房產(chǎn)更名和過(guò)戶有什么區(qū)別

2022-04-15 2,888

視頻內(nèi)容

房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機(jī)關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時(shí)侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一樣，房屋登記機(jī)關(guān)實(shí)施的更正就是房產(chǎn)證更名。房屋過(guò)戶通常指房屋交易過(guò)程中，將房子賣給買受人后，到房屋登記機(jī)關(guān)辦理的房產(chǎn)證變更登記，從出賣人變更到買受人的名下。房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別在于：房產(chǎn)更名一般是登記錯(cuò)誤名字，從而進(jìn)行改正，房子還是在自己名下；房產(chǎn)過(guò)戶是指房子的買賣行為，把房子賣給別人后，將房子登記在別人名下的行為；房產(chǎn)更名要繳納房產(chǎn)證的工本費(fèi)，不用繳納稅收；但過(guò)戶要納稅。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（四）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（五）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；（六）其他必要材料。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋過(guò)戶和房屋更名的區(qū)別
房產(chǎn)改名和過(guò)戶的區(qū)別包括： 1、房產(chǎn)改名繳納費(fèi)用較少，房產(chǎn)過(guò)戶繳納稅費(fèi)較多； 2、房產(chǎn)改名是通過(guò)開發(fā)商完成的，房產(chǎn)過(guò)戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的； 3、房產(chǎn)改名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)之前進(jìn)行的行為，房產(chǎn)過(guò)戶則要求原業(yè)主已擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

2021-04-01 143
什么是房子過(guò)戶和更名
1、房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。 2、房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)證沒

2020-12-10 353
車輛更名和過(guò)戶的區(qū)別在哪里
車輛更名和過(guò)戶的區(qū)別如下：更名，車輛的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移；過(guò)戶，車輛的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。車輛過(guò)戶所需材料：（一）《機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記/轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表》原件；（二）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明原件及復(fù)印件；（三）機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證原件或者

2021-01-09 36

專業(yè)問(wèn)答更多>>

二手房過(guò)戶和更名有區(qū)別嗎
說(shuō)的更名一般指的是商品房的更名，在商品房房屋買賣合同備案之前，可以直更名，備案之后不能再行更名。二手房更名一般是指存量房屋買賣合同中買受人的變更，而新買受人一般是原買受人的親屬，以便在新買受人下登記房

2021-11-29 15,340
汽車過(guò)戶和更名有何區(qū)別
車輛更名和過(guò)戶的區(qū)別如下：更名，車輛的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移；過(guò)戶，車輛的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。　　車輛過(guò)戶所需材料：　　（一）《機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記/轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表》原件；　　（二）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證

2021-10-14 15,340
房屋過(guò)戶和更名的區(qū)別法律有哪些
房產(chǎn)改名和過(guò)戶的區(qū)別包括： 1、房產(chǎn)改名繳納費(fèi)用較少，房產(chǎn)過(guò)戶繳納稅費(fèi)較多； 2、房產(chǎn)改名是通過(guò)開發(fā)商完成的，房產(chǎn)過(guò)戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的； 3、房產(chǎn)改名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)之前進(jìn)行的

2023-08-10 15,340
餐館更名跟過(guò)戶有什么區(qū)別？有區(qū)別嗎？
個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照不可以過(guò)戶,只能做營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更。

2022-10-31 15,340

法律短視頻更多>>

01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

169 15,340
00:53
戶口本分戶和不分戶有什么區(qū)別
戶口分戶和不分戶的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下方面： 1、分戶之前，子女無(wú)法享受補(bǔ)貼，在分戶之后子女可享受補(bǔ)貼，但同樣需要繳納的費(fèi)用； 2、分戶后，家庭的土地也會(huì)進(jìn)行劃分，這樣的話子女就不能繼承父母的土地，只能在一個(gè)戶口內(nèi)流傳下去； 3、分戶以后，子

12,766 15,340
01:21
過(guò)失犯罪和意外事件有什么區(qū)別
過(guò)失犯罪和意外事件有以下兩點(diǎn)區(qū)別： 1、兩者的性質(zhì)不同。過(guò)失犯罪是指應(yīng)當(dāng)預(yù)見自己的行為可能發(fā)生危害社會(huì)的結(jié)果，因?yàn)槭韬龃笠舛鴽]有預(yù)見，或者已經(jīng)預(yù)見而輕信能夠避免，以致發(fā)生這種結(jié)果的。而意外事件是指行為在客觀上雖然造成了損害結(jié)果，但不是出于故

1,201 15,340