房屋贈(zèng)與給子女需要什么手續(xù)

2022-10-21 2,728

普法內(nèi)容

房屋贈(zèng)與給子女需要以下手續(xù)： 1、土地使用權(quán)證； 2、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅； 3、公證； 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 5、雙方身份證。一、房產(chǎn)買賣過戶流程如下： 1、申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)； 2、提交申請(qǐng)材料，主要包括身份證明、過戶登記申請(qǐng)書、登記原因證明等其它材料； 3、受理申請(qǐng)，審核材料； 4、審核通過，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。二、房產(chǎn)過戶材料如下： 1、過戶登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人的身份證明等材料； 3、房屋的產(chǎn)權(quán)證明； 4、土地使用權(quán)證； 5、登記原因證明文件； 6、根據(jù)實(shí)際情況，需要的其它材料。綜上所述，房屋贈(zèng)與給子女需要土地使用權(quán)證、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅、公證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、雙方身份證。房產(chǎn)買賣過戶申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)材料，主要包括身份證明、過戶登記申請(qǐng)書、登記原因證明等其它材料，受理申請(qǐng)后核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
《房屋登記辦法》
第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; (五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

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房屋贈(zèng)與子女條件包含哪些？房屋贈(zèng)與子女要什么手續(xù)
一、房屋贈(zèng)與子女條件有哪些 1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力； 2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； 3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證； 4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)

2024-06-28 34
2022年，女兒把房產(chǎn)贈(zèng)與給母親需要什么手續(xù)
贈(zèng)予房產(chǎn)的需要交的費(fèi)用有：個(gè)稅、契稅、公證費(fèi)。如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)。個(gè)人所得稅為稅率交易總額1或兩次交易差的20賣方繳納。契稅為基準(zhǔn)稅

2024-07-04 16
父親贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)包括以下五點(diǎn)： 1、雙方簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書； 2、雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅； 3、辦理公證； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料； 5、房屋過

2022-10-25 430

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房屋贈(zèng)與需要什么手續(xù)，房產(chǎn)贈(zèng)與需要注意什么
房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形

2022-04-17 15,340
房屋贈(zèng)與公證需要什么手續(xù)，房屋贈(zèng)與公證需要什么材料辦理贈(zèng)與公證
房屋贈(zèng)與公證的手續(xù)：一、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。二、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1.贈(zèng)與人的身份證件（居民身

2022-03-15 15,340
贈(zèng)與房屋給子女
天下的父母都是想把最好的留給子女，很多父母選擇將房屋贈(zèng)與給子女，這時(shí)會(huì)碰到需要為房屋過戶的事情。這個(gè)時(shí)候，過戶需要什么手續(xù)就顯得格外重要了。房屋過戶給子女可以通過繼承、贈(zèng)與和買賣三種方式，不同方式需要

2023-06-25 15,340
房屋贈(zèng)予需要什么手續(xù) 房屋贈(zèng)與所需材料有哪些
1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。 2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。 3、辦理公證 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。材料：贈(zèng)予人和受贈(zèng)人

2023-06-16 15,340

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贈(zèng)與房屋需要交什么稅
贈(zèng)與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈(zèng)與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈(zèng)與需要交3%的契稅；雙方各自承擔(dān)0.05%的印花稅。還有：20%的個(gè)稅，按贈(zèng)與所得計(jì)算；購(gòu)買房

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股權(quán)贈(zèng)與子女需要交稅嗎
股權(quán)贈(zèng)與子女不需要交稅。股權(quán)贈(zèng)與是否交稅，主要取決于贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的關(guān)系，具體分析如下： 1、對(duì)于親屬之間的繼承、遺產(chǎn)處分股權(quán)、直系親屬之間無償贈(zèng)予股權(quán)的情況，雙方當(dāng)事人均無需繳納個(gè)人所得稅。因此將股權(quán)贈(zèng)與給子女是不需要交稅的； 2、對(duì)

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01:13
父母給子女買房子屬于贈(zèng)與行為嗎
父母給子女買房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不

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