婚內(nèi)假離婚購買的房子歸誰

2022-04-17 725

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首先，法律上沒有假離婚。只要進行了離婚登記，在法律上男女雙方就已經(jīng)離婚。離婚后購買的房子原則上登記在誰的名下，就歸誰所有。即使能夠證明購房資金來源于雙方共同的財產(chǎn)，房子依然是登記在誰名下就歸誰所有，但出資方有權(quán)以不當?shù)美?/a>為由要求房屋所有權(quán)人返還其出資。如果雙方為了買房而離婚，應(yīng)當簽署一份完善的離婚協(xié)議或者簽訂多份協(xié)議來保障自己的權(quán)利。例如離婚后購買的房產(chǎn)，雙方簽訂協(xié)議約定房屋實際由雙方出資，無論登記在誰名下，房屋都歸雙方共同所有。但這種協(xié)議約定僅僅對雙方有效，房產(chǎn)證上記載的所有權(quán)人如果違約擅自將房屋出售給第三方的，第三方只要支付了合理的對價，就可以取得房屋所有權(quán)。這種情況下另一方只能根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議追究賣房一方的違約責(zé)任。

《婚姻法》第十七條【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《婚姻法》第三十九條【夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

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