房東亂漲房租違法嗎

2022-04-16 1,434

普法內(nèi)容

房東漲房租有以下兩種情況：1、在合同約定的期限內(nèi)漲房租。2、合同期限屆滿(mǎn)時(shí)漲房租。若是第一種情況，你與房東簽訂了房屋租賃合同，合同期限未屆滿(mǎn)，房東說(shuō)要漲房租這是不合法，其行為構(gòu)成違約，你可以拒絕，若是對(duì)你造成你損失，你還可以要求損害賠償。若是第二種情況，你與房東約定的房屋租賃合同期限屆滿(mǎn)，房東是可以憑自己意愿上漲或者降低房租進(jìn)行租賃，其行為合法有效。

第四十六條【附期限的合同】當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。

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該怎樣處理房東亂漲房租
1、如果房屋租賃合同沒(méi)有到期，房東隨意漲價(jià)，違反了合同約定，房東屬于違約方，此時(shí)租賃合同可以解除，但房東需要依據(jù)合同規(guī)定對(duì)租客進(jìn)行一定金額的補(bǔ)償。2、如果房屋租賃合同已經(jīng)到期，那么房東有權(quán)利漲房租，至于是否續(xù)租需租客自行決定?；蛘吆头繓|商量

2021-04-26 706
房東亂漲房租去哪里舉報(bào)
房東亂漲房租的舉報(bào)：亂漲房租的情況，一般是沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的投訴的部門(mén)，這種情況需要和房東進(jìn)行協(xié)議和商量，如何進(jìn)行私下解決此事，協(xié)商如果不成功的就只有進(jìn)行起訴解決，雙方根據(jù)當(dāng)初訂立的租賃合同，找有關(guān)部門(mén)，進(jìn)行法律程序來(lái)維護(hù)自己的合法利益。房東和住房

2021-04-26 2,207
東莞房屋租金亂漲我該怎么辦？
以下是一些在東莞房屋租金亂漲情況下的解決辦法： 1．在合同期內(nèi)漲房租那是（除合同約定每年遞增）不合法的，您有權(quán)抗辯！2．如合同期到期漲房租那就沒(méi)辦法，法律也沒(méi)約定．3．也沒(méi)有什么條文解釋隨行就市的條文．4．合同上只說(shuō)隨行就市那么隨行就市現(xiàn)在

2024-05-27 22

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租房期間房東亂漲房租該如何對(duì)付
房東亂漲房租如果是在合同期內(nèi)可以拒絕支付上漲部分的房租，如果是合同到期后房東可以漲房租，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)

2022-07-04 15,340
房屋租金漲40%違法嗎房租費(fèi)漲多違法嗎
房屋租金是出租人和承租人協(xié)議的結(jié)果，租金怎么定都不存在違法的問(wèn)題。

2022-10-28 15,340
租房合同中房東漲價(jià)是否違法?
需要按照合同或協(xié)議約定處理，當(dāng)事人一方不履行約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)

2022-10-27 15,340
亂漲房租合同沒(méi)期
看合同內(nèi)容，你最好帶上手上的證據(jù)材料，包括書(shū)證、物證等等，當(dāng)面找律師進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)，律師會(huì)結(jié)合你的證據(jù)材料在法律角度給你進(jìn)行詳細(xì)解答。如果需要貴陽(yáng)律師幫忙，你可以聯(lián)系我

2022-10-31 15,340

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00:53
租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒(méi)有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

3,395 15,340
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎
房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿(mǎn)八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)

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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

吳莉律師

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房東亂漲房租違法嗎