房地產(chǎn)開發(fā)流程

2022-04-15 7,059

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根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權。取得國有土地使用權的方式通常是招拍掛，政府機關應當已經(jīng)完成土地征收工作。 3、拆遷。在政府機關完成征收的情況下，申請政府機關配合完成拆遷工作。如果政府機關已經(jīng)完成拆遷，土地平整，則開發(fā)商不必參與拆遷程序。 4、取得《建設工程規(guī)劃許可證》。 5、建設項目報建登記，申請招標，辦理招標投標手續(xù)，確定勘察、設計、監(jiān)理、施工隊伍。 6、申辦《施工許可證》并開展工程建設。 7、申辦《銷售許可證》開展房地產(chǎn)銷售。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二條　本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。

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房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
大家都知道，房地產(chǎn)行業(yè)是賺錢的行業(yè)之一，是地方經(jīng)濟的一大支撐。但一般很少人知道房地產(chǎn)開發(fā)流程。今天我將帶著大家看一看房地產(chǎn)開發(fā)的流程和需要辦理的手續(xù)，了解這些可以讓你買房找對開發(fā)商，放心買房。第一步：設立房地產(chǎn)開發(fā)公司。第二步：房地產(chǎn)開

2024-06-01 48
2022年，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸流程是什么
大家都知道，房地產(chǎn)行業(yè)是賺錢的行業(yè)之一，是地方經(jīng)濟的一大支撐。但一般很少人知道房地產(chǎn)開發(fā)流程。今天我將帶著大家看一看房地產(chǎn)開發(fā)的流程和需要辦理的手續(xù)，了解這些可以讓你買房找對開發(fā)商，放心買房。第一步：設立房地產(chǎn)開發(fā)公司。第二步：房地產(chǎn)開

2024-07-01 44
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程大致是怎樣的？
新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；（六）房地

2024-06-18 20

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開發(fā)房地產(chǎn)流程怎么走
想要開發(fā)房地產(chǎn)，必須滿足以下條件： 1.先向工商行政管理部門登記。 2.企業(yè)必須有自己的名稱和組織。 3.有固定的經(jīng)營場所以及國家法律規(guī)定的注冊資本。 4.必須是合法的滿足國家法律行政法規(guī)的企業(yè)。 5

2023-05-14 15,340
開發(fā)房地產(chǎn)流程（要懂的）
第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作，在報行政機關審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設計院對代建項目進行研究并制作報告書，應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)

2022-11-08 15,340
房地產(chǎn)開發(fā)公司設立流程第一步是什么, 開發(fā)房地產(chǎn)公司流程是怎樣的
第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設立房地產(chǎn)開發(fā)公司設立階段的法律程序一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設立 1、公司設立準備 2、申請資質(zhì)等級審批 3、申請辦理企業(yè)名稱預先核準 4、辦理工商注冊登記 5、辦理稅務

2022-02-15 15,340
2022房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的特色流程
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：注冊資金要求：一、二、三、四級企業(yè)注冊資金不低于5000萬、

2023-06-19 15,340

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開發(fā)商新房驗收流程
購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權證后，應該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應該根據(jù)購房合同約定的標準，對于房屋工程質(zhì)

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房產(chǎn)證加名字流程
在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下，當事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關系還要攜帶結婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關材料按照內(nèi)部流程進行審核，通過審核的，工作人員會登記在冊，

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怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商
如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公

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