承租人不交房租要怎么辦

2022-04-17 468

普法內(nèi)容

承租人不交房租，出租人可以選擇兩種方式解決糾紛。第一，在承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付，經(jīng)催告仍不支付或承租人累計(jì)六個(gè)月未支付租金，損害出租人的利益時(shí)，出租人可以解除合同、收回房屋并且向其請(qǐng)求損害賠償。第二，承租人無(wú)正當(dāng)理由不交付房租，嚴(yán)重違反合同約定，致使合同不能實(shí)現(xiàn)其目的，出租人可以向其追討違約金并要求繼續(xù)履行合同。

《合同法》第二百二十七條　承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條　承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。第二十四條　承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：　?。ㄒ唬⒊凶獾姆课萆米赞D(zhuǎn)租的；　?。ǘ⒊凶獾姆课萆米赞D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；　?。ㄋ模┩锨纷饨鹄塾?jì)六個(gè)月以上的；　?。ㄎ澹┕米≌梅繜o(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的；　?。┳庥贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的；　?。ㄆ撸┕室鈸p壞承租房屋的；　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定其他可以收回的。

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