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婚內(nèi)買房寫哪個(gè)的名字一樣嗎

2022-04-17 714
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婚內(nèi)買房寫哪個(gè)的名字一樣嗎?根據(jù)婚姻法的規(guī)定我國(guó)實(shí)行婚后所得共同制,只要是婚后買的東西、取得的財(cái)產(chǎn),無(wú)論在誰(shuí)名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以這個(gè)通常你不用擔(dān)心。細(xì)節(jié)方面我們可以考慮兩個(gè)方向,一個(gè)方向是如果這個(gè)房子是貸款買的,那么貸款人也就是簽貸款合同這一方,貸款如果不能按時(shí)償還,達(dá)到一定時(shí)間之后那么可能會(huì)影響貸款人的征信記錄,這是一個(gè)影響;第二離婚的時(shí)候,如果貸款還沒(méi)有還清,那么從有利生產(chǎn)、方便生活的原則考慮,那么貸款一方,也就是持有房產(chǎn)證一方可能會(huì)略微占有優(yōu)勢(shì),也就是TA可能更傾向于,把房子判給當(dāng)前掛名的一方,但是這個(gè)不絕對(duì)只是有一些影響。另外一個(gè)方向,如果這個(gè)房子是全款買了,這個(gè)時(shí)候要看這個(gè)錢誰(shuí)出的,如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出的,沒(méi)關(guān)系不影響,如果是掛名一方的老人出的錢,就是說(shuō)婚后一方父母出全款買的房子,這個(gè)房子落在己方子女名下,那么這個(gè)情況下,屬于對(duì)自己子女的個(gè)人的贈(zèng)與,它就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以影響上,我們要看全款的時(shí)候,出資人如果是他父母,我們要關(guān)注一下,這個(gè)是證明他個(gè)人的,還是屬于雙方共同的。這個(gè)地方建議大家有一個(gè)書面的協(xié)議來(lái)規(guī)避相關(guān)的矛盾和爭(zhēng)議點(diǎn)。
婚姻法 第十七條 夫妻共有財(cái)產(chǎn) 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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  • 婚內(nèi)一個(gè)人房產(chǎn)證只寫一人的名字會(huì)怎樣
    婚內(nèi)一個(gè)人房產(chǎn)證只寫一人的名字會(huì)怎樣

    婚內(nèi)房產(chǎn)證寫的一個(gè)人的名字,不屬于單獨(dú)所有,而是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)司法解釋的相關(guān)規(guī)定,由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),即使只登記了一個(gè)人的名字,也

    2021-01-21 1,126
  • 夫妻買房誰(shuí)的名字字要寫一樣嗎?
    夫妻買房誰(shuí)的名字字要寫一樣嗎?

    夫妻買房寫誰(shuí)的房子都一樣。法律規(guī)定,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有:夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間,所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),沒(méi)有特別說(shuō)明歸一方所有的等。只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,沒(méi)有特別約定的

    2021-03-04 168
  • 婚內(nèi)父母買車寫的一方的名字
    婚內(nèi)父母買車寫的一方的名字

    婚內(nèi)父母出錢買的車寫的對(duì)方的名字該車輛應(yīng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

    2021-02-10 230
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  • 婚內(nèi)買房首套房買一個(gè)人名字這樣算二套房嗎

    離婚時(shí)如果房子歸對(duì)方所有,那么你就是無(wú)房戶,再買房屬于首套居住房。如果房子歸你所有,再買房屬于二套房。

    2022-10-07 15,340
  • 婚后買房寫一方的名字但已婚,房產(chǎn)證上寫一方的名字

    1.婚后購(gòu)買的房屋,只要是購(gòu)房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn),寫哪一方的名字都不重要;如果發(fā)生婚變,雙方都可以主張均分此共同財(cái)產(chǎn); 2.如果婚后購(gòu)房,購(gòu)房款由一方父母出資的,出資人明確該

    2022-04-26 15,340
  • 父母的名字買房應(yīng)該寫孩子哪一個(gè)孩子的名字

    1.贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶,需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證,然后再進(jìn)行房屋鑒定,后辦理過(guò)戶手續(xù)。首先父母應(yīng)該與孩子簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議,證明夫妻雙方同意將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與孩子,最好辦理贈(zèng)與公證。 2.法律依

    2023-07-15 15,340
  • 買房只有一個(gè)人的名字, 房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字嗎?

    對(duì)您的咨詢回答如下: 可以。您可以在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí),在報(bào)告里提出這個(gè)要求,并簽署兩個(gè)人的名就可以了。物權(quán)有兩種共有形式:共同共有、按份共有。由于不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)是“登記發(fā)證”制度,所以房產(chǎn)證有三種:《房

    2022-05-03 15,340
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  • 買房可以寫孩子名字嗎 01:16
    買房可以寫孩子名字嗎

    買房子可以寫孩子的名字。 孩子一出生就有民事權(quán)利,登記買房屬于其中一項(xiàng)權(quán)利,所以寫上孩子名字是沒(méi)有問(wèn)題的。只是孩子現(xiàn)在還沒(méi)有滿十八周歲,所以辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候,要讓其法定監(jiān)護(hù)人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下,需注意: 如果孩子沒(méi)有對(duì)

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  • 婚前寫兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎 01:23
    婚前寫兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    婚前購(gòu)買的房屋如果寫的是兩個(gè)人的名字,那么無(wú)論房屋是一個(gè)人出資,還是兩個(gè)人都出資,無(wú)論是全款買的房,還是貸款買的房,那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購(gòu)買房屋,并且支付了房屋的全部款項(xiàng),房屋也登記在一方的名下,那么房屋就是屬于一房的婚

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  • 婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎 01:05
    婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

    首先,如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有,房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn),且只登記在一人名下的,則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外,如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后在房產(chǎn)證上加上

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北京安嘉律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng):繼承、婚姻家庭
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