開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理

2022-04-17 875

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根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房屋買賣合同中規(guī)定，買賣雙方約定辦理房產(chǎn)證時間以及期限，同時還要約定雙方違約責任的承擔方式。對于逾期交付房產(chǎn)證的違約行為，開發(fā)商應當按照約定支付違約金，開發(fā)商不能以其他理由為由，不承擔違約責任。雙方可以通過協(xié)商方式，約定賠償責任。購房者也可以要求退房，若雙方協(xié)商不成，受害方可以依法向法院提起訴訟。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條如果開發(fā)商辦理房產(chǎn)證登記的期限屆滿后超過一年的，其主要過錯是開發(fā)商的，導致購房者無法辦理房產(chǎn)證登記的，購房者是可以請求解除合同和賠償其損失的。

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逾期未辦房產(chǎn)證的開發(fā)商怎么賠付
開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數(shù)額的計算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定； 2、賠償損失，該責任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形。如果

2020-11-23 377
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應承擔哪些責任
律師解答：開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。相關知識

2024-06-25 18
房子逾期了，房產(chǎn)證開發(fā)商逾期違約金怎么算呢？
簡單而言：看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算?！蛾P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，

2024-06-08 51

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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么處理, 如何處理開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證情況問題
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理，開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購

2022-04-09 15,340
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的責任如何承擔
現(xiàn)實中，很多人在購買了商品房之后都是委托開發(fā)商來辦理房產(chǎn)證的，而一般取得了房產(chǎn)證之后，才能證明自己對房產(chǎn)的所有權。那現(xiàn)實中，要是開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的話，此時應該怎么辦呢？我們一起在下文中進行具體了解

2022-03-06 15,340
開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證的法律責任？開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證的法律責任！《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2003年3月24日最高人民法院審判委員會第1267次會議通過，法釋[2003]7號）第十八

2022-04-28 15,340
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證逾期怎么辦房產(chǎn)證逾期如何辦理
開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證處理方法《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之

2022-04-15 15,340

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開發(fā)商逾期交房有什么辦法
對于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個方面：第一就是認真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認定為是開發(fā)商逾期交房；

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01:03
怎么起訴開發(fā)商逾期交房
對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，購房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，首先是應該準備好起訴的材料，比如說起訴狀，身份證復印件，商品房買賣合同等證據(jù)。準備好證據(jù)之后，那么就要遞交到有管轄權的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及

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00:58
開發(fā)商逾期交房去哪投訴
開發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導致業(yè)主無法收房，也無法對房屋進行裝修和居住使用，此時業(yè)主可以投訴開發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設管理機關進行反映投訴。向房屋建設管理機關進行投訴的時候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書面的

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