民法典物業(yè)費(fèi)新規(guī)定具體如下： 1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)； 2、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁； 3、物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。 一、物業(yè)費(fèi)繳納規(guī)則具體如下： 1、只要是物業(yè)公司按照相關(guān)約定或規(guī)定向小區(qū)業(yè)主提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主就不能以長(zhǎng)期外出不經(jīng)常居住、沒(méi)有接受過(guò)物業(yè)服務(wù)或者不需要接受物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)； 2、如果小區(qū)業(yè)主沒(méi)有按期繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)該先進(jìn)行催告，催告無(wú)效的可以通過(guò)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的司法途徑主張物業(yè)費(fèi)，但是不能對(duì)該戶業(yè)主私自采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。 二、物業(yè)費(fèi)包含費(fèi)用具體如下： 1、 綠化管理費(fèi)； 2、保安費(fèi)； 3、清潔衛(wèi)生費(fèi)； 4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率； 5、辦公費(fèi)、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)； 6、工作人員的工資和福利費(fèi)、法定稅費(fèi)。 綜上所述，新行的民法典中對(duì)物業(yè)做出了明確的規(guī)定，解決了很多以往業(yè)主和物業(yè)之間的糾紛，保護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益。對(duì)物業(yè)費(fèi)也做出了相應(yīng)的規(guī)定，如果物業(yè)和業(yè)主之間產(chǎn)生糾紛，可向先調(diào)節(jié)，調(diào)解無(wú)效可以起訴