怎么解決租客拖欠房租

2022-04-12 1,369

普法內(nèi)容

租客拖欠房租，房東可先與其進行協(xié)商。若是偶爾發(fā)生，態(tài)度良好，房東可適當(dāng)予以寬限。若是長期拖欠，態(tài)度敷衍，那房東就需適當(dāng)多次催要，要求其履行承租人之義務(wù)。多次催收無果的，房東可出具書面催繳通知并保留相關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。待判決生效后，若其仍不履行判決，可直接向法院請求采取強制執(zhí)行措施。

《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條【法院合法采取執(zhí)行措施】被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

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租客拖欠水電費怎么解決
1、房東可以要求其在合理期限內(nèi)盡快支付； 2、租客逾期不支付的，房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 3、雙方因此而產(chǎn)生爭議的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者依法向法院起訴。如果房東報警，警方會有兩種選擇：一是認為是合同糾紛

2024-05-09 36
租客拖欠房租的情況下租客怎么辦？
租客拖欠房租房東維權(quán)如下：房東可以請求租客在合理期限內(nèi)支付房租，發(fā)出催告通知后，租戶在合理期限內(nèi)未支付的，房東有權(quán)收回房屋，送達解除通知，自解除通知到達租客時，合同解除。

2021-03-30 93
物業(yè)拖欠房租怎么解決
租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理？一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖繳租金

2024-06-24 50

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租客拖欠房租怎么辦，如何解決被拖欠的房租
一、建議依法解決租賃合同糾紛，特別是涉外的情況下，更要注意合法的維護自己的權(quán)益，否則可能因為方法不當(dāng)，有理變成了無理。二、要具體分析是誰違約，如果是您違約，租客有沒有約定或法定可以拒付租金的權(quán)利，如

2022-05-07 15,340
租客拖欠租金怎么解決,具體規(guī)定有哪些
租客拖欠租金的，出租人可以與租客協(xié)商，要求租客合理期限內(nèi)支付。如果租客逾期不支付的，則出租人可以解除合同，并要求租客給付租金。協(xié)商不成的，可以向法院起訴解決。

2023-08-15 15,340
拖欠房租后，租客跑了，房主怎么辦？
這個案件屬于民事案件，公安局一般不會受理，A的行為屬于違約，并未觸犯刑事相關(guān)法律。B可以通過向提起違約之訴維護自己的權(quán)益。

2022-10-07 15,340
拖欠房租怎么辦，被拖欠租客該如何維權(quán)？
租房維權(quán)涉及的情況較多，例如，租客拖欠房租跑了怎么維權(quán)，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。在具體操作中，房東可以先向租客進行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛

2022-04-15 15,340

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拖欠土地承包費怎么解決
拖欠土地承包費，一般有以下的兩種解決方法，具體如下： 1、協(xié)商處理。被拖欠土地承包費的一方，可以先跟承包商協(xié)商處理。針對支付承包費的具體時間、具體期限以及具體的支付金額，通過協(xié)商的方法，和平解決； 2、如果被拖欠土地承包費的一方跟承包商無法

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租房合同糾紛如何解決
租房合同發(fā)生糾紛的解決方式有： 1、如果租房合同對糾紛作出明確約定的，依照合同的約定進行處理。租賃關(guān)系中的雙方，對于糾紛的內(nèi)容和標的，如果在合同上約定的很清楚，就不要做過多沒有意義的指責(zé)，按照契約精神，按照合同規(guī)定處理就好了。 2、雙方可以

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房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦
房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過自愿協(xié)商，解決爭端，可以尋找村委會、居民委員會、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾

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