遺囑繼承房產(chǎn)要如何過(guò)戶

2021-04-25 632

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通過(guò)遺囑繼承房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)符合以下2個(gè)前提：1、立遺囑人合法擁有被繼承的房屋所有權(quán)。如果立遺囑人僅持有房屋部分產(chǎn)權(quán)而在遺囑中處分房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，其對(duì)不屬于自己的部分產(chǎn)權(quán)處分行為無(wú)效。如果立遺囑人并不持有其處分的房產(chǎn)的所有權(quán)登記證，也無(wú)法通過(guò)正常的登記程序?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/14233778636209276745.html">房產(chǎn)過(guò)戶至繼承人名下，必須通過(guò)訴訟解決。2、立遺囑人所立遺囑應(yīng)當(dāng)合法有效，符合法定的遺囑形式。例如所立遺囑是代書遺囑的，必須有兩個(gè)以上的見證人，并且見證人應(yīng)當(dāng)和遺產(chǎn)沒(méi)有利害關(guān)系。在上述兩個(gè)前提下，通過(guò)遺囑繼承房產(chǎn)，應(yīng)辦理繼承公證，通過(guò)公證機(jī)關(guān)出具的公證書，證明繼承人繼承房產(chǎn)的合法性。一般情況下，繼承人持有被繼承人的遺囑、被繼承人為所有權(quán)人的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，即可向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下，完成繼承。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。《繼承法》第三條【遺產(chǎn)范圍】遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。《繼承法》第二十四條【遺產(chǎn)的保管】存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭(zhēng)搶。

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繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶遺囑繼承房產(chǎn)
遺囑繼承房產(chǎn)需要過(guò)戶手續(xù)。繼承人應(yīng)到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定更名過(guò)戶。

2022-07-18 160
在遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶中遺囑的房產(chǎn)如何辦理呢？
在我國(guó)有遺囑的房產(chǎn)在繼承時(shí)，需要出具相關(guān)立遺囑的死亡證明和相關(guān)的遺囑。到我國(guó)的相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行開具后，進(jìn)行相應(yīng)的辦理。根據(jù)相關(guān)辦理需要的資料進(jìn)行相應(yīng)的辦理，符合我國(guó)的法律要求，保護(hù)這類公民的合法權(quán)益。相關(guān)的繼承人在辦理這類房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了按

2024-05-25 52
遺囑如何過(guò)戶，繼承遺囑房產(chǎn)的流程是什么呢？
繼承的房產(chǎn)過(guò)戶：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。四、遺贈(zèng)

2024-06-07 63

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房產(chǎn)遺囑公證后如何過(guò)戶繼承房產(chǎn)
房產(chǎn)遺囑公證后如何過(guò)戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之

2022-03-28 15,340
在遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶中遺囑的房產(chǎn)如何辦理呢？
在我國(guó)有遺囑的房產(chǎn)在繼承時(shí)，需要出具相關(guān)立遺囑的死亡證明和相關(guān)的遺囑。到我國(guó)的相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行開具后，進(jìn)行相應(yīng)的辦理。根據(jù)相關(guān)辦理需要的資料進(jìn)行相應(yīng)的辦理，符合我國(guó)的法律要求，保護(hù)這類公民的合法權(quán)益。

2022-08-09 15,340
農(nóng)村房產(chǎn)繼承過(guò)戶如何取得遺囑
只要房子是父母的，父母就有權(quán)通過(guò)遺囑自由處分，子女無(wú)權(quán)干涉。村委會(huì)見證一下更好。

2022-08-15 15,340
房產(chǎn)遺囑繼承如何過(guò)戶？過(guò)戶的話需不需要交費(fèi)？
我國(guó)法律對(duì)房產(chǎn)遺囑繼承怎么過(guò)戶有以下規(guī)定:辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時(shí)候，需提交的材料有被繼

2022-08-07 15,340

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00:56
房產(chǎn)無(wú)遺囑如何繼承
房產(chǎn)無(wú)遺囑的繼承方式是法定繼承。遺產(chǎn)第一順位繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母。法律規(guī)定，第一順序繼承是，配偶、子女、父母。第二順序繼承是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼

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多份遺囑遺產(chǎn)如何繼承
遺囑，是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。在遺囑與遺囑之間，如果數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的，以最后一份為準(zhǔn)；如果數(shù)份遺囑中有公證遺囑的，以公證遺囑為準(zhǔn)。對(duì)外，遺

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有遺囑的房屋如何繼承
對(duì)于有遺囑的房屋要繼承的話，首先繼承人應(yīng)帶著被繼承人也就是其父母的死亡證明，如醫(yī)院開具的《死亡醫(yī)學(xué)證明》或者火化證明、財(cái)產(chǎn)證明、身份證明和親屬關(guān)系證明，到公證機(jī)關(guān)辦理遺產(chǎn)公證。填寫公證申請(qǐng)表，以取得公證書。然后繼承人需要拿著公證機(jī)關(guān)出具的公

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