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店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽定注意事項(xiàng)

店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽定注意事項(xiàng)

2022-04-12 381
普法內(nèi)容
關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽訂注意事項(xiàng)的相關(guān)問(wèn)題,當(dāng)事人訂立店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議,即房屋買賣合同,應(yīng)當(dāng)注意合同的形式應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。并且對(duì)雙方的主要權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,即明確待轉(zhuǎn)讓的店鋪狀況、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理過(guò)戶手續(xù)的期限、房款支付期限、支付方式等。需要特別注意的是,房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更以登記為要件,只有在辦理過(guò)戶登記之后,買受人才能獲得房屋所有權(quán)。
我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定, 第九條  當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。   當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。   第十條 當(dāng)事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。   法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。   第十一條 書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。   第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:  ?。ㄒ唬┊?dāng)事人的名稱或者姓名和住所;  ?。ǘ?biāo)的;  ?。ㄈ?shù)量;   (四)質(zhì)量;  ?。ㄎ澹﹥r(jià)款或者報(bào)酬;  ?。┞男衅谙?、地點(diǎn)和方式;  ?。ㄆ撸┻`約責(zé)任;  ?。ò耍┙鉀Q爭(zhēng)議的方法。   當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。   第十三條 當(dāng)事人訂立合同,采取要約、承諾方式。   第十四條 要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:  ?。ㄒ唬﹥?nèi)容具體確定;  ?。ǘ┍砻鹘?jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。
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    書(shū)寫(xiě)店鋪轉(zhuǎn)讓合同首先寫(xiě)明雙方的基本身份信息。然后,寫(xiě)明租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修、違約條款等內(nèi)容。最后,由店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)雙方簽字,并簽訂時(shí)間。

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    2024-07-07 39
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    轉(zhuǎn)讓方(甲方):受讓方(乙方):甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就甲方持有的有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方持有的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資信守: 1.轉(zhuǎn)讓方(甲方)轉(zhuǎn)讓給受讓方(乙方)有限公司的%股權(quán),受讓方同意接受。 2.由甲方在本協(xié)議簽署前辦理或提

    2024-06-07 30
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    2023-09-23 15,340
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    1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份,看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者,如果店鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者,首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全,并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 2、若

    2021-03-17 15,340
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