合資買房協(xié)議受不受法律保護(hù)

2022-04-12 832

普法內(nèi)容

一般而言，合同成立要件有三： 1、當(dāng)事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，雖經(jīng)協(xié)議但未達(dá)合意者，合同不能成立。 2、有明確的主體，即有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人。僅有一方當(dāng)事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也不可能成立合同。 3、當(dāng)事人的意思表示須以訂立合同為目的。不以訂立合同為目的意思表示，即使達(dá)成合意，也不能成立合同。因此，只要是符合上述條件的合同，雙方根據(jù)合意訂立，符合民意自治原則，這樣的合同都是有效的。依照法律規(guī)定，雙方自愿訂立的合資買房協(xié)議是具有法律效力的。房屋買賣協(xié)議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提。如果合同被法院或仲裁機(jī)關(guān)認(rèn)定無(wú)效，無(wú)論雙方對(duì)合同條款設(shè)計(jì)得多么嚴(yán)謹(jǐn)、全面，除了個(gè)別約定爭(zhēng)議管轄機(jī)構(gòu)或者審計(jì)單位等程序性條款之外，合同所規(guī)定的違約責(zé)任將無(wú)法適用，可謂“釜底抽薪”，即使您一直誠(chéng)信守約，也無(wú)法依據(jù)合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。

《民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗

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只有購(gòu)房協(xié)議的房子可不可買，受不受法律保護(hù)
可以簽訂合同購(gòu)買，但是沒有過(guò)戶之前房主有一房多賣風(fēng)險(xiǎn)，房屋取得產(chǎn)權(quán)必須以房產(chǎn)局過(guò)戶為準(zhǔn)。

2024-05-18 56
農(nóng)村房屋買賣的房子協(xié)議書受法律保護(hù)不
適用的法律復(fù)雜，要看具體情況，為了更好的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，建議直接委托律．師處理，本人有十二年辦案經(jīng)驗(yàn)，需要法律服務(wù)時(shí)請(qǐng)聯(lián)系本人

2024-06-17 33
農(nóng)村買房過(guò)不了戶怎么寫協(xié)議受法律保護(hù)
1．要使得買房結(jié)果受法律保護(hù)，先弄明白，法律規(guī)定哪些房可以哪些房不可以買賣交易的。符合可以買賣條件的，還要依據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定的流程辦理才行。 2．產(chǎn)權(quán)的“過(guò)戶”就是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，要去房管局辦理“房地產(chǎn)登記”，拿到證書。這樣才受法律保

2024-06-16 44

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受法律保護(hù)的私房買賣協(xié)議書
合同有效是受法律保護(hù)的，建議帶上您的合同當(dāng)面咨詢律師。

2022-10-28 15,340
房屋買賣協(xié)議有法律效應(yīng)嗎房屋買賣合同受法律保護(hù)不
房屋買賣協(xié)議作為買賣雙方的合意，只要是真實(shí)意思表示且符合法定形式，不存在合同無(wú)效的情形，即為有效受法律保護(hù)合同無(wú)效的情形有以下幾種： 1、因欺詐、脅迫訂立且損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集

2022-06-14 15,340
按揭房在法律上受保護(hù)嗎？共建房屋出資協(xié)議受法律保護(hù)嗎？
按揭房即通常所說(shuō)的商品房，是受法律保護(hù)的。共建房屋一般辦理不了產(chǎn)權(quán)，屬于違章建筑。

2023-06-17 15,340
買農(nóng)村房不能過(guò)戶，合同或協(xié)議，受法律保護(hù)嗎？
只要真實(shí)意思表示不違反自愿原則及法律強(qiáng)制性規(guī)定就受法律保護(hù)。此房要看賣給誰(shuí)。城鎮(zhèn)購(gòu)買違法

2023-06-09 15,340

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01:00
協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎
協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買賣房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無(wú)權(quán)處

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01:16
合同幾年后不受法律保護(hù)
合同是否受法律保護(hù)，是需要根據(jù)訴訟時(shí)效進(jìn)行判斷。普通民事訴訟時(shí)效為三年。要注意的是，訴訟時(shí)效期間的起算時(shí)間點(diǎn)是：“自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日”開始計(jì)算。債權(quán)的訴訟時(shí)效指，債權(quán)人請(qǐng)求人民法院以強(qiáng)制程序保護(hù)其合法權(quán)益，而

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01:05
第三方合同受法律保護(hù)嗎
第三方合同一般是受法律保護(hù)的。第三方合同要有法律上的保護(hù)效力，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。符合上述要件的，才是有效的合同，才能夠具有法律上

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