婚前按揭房產(chǎn)婚后賣掉是共同財(cái)產(chǎn)嗎

2022-04-12 666

普法內(nèi)容

婚前按揭房產(chǎn)的，如果在婚前就完成月供的，當(dāng)然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果婚后還在按月供房款，用的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，整個(gè)房產(chǎn)也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果有用夫妻共同財(cái)產(chǎn)月供的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不過在離婚時(shí)可以按出資比例進(jìn)行分配。關(guān)于房屋在婚后的增值部分是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在實(shí)踐中還存在爭議。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻共有財(cái)產(chǎn) 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條夫妻一方的財(cái)產(chǎn) 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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房產(chǎn)婚前賣掉婚后還可以做為共同財(cái)產(chǎn)嗎?
根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中針對共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，在婚前的房產(chǎn)婚后賣掉不屬于共同財(cái)產(chǎn)，只是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而已。因?yàn)楣餐?cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)是有時(shí)間節(jié)點(diǎn)的區(qū)分的，共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)在于結(jié)婚登記之后，所以該房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在賣掉之后

2021-02-28 146
婚前買的房子婚后按揭貸款算共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前買的房子有貸款婚后不一定算共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是一方婚前購買，登記在自己名下，婚后也是由自己用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款的，則房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；如果雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共有或者當(dāng)事人在婚后有加配偶名字的，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)

2021-02-16 207
婚前借錢付首付，婚后按揭，這算共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前按揭的房子婚后不是共同財(cái)產(chǎn)，但是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的。從按揭購房的法律關(guān)系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個(gè)法律關(guān)系，即購房方與出賣方（一般都是開發(fā)商）之間的商品房買賣合同關(guān)系、購買方與貸款銀行

2024-06-23 30

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婚后財(cái)產(chǎn)（按揭）是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚后付出勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)孶息是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚后未付出任何勞動(dòng)所得的孳息，應(yīng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。我國法律規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2023-09-18 15,340
婚前賣掉的房產(chǎn)夫妻財(cái)產(chǎn)分割是共同財(cái)產(chǎn)嗎？
1.婚前房產(chǎn)賣了又買的房產(chǎn)，不算共同財(cái)產(chǎn)。2、可以請他將房產(chǎn)證寫上你的名字，離婚時(shí)才能分割。

2022-10-07 15,340
婚前按揭買房，結(jié)婚后屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
房屋的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是，婚后共同還貸及增值部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2023-06-17 15,340
老婆起訴離婚分割財(cái)產(chǎn)，婚前按揭房是共同財(cái)產(chǎn)嗎？
根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。婚前按揭房共

2022-07-06 15,340

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用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。判斷用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房的房屋的權(quán)屬要分情況來看。首先如果是用的一方的婚前財(cái)產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個(gè)人名下的，那么就是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償

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婚前財(cái)產(chǎn)會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用對婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用

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結(jié)婚8年，婚前財(cái)產(chǎn)是否會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn)
結(jié)婚8年，婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn)。是否屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與結(jié)婚時(shí)間長短無關(guān)。無論結(jié)婚時(shí)間多長，婚前財(cái)產(chǎn)還是婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。但需要注意的是，如果在離婚時(shí)無法區(qū)分財(cái)產(chǎn)是婚前還是婚后取得的，則視為婚后取得。盡管1993年最高法出

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