離婚后共同按揭的房怎么分

2022-04-17 880

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離婚后雙方一起按揭的房子，分配需視情況而定。一方在結(jié)婚前，用自己的財(cái)產(chǎn)買房并按揭貸款，婚前辦理了個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方一起還貸，這種情況的房子屬于一方自己的財(cái)產(chǎn)，另一方不能分割。但一起還貸的一方可以讓對方返還還貸的錢。房屋升值的部分也可請求補(bǔ)償。一方婚前用自己的財(cái)產(chǎn)買房并按揭貸款，結(jié)婚后一起還房子貸款，但是房產(chǎn)證是在結(jié)婚后才拿到的，房子還是屬于一方婚前自己財(cái)產(chǎn)，不屬于雙方的，所以在離婚時(shí)不可以分割。婚后辦理按揭，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，如果要把房屋判給沒有產(chǎn)權(quán)登記方一方的，則涉及到債務(wù)有沒有轉(zhuǎn)移等的問題。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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