新婚姻法關(guān)于婚后買房條款

2022-04-17 1,362

視頻內(nèi)容

根據(jù)2020年頒布的民法典以及最新的婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后買房不一定是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于在婚后，由夫妻共同出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，就屬于夫妻共同的房產(chǎn)；如果是婚后由一方父母出資，目的是為了給自己的子女購(gòu)置的，同時(shí)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人的子女名下，這時(shí)候該項(xiàng)房產(chǎn)就屬于出資人子女一方的財(cái)產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)最重要的區(qū)別，就在于財(cái)產(chǎn)是否是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)獲得。但是，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)獲得的財(cái)產(chǎn)，不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。民法典規(guī)定了，贈(zèng)與合同中標(biāo)明只是贈(zèng)與一方的財(cái)產(chǎn)，是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，哪怕雙方已經(jīng)締結(jié)夫妻關(guān)系，如果只是自己的父母為了自己購(gòu)置的房產(chǎn)，同時(shí)購(gòu)房合同注明是贈(zèng)與給自己的，這時(shí)候配偶就不能取得這項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

新婚姻法關(guān)于婚前買房婚后加名的問(wèn)題？
婚前一方有房產(chǎn)以成婚為意圖，在婚前在房產(chǎn)證上增加另一方的姓名，視為贈(zèng)與，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2021-03-18 153
新婚姻法關(guān)于小三
《司法解釋 (三)征求意見(jiàn)稿》中有關(guān)“第三者”的條款被刪除，即“有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償，一方要求支付該補(bǔ)償或支付補(bǔ)償后反悔主張返還的，法院不予支持; 但合法婚姻當(dāng)事人以侵犯夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的，法院應(yīng)受

2022-09-29 174
婚前買房婚后加名字屬于否定婚姻法條
關(guān)于婚前買房婚后加名字的司法解釋：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚

2021-11-07 97

專業(yè)問(wèn)答更多>>

新婚姻法關(guān)于夫妻買房婚后歸誰(shuí)的問(wèn)題？
《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

2022-10-20 15,340
新婚姻法及新婚姻法婚后買房離婚怎么分
婚后買房離婚后分割的方式有如下幾種： 1、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，不予分割； 2、婚后雙方父母出資買房，按照出資份額比例分割； 3、婚后以按揭貸款方式購(gòu)

2021-07-20 15,340
婚后買的車離婚屬于新婚姻法的哪一條?
婚后買的車離婚的分割方式：一般由夫妻協(xié)議分割即可，協(xié)議不成，認(rèn)定是雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。若認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)，

2023-10-31 15,340
婚后買房的新婚姻法該誰(shuí)出
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該

2022-10-17 15,340

法律短視頻更多>>

01:12
新婚姻法關(guān)于債務(wù)糾紛如何規(guī)定
民法典頒布之后，婚姻法失效。但是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間所負(fù)的債務(wù)，可以分為夫妻共同債務(wù)和個(gè)人債務(wù)兩類。夫妻共同債務(wù)具體包括：夫妻以共同的意思表示所負(fù)的債務(wù)；夫妻一方為了家庭日常生活的需要以個(gè)人名義所負(fù)的債務(wù)。

1,297 15,340
01:13
新婚姻法離婚條件的規(guī)定有哪些
離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國(guó)民法典的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會(huì)判決雙方離婚。民法

2,222 15,340
01:05
民法典關(guān)于婚姻冷靜期的規(guī)定
民法典中增加了對(duì)于夫妻雙方離婚冷靜期的規(guī)定。離婚冷靜期是適用于雙方通過(guò)協(xié)議離婚的方式離婚的情形。雙方打算協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)首先準(zhǔn)備好離婚協(xié)議，結(jié)婚證，身份證等材料，向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)收到離婚登記的申請(qǐng)之日起的30日內(nèi)如果有任何一

2,956 15,340