夫妻婚后買房離婚怎么分

2022-04-16 607

普法內(nèi)容

夫妻雙方婚后購置的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時原則上應(yīng)均等分配。如此一來，就會出現(xiàn)以下三種情形。一是二人皆不愿放棄房屋所有權(quán)，那就需要通過競價來決定最終的權(quán)屬了。二是一方放棄了所有權(quán)，那就由取得所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補償。三是若二人都無意取得該房產(chǎn)的，就將房屋拍賣，然后就房款進(jìn)行分割。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

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