房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商違約該怎么辦

2022-04-12 417

普法內(nèi)容

依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。所以如果開(kāi)發(fā)商違約可以選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以要求開(kāi)發(fā)商支付合同中約定好的違約金數(shù)額，或者支付合同中約定的損失賠償額的計(jì)算方法計(jì)算出的違約金數(shù)額。

《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

開(kāi)發(fā)商違約怎么辦房?jī)r(jià)上漲的后果
開(kāi)發(fā)商不按約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為，屬于民事糾紛，一般情況下不受公安機(jī)關(guān)管轄。雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。

2021-02-25 313
開(kāi)發(fā)商因房?jī)r(jià)上漲毀約該如何賠償
購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商履行合同；如開(kāi)發(fā)商已將房屋另賣(mài)他人的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

2021-04-21 455
房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商違約不能投訴但可以起訴對(duì)開(kāi)發(fā)商嗎
房?jī)r(jià)上漲，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)違約。如果開(kāi)發(fā)商違反約定，不按期交房，購(gòu)房者可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，提起民事訴訟以及申請(qǐng)仲裁。購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商交房或者賠償損失。

2021-01-08 202

專業(yè)問(wèn)答更多>>

開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲怎么處理
購(gòu)房合同房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者可以按照合同約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，購(gòu)房者可以訴訟維權(quán)。比如如果開(kāi)發(fā)商拒絕交房的，

2023-11-20 15,340
開(kāi)發(fā)商違約房?jī)r(jià)還能漲嗎
購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商交房。按照以上《》說(shuō)明，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。雖然房產(chǎn)公司因延期交房構(gòu)成違約，但其無(wú)權(quán)，買(mǎi)方作為

2022-08-25 15,340
開(kāi)發(fā)商違約怎么辦房?jī)r(jià)漲的因素分析
因房?jī)r(jià)上漲而不想交房的，開(kāi)發(fā)商的行為是屬于合同違約，如果不交房要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)

2022-12-15 15,340
開(kāi)發(fā)商因房?jī)r(jià)上漲毀約該如何賠償呢
購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商履行合同；如開(kāi)發(fā)商已將房屋另賣(mài)他人的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

2022-11-07 15,340

法律短視頻更多>>

01:13
開(kāi)發(fā)商違約怎樣維權(quán)
開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開(kāi)發(fā)商溝通，溝通沒(méi)有結(jié)果才提起訴訟。如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴

2,106 15,340
01:11
開(kāi)發(fā)商違約時(shí)該如何處理
對(duì)于開(kāi)發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開(kāi)發(fā)商采取補(bǔ)救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購(gòu)房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開(kāi)發(fā)商違約時(shí)

1,126 15,340
01:05
開(kāi)發(fā)商拒絕交房算違約嗎
因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商而最終確定下來(lái)的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定來(lái)履行義務(wù)。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開(kāi)發(fā)商拒絕交

802 15,340

合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孔曉雪律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：合同糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻家庭

咨詢律師

185-2632-0798

主講嘉賓

久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商違約該怎么辦