個(gè)人出售住房交哪些稅

2021-03-24 1,518

普法內(nèi)容

個(gè)人出售住房需要繳納的稅包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在我國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的個(gè)人是增值稅的納稅人，需要依法繳納增值稅；而城市維護(hù)建設(shè)稅是以繳納的增值稅金額為計(jì)稅依據(jù)的稅種；且財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得是需要繳納個(gè)人所得稅的個(gè)人所得，故個(gè)人出售住房應(yīng)當(dāng)交增值稅、城建稅和個(gè)稅。

《增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)勞務(wù))，銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件3：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》第五條：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條：下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；……（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。

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公有住房上市出售要交哪些稅
從現(xiàn)行的稅法分析，職工出售已購(gòu)公房涉及到的稅種有：兩稅一費(fèi)。個(gè)人所得稅，土地增值稅，印花稅。 1、兩稅一費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加），稅率為 5．5％，按照銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額； 2、個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移所得按20％比例稅率計(jì)征，

2024-06-18 21
在家的房子不住了，出售繼承房要交哪些稅呢
將房屋賣(mài)出需要繳納的稅費(fèi)規(guī)定如下： 1、買(mǎi)主－需要繳納契稅和印花稅。 2、賣(mài)主－需要繳納的稅種視不同情況，可能包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅等具體可分為以下四種情況：（1）、你賣(mài)出的房屋如果自用不足5年，那

2024-06-09 22
公產(chǎn)住房出售交納什么稅
首先，以個(gè)人出售房屋獲到的全部收入減去該房屋購(gòu)置原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，計(jì)量交納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5％。個(gè)人銷(xiāo)售抵債所得房屋，以全部收入減去抵債時(shí)該房屋作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，按5％的稅率計(jì)量交納營(yíng)業(yè)稅。其次，按照事實(shí)上交納的營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)量交納城

2024-06-16 30

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個(gè)人出售住房繳納哪些稅費(fèi)，個(gè)人賣(mài)房怎樣繳納營(yíng)業(yè)稅
（1）要按照約定的房屋成交價(jià)格計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅按照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅目計(jì)算繳納、合理費(fèi)用以及繳納的上述稅費(fèi)以后，還需要按照出售房屋取得的收入計(jì)算繳納土地增值稅。（4）由于出售房屋屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行

2022-10-24 15,340
個(gè)人住房出售方主要涉及哪些稅收政策？個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)有哪些稅收政策
根據(jù)上海國(guó)稅局發(fā)布的“個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)稅收政策”，問(wèn)：個(gè)人住房出售方主要涉及哪些稅收政策？答：1.營(yíng)業(yè)稅個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外

2022-03-27 15,340
單位出售非住宅的房子要交哪些稅費(fèi)？
營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半）印花稅：0.1%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半）個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

2022-10-25 15,340
房產(chǎn)證滿(mǎn)五年出售個(gè)人所需交哪些稅費(fèi)
1、房本滿(mǎn)五年：(普通住宅)契稅1%,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣(mài)方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅1%，賣(mài)方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營(yíng)業(yè)稅免交，(

2022-03-10 15,340

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個(gè)人住房按揭需提交哪些資料?
個(gè)人住房按揭需提交資料如下： 1、申請(qǐng)人、配偶及參貸人的戶(hù)口簿； 2、申請(qǐng)人、配偶及參貸人的身份證； 3、婚姻證明，結(jié)婚證書(shū)或未婚證明； 4、房產(chǎn)證復(fù)印件，全本復(fù)?。?5、房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原件1份； 6、借款人收入證明，原件1份； 7、

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個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎
個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因?yàn)槊恳粋€(gè)人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同，房產(chǎn)稅是針對(duì)在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收

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房子契稅在哪個(gè)部門(mén)交
房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

李夢(mèng)薇律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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個(gè)人出售住房交哪些稅