被開發(fā)商騙了應(yīng)該如何處理

2022-04-12 732

普法內(nèi)容

我國(guó)法律規(guī)定消費(fèi)的人擁有保護(hù)自己權(quán)益的權(quán)利。如果買房者遭遇房地產(chǎn)開發(fā)商的欺騙，在下列的法定的情形下，買受人可請(qǐng)求房產(chǎn)開發(fā)商返還購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。這項(xiàng)規(guī)定可以有效的保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益； 1、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三人或者所售房屋系拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； 4、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 5、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

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如何處理房產(chǎn)開發(fā)商的欺騙
按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償損失的數(shù)額，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品或者接受服務(wù)費(fèi)用的一倍。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，

2024-05-05 28
開發(fā)商違約物業(yè)如何處理，應(yīng)該如何解決？
出現(xiàn)上述違約行為時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)首先看購(gòu)房合同中是否有對(duì)上述違約責(zé)任的處理約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責(zé)任的處理辦法，按法律規(guī)定可對(duì)開發(fā)商的違約行為要求賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以直接損失為限，具體處理辦法如下： 1、逾期交房合同未約定逾

2024-04-29 21
買房被開發(fā)商騙了，怎樣找開發(fā)商？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：“具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房

2024-05-29 61

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被開發(fā)商欺騙如何處理,法律上該如何規(guī)定
被開發(fā)商欺騙首先可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的可以因?yàn)閷?duì)方存在欺詐行為主張解除合同，也可以選擇報(bào)警。開發(fā)商如果故意欺騙以騙取他人錢財(cái)?shù)纳嫦釉p騙罪，是由公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榈摹?/p>
2023-06-15 15,340
虛開增值稅發(fā)票b和c被騙, 應(yīng)該如何處理
1、這里面涉及幾個(gè)問題，不同罪名下，認(rèn)定和需要承擔(dān)的責(zé)任不同。 2、A被騙，說明D是開具虛假的發(fā)票，屬于詐騙行為。如B和C只是介紹，并無共同詐騙的犯意聯(lián)絡(luò)，不構(gòu)成犯罪。 3、虛開發(fā)票罪只對(duì)D進(jìn)行處罰。

2022-01-23 15,340
商品房建設(shè)變更后開發(fā)商應(yīng)該如何處理？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開

2022-11-30 15,340
開發(fā)商違約導(dǎo)致開發(fā)商責(zé)任該如何處理？
開發(fā)商違約了怎么辦？ 1、開發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料在發(fā)生延期交房的糾紛時(shí)，購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。 2、注意

2022-04-02 15,340

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01:12
開發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理
我國(guó)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對(duì)買賣合同的訂立以及買受人購(gòu)買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)

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00:58
開發(fā)商不交房找誰處理
遇到開發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購(gòu)房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，向房屋管理有關(guān)部門進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理部門作為行政機(jī)關(guān)，是可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會(huì)積極的配合解決。這種方式也會(huì)起到

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01:10
開發(fā)商爛尾樓怎么處理
爛尾樓是指的工程已經(jīng)開始，但是在半途因故被迫停止而未能夠完成建設(shè)的工程。購(gòu)房者如果買到了爛尾樓，那么首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商能否在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，盡快完成后續(xù)的工程，這樣也可以盡量減少業(yè)主的損失。如果開發(fā)商和業(yè)主無法達(dá)成一致的

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