西安市限價(jià)房購買條件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-28 21:33:50
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一、西安市限價(jià)房購買條件
1.西安市居民戶口;
2.非西安市戶口，在本市連續(xù)繳納2年以上(含兩年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明
3.申請(qǐng)人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)：
單身人均月收入3900元/人/月;兩人家庭人均月收入3575元/人/月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入3250元/人/月;
4.申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))，不得申請(qǐng);
5.家庭人均住房建筑面積低于17平方米，申請(qǐng)年齡22-70歲之間。
二、申請(qǐng)所需材料：
1、申請(qǐng)表;
2、身份證的復(fù)印件;
3、戶口本復(fù)印件;
4、婚姻證明;
5、住房證明;
6、單位出具的收入證明;
7、戶口證明(集體戶口需提供)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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購房合同出賣人：__________(以下簡稱甲方)買受人：__________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_________萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登2023-06-10187人看過 -
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廉租房各地的限價(jià)房購買條件都不同，主要來說會(huì)有以下條件存在：1、申請(qǐng)人持有當(dāng)?shù)氐膽艨凇?、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3、申請(qǐng)人無自有住房或者現(xiàn)有人均住房建筑面積低于相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。購買限價(jià)房要注意什么1、限制：5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓2、需在交房之日起一年內(nèi)入住3、不得同時(shí)享受其他政策性住房已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購買限價(jià)房。4、房源：有兩種籌集方式限價(jià)商品住房通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。5、價(jià)格：按市場價(jià)的一定比例測定限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定2023-07-05480人看過 -
法律綜合知識(shí)一、限價(jià)房是否可以購買“限價(jià)商品房可以買賣嗎”，是很多人疑惑的問題。目前對(duì)于限價(jià)商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件：購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。綜上所述，如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。二、限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)主要有以下幾點(diǎn)：1、限制：5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。2、需在交房之日起一年內(nèi)入住。3、不得同時(shí)享受其他政策性住房。已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租2024-01-1450人看過 -
法律綜合知識(shí)一、西安限價(jià)房產(chǎn)權(quán)多少年限價(jià)房年限是50年。二、西安限價(jià)房政策【目的】限價(jià)房的交易價(jià)格的受限區(qū)間是原限價(jià)的[0.97^n,1.03^n](抵消通貨膨脹后)。n是房產(chǎn)購買年數(shù)無論當(dāng)時(shí)商品房市場價(jià)格如何，限價(jià)房在出售時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人能夠得到的錢必須在這個(gè)區(qū)間內(nèi)。多余或者缺少的錢由政府(或者政府委托的機(jī)構(gòu))管理或者補(bǔ)貼?！井a(chǎn)權(quán)人義務(wù)】限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)人及其配偶和未滿16周歲的子女必須僅有一套房產(chǎn)――即這套限價(jià)房本身――，如果在購買限價(jià)房的時(shí)候，本身仍有房產(chǎn)，需要在最多3個(gè)月內(nèi)將原房產(chǎn)出售，否則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任?！井a(chǎn)權(quán)人權(quán)利】一、同意限價(jià)條款的購買方以限制價(jià)格購買商品房1.如果購買的商品房本身即是限價(jià)房，那么以限制價(jià)格成交。2.如果購買的商品房本身不是限價(jià)房，那么以市場價(jià)成交。但是，同意限價(jià)條款的購買方以“指導(dǎo)限價(jià)”付出房款，其余部分由政府或者政府指定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)二、同意限價(jià)條款的購買方享受各種貸款優(yōu)2023-05-28330人看過 -
北京市限價(jià)商品住房管理辦法對(duì)購買限價(jià)房的條件做出了明確的規(guī)定。申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的家庭需要滿足戶籍、收入、住房和資產(chǎn)等方面的條件。通常包括推舉具有完全民事行為能力的家庭成員，且具有本市戶口，以及人均住房面積、家庭收入和總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。根據(jù)北京市限價(jià)商品住房管理辦法，對(duì)于購買限價(jià)房的條件，做出了明確的規(guī)定。一般情況下，申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)通常要符合以下的條件：1、要推舉的申請(qǐng)人要是具有完全民事行為能力的家庭成員，且具有本市戶口。單身家庭要推舉年滿30周歲的家庭成員；2、申請(qǐng)家庭的人均住房面積、家庭收入和總資產(chǎn)凈值要符合規(guī)定，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。 限價(jià)房購買資格：完全民事行為能力、本市戶口、年齡限制根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，限價(jià)房購買資格通常包括以下幾個(gè)方面：完全民事行為能力、本市戶口、年齡限制。其中，完全民事行為能2023-08-23220人看過
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集體戶口1、限購區(qū)域：新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域以及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)。2、限購對(duì)象：本地戶口,擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本地戶口居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女);外地戶口,擁有1套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的非本市戶籍居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)。3、購房限制：非西安市戶籍的居民，需滿足連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或者社保，并開具繳納證明，補(bǔ)繳無效。首次購房且首次申請(qǐng)房貸的，首付款不低于30%;購買第二套住房且再次申請(qǐng)房貸的，首付款不低于40%;購買非普通住房且申請(qǐng)房貸的，首付款不低于50%;購買第三套及以上住房的，不得辦理房貸。4、限售房產(chǎn)：以商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，滿5年可上市交易;房屋取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，滿2年2023-05-04450人看過 -
處分權(quán)西安買房需要什么條件1、有西安戶口的，在西安買房限購區(qū)內(nèi)最多只能買2套房子。2、沒有西安戶口的，在西安買房必須提供在西安市連續(xù)繳納5年（含）以上社?；騻€(gè)稅證明，限購區(qū)內(nèi)可買1套房子。3、2019年6月20日以后新落戶居民，須落戶滿1年，限購區(qū)內(nèi)才可買；新落戶不滿1年的，若能提供連續(xù)12個(gè)月的社?；騻€(gè)稅證明，限購區(qū)內(nèi)可買。注意：1、買房以家庭為單位，成員中至少有1個(gè)人為西安戶口，哪怕其他家庭成員不是西安戶口，也認(rèn)定是本市戶籍居民家庭。2、6月20日新政當(dāng)天及以前落戶的不受影響；退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的不受影響。3、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才自住買房的，不受限購影響；在陜西服役和陜西戶籍軍人不限購（需部隊(duì)相關(guān)部門提供證明文件）。4、“西安市連續(xù)繳納5年（含）以上社?；騻€(gè)稅證明”是指從你買房的上一個(gè)月開始，往前推算連續(xù)繳納滿5年。西安限購范圍西安限購區(qū)域包括新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋2023-07-11264人看過 -
法律綜合知識(shí)一、西安限價(jià)房申請(qǐng)條件是什么1、西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員2、申請(qǐng)人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)。［單身人均月收入3600元／人·月；兩人家庭人均月收入3300元／人·月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入3000元／人·月］3、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)），不得申請(qǐng)。4、家庭人均住房建筑面積低于17平方米，申請(qǐng)年齡22－70歲之間。二、西安限價(jià)房的申請(qǐng)材料1、按要求填寫完整并在封面正確勾選保障類型的《西安市保障性住房購買資格申請(qǐng)審核表》一式三份。2、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。3、申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿、戶籍卡或西安市居住證復(fù)印件（驗(yàn)原件），持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。4、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)2024-02-03454人看過 -
二套房購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的60％。借款申請(qǐng)人購買存量房屋的，購房總價(jià)以房屋評(píng)估值和購房合同總價(jià)兩者中較低者為準(zhǔn)。對(duì)穩(wěn)定房價(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。二套房首付新政策最新二套房貸款政策2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定：對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低2023-07-05178人看過
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著限價(jià)商品住房正式啟動(dòng)配售工作，大家一定很關(guān)心如何申請(qǐng)、選房、購房。對(duì)此，市建設(shè)與管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人作了詳細(xì)的介紹。簡單來說，整個(gè)程序可分為八步走。1、申請(qǐng)人向社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取或從市建設(shè)與管理局網(wǎng)站下載《廈門市限價(jià)商品住房(杏北錦園居住區(qū))申請(qǐng)表》，并按要求填寫。2、向申請(qǐng)人戶籍所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)表、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，現(xiàn)已承租保障性租賃房的家庭還應(yīng)提供退出保障性租賃房證明，以上材料需提供原件及復(fù)印件。戶籍所在地與實(shí)際居住地不一致的，申請(qǐng)表還需經(jīng)實(shí)際居住地居委會(huì)核實(shí)、蓋章。3、相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件進(jìn)行審核。4、市住宅辦通過公開搖號(hào)方式確定申請(qǐng)人順序號(hào)。5、市住宅辦對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核。6、資格公示，公示時(shí)間為10天。公示無異議的，由市建設(shè)與管理局確認(rèn)申請(qǐng)人限價(jià)商品住房購房資格。7、市住宅辦向經(jīng)確認(rèn)的，具2023-06-05124人看過 -
結(jié)婚證一、辦件依據(jù)：《天津市濱海新區(qū)定單式限價(jià)商品住房管理暫行辦法(津?yàn)I政發(fā)[2013]23號(hào))。二、準(zhǔn)入條件：符合以下條件的家庭和個(gè)人可以申請(qǐng)購買定單式限價(jià)商品住房：(一)非天津戶籍，在濱海新區(qū)工作，濱海新區(qū)范圍內(nèi)無住房的家庭和個(gè)人;(二)具有天津市戶籍(非濱海新區(qū)戶籍)，在濱海新區(qū)工作，濱海新區(qū)范圍內(nèi)無住房的家庭;(三)具有濱海新區(qū)戶籍，濱海新區(qū)范圍內(nèi)不超過一套住房的家庭。非濱海新區(qū)戶籍申請(qǐng)人，其所在單位須在濱海新區(qū)注冊(cè)。三、申請(qǐng)所需要件：(一)申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿(原件和復(fù)印件);(二)申請(qǐng)人(在濱海新區(qū)工作職工)勞動(dòng)合同(原件和復(fù)印件);(三)申請(qǐng)人及家庭成員住房及購房情況證明材料(住房權(quán)屬證明為原件和復(fù)印件，其余為原件);(四)申請(qǐng)人(在濱海新區(qū)工作職工)所在單位的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件(加蓋公章));(五)濱海新區(qū)人民政府規(guī)定的其他證明材料。四、所需要件注意事項(xiàng)：所需材料除特殊要2023-05-09463人看過
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社會(huì)保險(xiǎn)是國家通過立法的形式，由社會(huì)集中建立基金，以使勞動(dòng)者在年老、患病、工傷、失業(yè)、生育等喪失勞動(dòng)能力的情況下能夠獲得國家和社會(huì)補(bǔ)償和幫助的一種社會(huì)保障制度。 社會(huì)保險(xiǎn)是國家根據(jù)憲法所制定的基本社會(huì)政策，社會(huì)保險(xiǎn)具有法定性、保障性、互濟(jì)性... 更多>
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2022年廣州限價(jià)房購買條件江蘇在線咨詢 2022-11-111、廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口 2、男性年滿25周歲，女性年滿23周歲 3、個(gè)人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下 4、申請(qǐng)購買限價(jià)房時(shí)，在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán);屬已婚人員的，申請(qǐng)購買限價(jià)房時(shí)，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán)。 -
限價(jià)房購買有哪些條件限價(jià)房為什么要新疆在線咨詢 2023-07-181.第一，購房者買到限價(jià)房交房后，要在一年內(nèi)住進(jìn)限價(jià)房。 第二，限價(jià)房政策明確規(guī)定：購房者在取得限價(jià)房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不能夠把限價(jià)房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市。 如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價(jià)房，購房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格一般是在限價(jià)房原價(jià)格基礎(chǔ)上有一個(gè)折舊比例，另外還要根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平?jīng)Q定。限價(jià)房回購后，政府會(huì)繼續(xù)將它用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。 第三，購房者買了 -
北京購買兩限房的條件有什么購買限價(jià)房的條件有什么西藏在線咨詢 2022-08-08限價(jià)房申請(qǐng)條件： 1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。 2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬元。 3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。 -
北京市2000平價(jià)房購買條件甘肅在線咨詢 2022-02-11具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。另外，2001本市城近郊八區(qū)居民家庭年收入須在6萬元以下。一、申請(qǐng)購房家庭按不同類別到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱《核定表》）、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡稱《審批表》）或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭 -
西安限價(jià)房可以買賣嗎天津在線咨詢 2022-02-11限價(jià)房從本質(zhì)來說還是，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以西安對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購買
