網簽購房合同需要注意哪些方面

2022-04-17 1,394

普法內容

依據(jù)我國《商品房買賣管理條例》的有關規(guī)定，網簽購房合同需要注意的方面有六點，分別是：1、確認開發(fā)商是否有商品房預購許可證；2、確認開發(fā)商是否采用房管部門印發(fā)的房屋買賣合同；3、確認合同的條款是否有誤；4、確認房屋面積是否準確；5、確認交房日期是否有誤；6、提出不合理的條款，雙方進行協(xié)商。

《商品房買賣管理條例》和《商品房買賣合同示范文本》的規(guī)定，網簽合同需要注意的是：1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。2、一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、一定要認準交房日期是否確定。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。6、對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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