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婚后父母出錢(qián)買(mǎi)房離婚應(yīng)該怎樣辦

婚后父母出錢(qián)買(mǎi)房離婚應(yīng)該怎樣辦

2022-04-12 1,103
普法內(nèi)容
根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋二的規(guī)定,婚后父母購(gòu)買(mǎi)的房子,原則上是默認(rèn)是雙方的共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),是需要雙方對(duì)半分割。若想避免這種情況的出現(xiàn),購(gòu)買(mǎi)一方的父母應(yīng)該明確表明為贈(zèng)與一方,并且在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí),只登記一方的姓名。若離婚時(shí),實(shí)在想要取回由父母一方購(gòu)買(mǎi)的房子,可以向法院提交一份父母購(gòu)買(mǎi)房屋的付款記錄。若雙方曾簽訂婚前協(xié)議,協(xié)議中也有明確房屋的分配方案,有進(jìn)行公證,那么可以直接按照該方案進(jìn)行,一方不履約,可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
我國(guó)婚姻法司法解釋二第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。我國(guó)合同法第六十條嚴(yán)格履行與誠(chéng)實(shí)信用 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
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    婚后一方父母出資購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)供夫妻共同使用,如果沒(méi)有明確所贈(zèng)與的對(duì)象,該車(chē)輛應(yīng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)雙方的共同財(cái)產(chǎn)所享受到的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)是一樣的,因此在離婚時(shí); 原則上雙方應(yīng)均等分割共同財(cái)產(chǎn),只要雙方協(xié)商一致,法律不會(huì)干涉財(cái)產(chǎn)的分配。

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    要先確定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為對(duì)出資人子女的個(gè)人贈(zèng)與,屬于出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割。如果產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下就屬于共同財(cái)產(chǎn),可予以分割。

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    婚后買(mǎi)房存在以下三種情況第一種情況,結(jié)婚后,一方父母出全款,登記在該方名下,則屬于出資方房產(chǎn);登記在雙方名下,則屬于雙方財(cái)產(chǎn),登記在對(duì)方名下,除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈(zèng)與,否則視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,認(rèn)定為夫妻共同產(chǎn)權(quán)。第二

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    案例簡(jiǎn)介李某與王某結(jié)婚后不久,雙方父母決定用積攢半生的血汗錢(qián)為這對(duì)小夫妻買(mǎi)套住房。經(jīng)過(guò)兩家商量后,李某父母出資120萬(wàn),王某的父母出資80萬(wàn),在北京買(mǎi)了一套二手房。房子在過(guò)戶(hù)時(shí),產(chǎn)權(quán)證上只登記了李某的

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    離婚時(shí)分配的財(cái)產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得得共同財(cái)產(chǎn),你母親名下的財(cái)產(chǎn)不屬于你們婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)是你母親在舊村改造、拆一還一的過(guò)程中所獲得的,且房屋所有權(quán)證登記在你母親名下,如果過(guò)你妻

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    父母出錢(qián)買(mǎi)的房在離婚時(shí)要如何分割,要看具體情況:1、如果房產(chǎn)是在子女婚后全款購(gòu)買(mǎi),且登記在子女一人名下的,房子也屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),實(shí)質(zhì)上屬于父母對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與;2、結(jié)婚后,男女雙方父母共同出資購(gòu)買(mǎi),無(wú)論是登記在夫妻一人還是二人的名下,按

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    借父母名買(mǎi)房,應(yīng)當(dāng)和父母簽訂書(shū)面協(xié)議,將借名買(mǎi)房的事實(shí)約定清楚;或者由父母出具書(shū)面聲明,聲明房子由子女出資,歸子女所有;或者在買(mǎi)房后由父母訂立遺囑,在遺囑中將房產(chǎn)留給子女。如果以上方法都不使用,則房屋很可能被認(rèn)定屬于父母所有,父母百年之后,

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王勇律師 王勇律師

江蘇名俱揚(yáng)律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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