開發(fā)商交不了房可以延期嗎

2022-04-12 514

普法內容

開發(fā)商交不了房，可以延期，但要在合理的期限內履行。根據法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍不履行的，當事人一方可以解除合同。所以開發(fā)商的延遲交付房屋合理期限只有三個月，三個月后不交付的，就要承擔違約責任。解除合同后，開發(fā)商要承擔違約責任，支付違約金或損害賠償金。

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔相應的違約責任。(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

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怎么處理開發(fā)商延期交房開發(fā)商延期交房可以退房嗎
如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。

2021-02-02 284
延期交房開發(fā)商違約可以退房嗎
開發(fā)商違約可退還購房款項。若房屋主體結構不合格導致無法交付使用或交房后仍存在此類問題，買方有權主張解除合約并索要賠償；對于房屋質量問題嚴重干擾正常居住功能，買方亦享有此項權利。

2024-04-12 39
開發(fā)商延期交房,能交房后再起訴開發(fā)商延期交房嗎
開發(fā)商延期交房，不能先交房再起訴開發(fā)商延期交房。簽交房確認書，等于在法律上默認了開發(fā)商延期交房的事實，法院不會受理。有關逾期交房，起訴開發(fā)商需要在逾期交房2年內，起訴開發(fā)商。當發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以下延期交房行為時，購房者可以起訴維權： 1、開

2022-06-11 1,636

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開發(fā)商延期交房開發(fā)商可以推遲交房嗎
出賣人延期交付房屋的，應該支付違約金和賠償損失，在購房合同中如果規(guī)定了相應的違約責任和違約金，開發(fā)商應該按照合同約定賠償延期交房的損失，支付合同中規(guī)定的違約金，一般是購房款的萬分之一。《民法典》第五

2022-07-04 15,340
開發(fā)商延期交房，我可以退房，開發(fā)商延期交房的，我可以解除合同嗎
1.購房協(xié)議即合同，合同和協(xié)議是一個概念。 2.首先需看購房合同中是否約定在開發(fā)商延期交樓時，你是否有權解除合同，如沒有約定，你也可以去交涉退房，不過不是因為你有權解除合同，而是因為只要征得對方同意，

2022-01-18 15,340
開發(fā)商延期交房房屋租金與開發(fā)商協(xié)商可以嗎
開發(fā)商可以賠償延期交房。開發(fā)商延期交房是違約行為。根據法律規(guī)定，合同約定的，按照合同約定賠償。合同未約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資質的房地產評估機構評估的同一地段同類房屋租金

2021-11-19 15,340
房子逾期了交房，我可以要求開發(fā)商延期交房嗎？
作為消費者，你這種維權的法律意識是非常值得肯定的。在這里首先應當明確交房時間。通常情況下，開發(fā)商的建設工程竣工，通知業(yè)主收房的日期就是開發(fā)商的交房時間，只要這個時間符合合同約定的日期，開發(fā)商就不構成違

2022-03-12 15,340

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01:11
開發(fā)商延期交房賠償為多少
開發(fā)商在延期交房的情況下對業(yè)主進行賠償的標準，首先由開發(fā)商和業(yè)主進行協(xié)商。這個協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時候就進行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達成補充的協(xié)議，補充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按

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00:55
網簽了的房可以退給開發(fā)商嗎
網簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想

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01:15
交了兩萬定金可以讓開發(fā)商退嗎
很多人認為定金一旦交付就不能夠要求退還，但是實際上定金是可以要求退還的，只是要滿足一定的條件。在以下情形之下，購房者有權要求開發(fā)商返還定金： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，

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