離婚農(nóng)村房產(chǎn)如何分割

2022-04-12 400

普法內(nèi)容

農(nóng)村土地實(shí)行集體所有制，宅基地僅限集體經(jīng)濟(jì)組織的成員所有，因此農(nóng)村土地?zé)o法分割，農(nóng)民一般只有使用權(quán)，離婚農(nóng)村只能分割土地上的房產(chǎn)。一方婚前建造的房產(chǎn)若無(wú)特別約定的，一般為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。若婚前因建造房產(chǎn)所付債務(wù)為婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，則得到房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)按照債務(wù)總額的一半補(bǔ)償另一方。若父母在宅基地上建造的房產(chǎn)為婚前建造完成的，一般視為對(duì)個(gè)人的贈(zèng)予，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。若父母在宅基地上建造的房產(chǎn)為婚后建造完成的，則是對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)予，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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北京安嘉律師事務(wù)所 | 律所主任

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