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戶主死亡名下房產(chǎn)如何繼承

戶主死亡名下房產(chǎn)如何繼承

2022-07-29 3,181
普法內(nèi)容
戶主死亡名下房產(chǎn)的繼承方法具體如下: 1、如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)先按照夫妻財(cái)產(chǎn)分割,分割后的那部分可以進(jìn)行繼承,第一繼承人應(yīng)按照子女,父母順序進(jìn)行繼承; 2、如果無(wú)第一繼承者,應(yīng)該由第二繼承順序繼承,第二繼承者有兄弟姐妹,祖父母,外祖父母; 3、在符合我國(guó)法律的情況下,如若房主留下遺囑,也可以按照相關(guān)遺囑對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分配。 一、繼承遺產(chǎn)的流程具體如下: 1、被繼承人與有關(guān)集體組織或者法定繼承人以外的公民簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人的,扶養(yǎng)人按照雙方的協(xié)議取得遺產(chǎn),即遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議排除法定繼承人的繼承權(quán); 2、被繼承人生前依法立遺囑,指定其財(cái)產(chǎn)由繼承人中的一人或者幾人繼承,或者將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人的,被指定繼承人或者受贈(zèng)人按照遺囑接受遺產(chǎn),即遺囑排除遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權(quán); 3、被繼承人生前未訂立遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處分其財(cái)產(chǎn)的,其遺產(chǎn)由其法定繼承人依法繼承。 二、繼承遺產(chǎn)需要的材料具體如下: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、被繼承人所立遺囑; 5、繼承人的身份證件; 6、其他公證處要求提供的文件。 綜上所述,戶主死亡名下房產(chǎn)的繼承方法有如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)先按照夫妻財(cái)產(chǎn)分割,分割后的那部分可以進(jìn)行繼承,第一繼承人應(yīng)按照子女,父母順序進(jìn)行繼承;如果無(wú)第一繼承者,應(yīng)該由第二繼承順序繼承,第二繼承者有兄弟姐妹,祖父母,外祖父母;在符合我國(guó)法律的情況下,如若房主留下遺囑,也可以按照相關(guān)遺囑對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分配。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十七條  遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

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