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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式是什么

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式是什么

2022-04-12 559
普法內(nèi)容
首先寫明雙方當(dāng)事人的名字和住址，寫明雙方是出于自愿協(xié)商、達(dá)成一致，簽訂這份房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；接下來(lái)介紹房屋的基本情況和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如房屋的地理位置、占地面積、房屋結(jié)構(gòu)等等；然后寫明當(dāng)事人雙方的交易方式和付款方式，如分期支付或全額支付；最后寫明房屋的交付和過戶方式、時(shí)間，以及違約責(zé)任的承擔(dān)和糾紛解決方式。
1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定：”農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。“2、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》第十四條規(guī)定：”房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱和編號(hào)；（三）房地產(chǎn)坐落的位置、面積、四至界線；（四）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)的性質(zhì)、年限；（五）房地產(chǎn)的用途；（六）買賣價(jià)款及支付方式和時(shí)間；（七）房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；（八）公用部分的權(quán)益分享及共有人的權(quán)利義務(wù)；（九）違約責(zé)任；（十）糾紛的解決辦法；（十一）合同生效的條件；（十二）雙方約定的其他事項(xiàng)?！?/div>
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