住房公積金貸款要滿足的條件有： 1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）； 5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）； 6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。 一、辦理住房公積金貸款手續(xù)如下： 1、借款申請人填寫申請表； 2、申請人向中心提交申請資料； 3、經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格； 4、借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估； 5、填寫貸款文件； 6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章； 7、買保險； 8、向公積金管理中心報送資料，進行審核； 9、將資料遞送至中心終審； 10、將資料遞送至貸款銀行； 11、將銀行返還的資料收存； 12、按借款文件按期還款。 二、住房公積金貸款需要準備的材料如下： 1、申請人身份證復印件； 2、申請人戶口本復印件； 3、購房首付款發(fā)票復印件； 4、商品房買賣合同原件及復印件； 5、房屋所有權證原件及復印件； 6、借款申請表原件。 綜上所述，銀行在收到申請人的住房公積金貸款申請后會對用戶的借款資格進行初步審核，審核通過后通知申請人到銀行辦理面簽手續(xù)，需要簽訂借款合同、借款借據(jù)、公積金對沖協(xié)議及公積金扣款協(xié)議。銀行初審通過后會將初審合格的數(shù)據(jù)推送至中心審批科待復審。如果經(jīng)住房公積金管理中心復審通過，那么公積金管理中心會委托商業(yè)銀行對借款申請人進行放款。申請人獲得貸款資金后按照規(guī)定按時還款即可。