)

2024-03-14

177人看過
法律綜合知識
買房子首付付了后退房能否拿回全部首付款

一、買房子首付付了后退房能否拿回全部首付款在締結了購屋協(xié)議之后，倘若仍有退房意愿，購屋者可與賣方商榷解約事宜。首先，如買賣雙方能就此達成共識，購屋協(xié)議將自動終止。然而，若已支付定金且開發(fā)商并未出現(xiàn)任何致使合同無法履行的法定事由，那么購屋者便無權要求返還定金。其次，若買賣雙方未能就解約問題達成一致意見，且出現(xiàn)了由于購屋方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的法定事由，同時又因購屋者的過失而需解除合同，那么購屋者須承擔相應的違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催

2024-03-26

381人看過

法律綜合知識
有微信付款能證明存在勞動關系嗎

一、有微信付款能證明存在勞動關系嗎有微信付款憑證，并不能證明雙方存在勞動關系，能證明勞動關系的證據(jù)包括勞動合同、社會保險繳費證明、工資支付憑證等?！蛾P于確立勞動關系有關事項的通知》一、用人單位招用勞動者未訂立書面勞動合同，但同時具備下列情形的，勞動關系成立。(一)用人單位和勞動者符合法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格;(二)用人單位依法制定的各項勞動規(guī)章制度適用于勞動者，勞動者受用人單位的勞動管理，從事用人單位安排的有報酬的勞動;(三)勞動者提供的勞動是用人單位業(yè)務的組成部分。二、用人單位未與勞動者簽訂勞動合同，認定雙方存在勞動關系時可參照下列憑證：(一)工資支付憑證或記錄(職工工資發(fā)放花名冊)、繳納各項社會保險費的記錄;(二)用人單位向勞動者發(fā)放的“工作證”、“服務證”等能夠證明身份的證件;(三)勞動者填寫的用人單位招工招聘“登記表”“報名表”等招用記錄;(四)考勤記錄;(五)其他勞動者的證言等。

2023-02-01

264人看過
不可抗力
銀行不批貸款首付款是否能退

銀行如果沒有批準房屋的貸款，購房者是可以要求開發(fā)商退回首付款的。但是對于是不是違約行為還需要根據(jù)銀行不批準貸款的原因進行判斷：1、如果是因為個人征信問題或者是其他原因銀行不批準貸款的，那個購房者就屬于違約行為，需要支付開發(fā)商違約賠償，賠償金額按照合同約定。2、如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е裸y行不批準貸款的，那么購房人不違約，而開發(fā)商違約，違約責任由開發(fā)商承擔，首付款也應該全額退還。3、如果是因為國家政策調(diào)整導致銀行貸款不批的問題，這屬于情勢變更，由于不可歸責于當事人雙方的原因發(fā)生的改變，所以開發(fā)商和購房人的行為都不違約，都不承擔違約責任。法律依據(jù)我國的情勢變更原則是民法的一項重要原則，經(jīng)常在民法典中有應用。情勢變更就是指在合同訂立后發(fā)生了無法預料的、非不可抗力的和不屬于商業(yè)風險的變化時導致合同不能繼續(xù)履行。《民法典》第五百三十三條【情勢變更】合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無

2023-05-09

199人看過
法律綜合知識
征信貸款沒有逾期有關系嗎

一、征信貸款沒有逾期有關系嗎沒關系。征信貸款記錄多了，但是沒有逾期記錄，那么個人征信不會有問題。貸款記錄偏多只能說明用戶的經(jīng)濟狀況不佳，但是并不會影響到用戶的個人征信。只有不良的信用記錄，才會影響到個人征信，不良信用記錄包括逾期記錄、呆賬記錄、代償記錄、止付記錄等。用戶在申請貸款時，盡量注意申請貸款的頻率，這樣就可以有效控制貸款次數(shù)，讓征信報告不至于充滿大量的貸款記錄。而用戶經(jīng)常申請貸款，但是每期都能按時還款，也可以從側(cè)面證明自己的還款能力，這樣后續(xù)申請貸款，仍然有一定的概率可以通過審核。用戶的名下有欠款，但是沒有逾期，那么不會影響到個人征信。征信中有不良信用記錄，或者貸款審批、信用卡審批查詢記錄較多，這些情況才會影響到用戶的個人征信。而只是名下有欠款，說明用戶存在一定的負債，有負債并不會直接影響用戶個人征信。負債率會影響用戶的還款能力，負債率越高，還款能力越弱，這樣會影響貸款審核的最終結

2024-01-21

316人看過
仲裁機構
首付已付，收據(jù)在手，能否要求退款？

可以退?？梢詿o條件退房的情況：一、房屋面積偏差太大。驗收時房屋的實際面積與合同簽訂的購房面積是允許存在一定誤差的。但是，這誤差值不得超過3％。二、開發(fā)商沒有按時交房，那么購房者也可以解除購房合同。三、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃、設計。即使是期房，開發(fā)商也必須先給購房者觀看沙盤或設計圖。購房者對沙盤的設計以及設計圖沒有意見的話，開發(fā)商才能與購房者簽訂購房合同。五、不能辦理房產(chǎn)證的。買房時產(chǎn)權證尤為重要，但是有一些開發(fā)商開發(fā)的樓盤不具備五證，就很容易導致購房者的房貸和產(chǎn)權證都無法辦理下來。六、因為開發(fā)商原因無法辦理房貸的。如果房貸申請不下來是開發(fā)商的原因造成的，購房者也可以要求解除購房合同。同時，要求開發(fā)商退還所有的定金、首付等資金。首付款開發(fā)商只有收據(jù)該怎么解決首付款開發(fā)商只有收據(jù)的處理方法如下：1、房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項

2023-07-07

308人看過

仲裁機構
能否通過按揭貸款支付首付？若不能，能否退還？

按揭無法支付首付時,可以退還貸款,但可能需要支付違約金。如果是因為購房者自身原因,比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批,購房者需要承擔違約責任,支付違約金給賣家,同時賣家應該返還首付款,但如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同,并且不必承擔違約責任。按揭無法支付首付時，可以退還貸款，但可能需要支付違約金。如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款，但如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任。按揭貸款無法支付首付，能否退還？按揭貸款保證金何時退還？在購買房產(chǎn)時，為了確保購房貸款的安全，通常需要支付一定比例的保證金。然而，關于保證金何時退還的問題，不同銀行和地區(qū)

2023-09-28

409人看過
征信
注冊公司與個人征信有關系嗎

單純的注冊公司與個人征信無關。注冊公司的條件包括籌備好公司的名稱、住所、組織機構；制定公司章程；有符合公司章程的股本總額；有符合法定人數(shù)的發(fā)起人，以及半數(shù)以上的發(fā)起人。但是如果注冊公司需要貸款的，則是有影響的。公司注冊的流程如下：1、企業(yè)核名；2、提交材料；3、領取執(zhí)照刻章。外地注冊公司與本地注冊區(qū)別注冊的方式不同。本地分公司注冊必須是實地注冊，外地分公司可以選擇園區(qū)注冊或者實地注冊。法律規(guī)定，企業(yè)，企業(yè)在外地設立的分支機構和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的場所，個體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的事業(yè)單位自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持有關證件，向稅務機關申報辦理稅務登記?！豆痉ā返谄邨l規(guī)定，依法設立的公司，由公司登記機關發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應當依法辦理變更登

2023-07-22

127人看過
法律綜合知識
首付房款能不能退還

一、首付房款能不能退還原則上而言，購房者在簽訂認購協(xié)議并支付首付款后，便形成了具有法律效力的契約關系，因此是無法提出退房要求的。若購房者欲取消購買意向，則需與其交易對手進行誠懇商議，以期獲得其無條件的首肯。即便對方同意解除購房合同，購房者仍須承擔起違約責任，賠償賣房方因此所蒙受的經(jīng)濟損失。因此，通常情況下，首付款并不會被全數(shù)返還至原定賬戶?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、商品房定金能不能退還對商品房交付的定金一般可以退還。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍；其余情況定金均不可退。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一

2024-02-26

69人看過
減刑
退還贓款與否關系到是否入獄？

法律未規(guī)定肇事方有先行墊付的義務。交警不會確定賠償金額，不會強迫肇事方墊付，只能組織雙方調(diào)解，調(diào)解的基本原則是自愿，如果調(diào)解不成由法院判決。1、車方先行墊付，待事故責任劃分后進行詳細計算；2、傷者自行墊付，痊愈后根據(jù)法律規(guī)定理賠；3、車方和傷者協(xié)商墊付，待后期理賠時詳細計算。退贓款能減刑輕判嗎退贓款通?？梢詼p刑輕判。被告人如果主動退贓了，那么在法院判刑的時候，在量刑上會給予考慮。同時在服刑期間退贓款有可能會被認定為悔罪態(tài)度良好，依法予以減刑。退贓款的流程如下：1、犯罪分子違法所得的一切贓款贓物隨案件的移交同時移交給相關級別法院，由其判決處理；2、對于已經(jīng)結案的案件，對于贓款贓物通過相關部門將其上交國庫；3、依法將這些贓款贓物退還給相關的受害人以及被害機構或單位。《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和

2023-07-05

341人看過

退房
首付無法支付，能否退房？

房貸不批首付能否退房要看是否滿足退房的條件。退房條件包括約定和法定兩種條件。約定條件是購買房子時跟開發(fā)商在合同中約定可以退房的條件。如果開發(fā)商一直延遲交房，小區(qū)的配套設施嚴重與樓售樓書所表達的內(nèi)容不符合，在一定期限內(nèi)不能取得房產(chǎn)證等。如果雙方當事人已經(jīng)把退房的具體條件約定好了，并且購房者有足夠的證據(jù)證明條件是成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。第二套房貸款首付多少根據(jù)央行的規(guī)定，對于已有一套住宅，但是房貸已經(jīng)結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那么第二套房子的首付最低為30％。如果已經(jīng)有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那么再次購買第二套住宅，其首付比例最低是40％。不過各省級城市可以根據(jù)房地產(chǎn)形勢及政策的要求，對于住房貸款最低首付比例進行調(diào)整?！吨腥A人民共和國民法典》第五百二十八條當事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行后，對

2023-07-01

380人看過
承諾
首付與合同簽訂時間的關系

一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。一、新房的購買流程為：1、認購，交定金2、簽購房合同、支付首付款（或全款）3、申請貸款、銀行放款4、交房驗房、移交手續(xù)追加首付要重簽合同嗎？追加首付一般不要重簽合同，簽訂補充協(xié)議即可。補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應當以補充協(xié)議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七

2023-07-08

439人看過