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購房合同是購房子的主要憑證,但是在購買房子的時候,合同上面簽訂的并不是購房者本人的名字,而是由其家人或朋友代簽,這時候很多人就擔(dān)心合同的效力。 購房合同一般都需要購房人簽字確認(rèn),這是公民的權(quán)利。因為民法典規(guī)定,合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。 如
共有人不簽字買賣合同有效,但要求合同上有其他經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人簽字、蓋章或按手印,并且合同符合法定生效條件。如果買賣合同上沒有經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人簽字、蓋章或按手印,或者不符合合同生效的其他要件的,合同無效。
如果借貸人抗辨時,非本人簽名,所簽還不是本人的我名字,僅憑一個手印,還不能確定有效,需要其它證據(jù)(比如款項的支付與領(lǐng)取,實際的使用人等)來推定此借貸關(guān)系是否成立。
合同蓋有公章,但沒有法人簽字。合同依法訂立的,生效。合同一般由當(dāng)事人均簽字、蓋章或按指紋生效,法定代表人的簽字或蓋章具有同等效力。
1、合同要求有擔(dān)保人,但擔(dān)保人沒有簽字,合同當(dāng)然是有效的,但擔(dān)保合同是無效的。 2、因為合同是主合同,擔(dān)保合同是從合同,無論作為從合同的擔(dān)保合同是否存在,是否有效,都不會影響主合同的法律效力。
本人簽字租房合同滿足以下條件就有效: 1.行為人具有完全民事行為能力。 2.意思表示真實。 3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 4.有下列情形之一的,租房合同無效:一方以欺詐、脅迫
公司罰款跟沒有本人簽字是否有效,這兩者之間并沒有聯(lián)系。除了職工給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失外,在其它的情況下,用人單位都不可以對員工進(jìn)行罰款。如果勞動者給用人單位造成了經(jīng)濟(jì)損失,即使沒有勞動者的簽字,那么用人單位都可以要求勞動者進(jìn)行賠償。偶遇勞動
合同只有滿足法律規(guī)定的生效要件,當(dāng)事人簽了字,即使沒有手印,也是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按手印時合同成立。在簽名、蓋章或者按手印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。合同有效的要件
合同未簽字只蓋章,也能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。但是需要注意的是,一份合同是否具有法律效力,與合同的內(nèi)容以及合同的形式息息相關(guān)。因此,合同是否簽字或者蓋章,不一定能夠決定合同的法律效力。合同當(dāng)事人的簽字與合同當(dāng)事人的蓋章,在法律上具有同等效力。